根據(jù)湘潭房產(chǎn)網(wǎng)記者走訪了解,中國工商銀行已經(jīng)對外表示，開始正式實行差別化住房信貸政策，農(nóng)、中、建、交四大行也表示將嚴格執(zhí)行國務院房貸新政策，目前正在研究實施細則。
14日，國務院常務會議明確實行更為嚴格的差別化住房信貸政策，提高貸款購買住房的首付款比例和貸款利率。眾多購房者對新政策充滿期待，希望能盡快看到效果。中國人民大學財金學院副院長趙錫軍認為，新政策對房價的影響與各家銀行切實執(zhí)行新政的時間密切相關。
16日，工行對外表示，為認真貫徹落實國務院常務會議關于扼制部分城市房價過快上漲的要求，抑制不合理住房需求，決定從4月16日開始，正式實行差別化住房信貸政策，對新簽訂合同和審批的個人住房貸款實行新規(guī)：對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，貸款首付款比例不得低于30%；對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍；對貸款購買第三套及以上住房的家庭，大幅度提高首付款比例和利率水平。
農(nóng)、中、建、交四大行隨后表示，一直以來各行都嚴格按照國務院下發(fā)文件執(zhí)行房貸政策，目前正在研究實施細則。
據(jù)記者采訪了解到，不久前，建行已向全國各分行下發(fā)文件，要求收緊首套房貸款利率優(yōu)惠。建行北京某支行的個貸經(jīng)理介紹，目前北京首次貸款購買住房的，首付款比例在20%至30%的，利率不得低于基準利率的0.8倍；首付款比例在30%至40%的，利率不得低于基準利率的0.75倍；首付款比例在40%以上的，利率不得低于基準利率的0.7倍。
目前，中行的房貸標準是，對自住型購房客戶，利率執(zhí)行比率不得低于央行基準利率的85%；對于投資型購房客戶，利率水平不得低于央行基準利率。此次房貸新政出臺，中行正在研究實施細則，并將嚴格執(zhí)行新政策。
農(nóng)行相關負責人介紹，目前農(nóng)行有關業(yè)務部門正在起草相關文件，近日將下發(fā)全國各分行。
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