在確定了買(mǎi)房的目標(biāo)和范圍之后，一些購(gòu)房的基本費(fèi)用是一定要提前計(jì)算的，雖然這些費(fèi)用表面看起來(lái)似乎不多，還有些是固定值，但是與以后的房屋總價(jià)結(jié)合起來(lái)計(jì)算的話，它們的費(fèi)用還是一筆不小的支出。
購(gòu)買(mǎi)商品房入住后需繳納的物業(yè)管理費(fèi)是大多數(shù)購(gòu)房人未能考慮到的，而以上所列收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)只是普通住宅的標(biāo)準(zhǔn)，其它高級(jí)公寓、別墅區(qū)的物業(yè)管理收費(fèi)實(shí)行市場(chǎng)價(jià)，標(biāo)準(zhǔn)還會(huì)更高一些。
除去物業(yè)管理費(fèi)外，還有房屋維修基金和購(gòu)置稅等，雖然和房?jī)r(jià)總額相比花的錢(qián)的數(shù)量不多，但是要明確的知道維修基金+購(gòu)置稅是多少錢(qián)。維修基金通常是房?jī)r(jià)總額的3個(gè)百分點(diǎn)，購(gòu)置稅通常在1-3個(gè)百分點(diǎn)左右，比如購(gòu)買(mǎi)90平米以下的購(gòu)置稅是房?jī)r(jià)總額的1個(gè)百分點(diǎn)，購(gòu)買(mǎi)90-144平米之間的是房?jī)r(jià)總額的2個(gè)百分點(diǎn)等。
因此提醒購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)前應(yīng)做到心中有數(shù)。另一方面，發(fā)展商或中介商在銷(xiāo)售房屋時(shí)對(duì)這一問(wèn)題也應(yīng)明確告知購(gòu)房者。
