湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)2月27日訊 又到了春季，萬物復(fù)蘇，陽光明媚，徐徐的微風(fēng)讓戀人們在這個充滿希望的季節(jié)，忍不住想要步入婚姻的殿堂。因而，購買一套婚房幾乎就成為所有準(zhǔn)備結(jié)婚的戀人們首要解決的問題。湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，無論房價的漲勢有多猛，亦或是在宏觀調(diào)控之下，房價有些許下降的趨勢，仍然阻擋不了人們對婚房的剛性需求。即便是在如今房地產(chǎn)市場疲軟的形勢下，婚房的銷售依然被看好。
婚房穩(wěn)居剛性需求榜
一直以來，房子是老百姓生活質(zhì)量的一個重要指標(biāo)，在剛性需求的不斷刺激下，湘潭的房地產(chǎn)市場蓬勃發(fā)展起來，也正因為這個原因，湘潭房價都一路上漲。盡管如此，高房價并沒有嚇退那些準(zhǔn)備結(jié)婚的年輕人，為了構(gòu)建自己的愛巢，他們不得不迎難而上，以高價首付一套房子，不管面積大小，總是能夠滿足自己的心愿。因為，婚房幾乎是每對準(zhǔn)備結(jié)婚戀人的必需品。
隨著國家調(diào)控政策的力度不斷加大，全國房價開始有所松動，雖然湘潭的房價沒有明顯回落，但也抑制住了漲幅。許多消費者都在等候湘潭房價的回落，希望能夠買到便宜的房子，因此持幣觀望，這也造成了目前湘潭房地產(chǎn)市場比較低迷的狀態(tài)。但是，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)記者在走訪了湘潭多個售樓部之后了解到，雖然目前樓盤銷售情況不佳，但是仍然陸續(xù)有人來看房子，幸福郡音樂花園（視頻看房，團(tuán)購）售樓處的銷售人員告訴記者，來看房的人中不乏一些準(zhǔn)備結(jié)婚的青年男女，他們都是奔著買婚房而來，經(jīng)濟(jì)能力強(qiáng)的就選擇110平方米左右的三室兩廳，經(jīng)濟(jì)能力一般的就選擇90平方米左右的兩室兩廳。
記者在采訪時碰到一對正在選擇樓盤的戀人，他們告訴記者：“我們準(zhǔn)備‘十一’結(jié)婚，現(xiàn)在就是來看房子的，本來是想等房價降下來再買，但是結(jié)婚的時間都已經(jīng)定了，房子也必須要買了，所以對于我們剛需一族來說，買房是很迫切的，刻不容緩，已經(jīng)不能再等了�！�
婚房需求或促使樓市回暖
據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，婚房市場具有較大的發(fā)展?jié)摿ΑｋS著“80后”們慢慢過了而立之年，“85后”們也都紛紛開始在職場立足，并開始籌劃起自己的小家庭。結(jié)婚買房，似乎成了不能回避的問題，所以對于婚房的需求量也在不斷上升。
位于湘潭九華示范區(qū)的九華新城（戶型圖，視頻看房）樓盤銷售顧問告訴記者：“在我們最近接待的客戶當(dāng)中，不僅有年輕人自己看房的，還有父母為孩子看房的，從中我們就看到了今年市場的主要需求，而且我們也發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)在的年輕人購買婚房，由于受到經(jīng)濟(jì)條件的限制，已經(jīng)不再局限于市內(nèi)，而是開始選擇九華、高新區(qū)等地，只要交通比較便利就可以接受。”
在銷售顧問看來，婚房這個剛性需求可能成為刺激今年房產(chǎn)銷售的主要因素，或?qū)⒊蔀槭袌龅闹髁Γ衲甑姆慨a(chǎn)市場也許會因此逐漸回暖。
近日，記者在多個樓盤看到，雖說準(zhǔn)備購買婚房的年輕人都是首次購房，沒有多少經(jīng)驗，但顯然是事先做足了功課。對于房子的選擇并不一味的看價格和地段，還要綜合房子的戶型是否合理、周邊配套設(shè)施是否完善、交通是否便利等各種因素。畢竟對于他們?nèi)松?dāng)中第一套屬于自己的婚房，他們非常謹(jǐn)慎。
新婚小夫妻最佳置業(yè)指南
不少85后，只身一人在外地打拼，過慣了租房的日子，買房既無經(jīng)驗，身邊也無人指點。從單身男女邁入婚姻生活的階段下，買房無疑是人生頭等考驗。那么，小兩口頭一回買房，要怎么挑怎么選，才能買到自己滿意、父母也滿意的婚房呢？
第一，婚房最好在婚后購買，不要在婚前購買
雖然婚姻不是一紙證書那么簡單，但是婚姻是兩個家庭的結(jié)合，甚至是兩個家庭大部分財富的一次重整，所以在法律婚姻關(guān)系沒有確立之前最好不要買房，以防后來因為這些身外之物刺激靈魂深處的孽根，而損害人生至真至純的情感。
第二，婚房最好要和兩個人未來5年~8年的生活軌跡相吻合
這里指的軌跡主要是職業(yè)生涯在時間和空間上的轉(zhuǎn)變。比如兩個人都是朝九晚五穩(wěn)定的工作，則就應(yīng)該選擇一個生活環(huán)境稍好的，在承受范圍內(nèi)戶型略大的婚房，這樣可以比較容易地盡享人生。
但是如果兩個人還處于職業(yè)的不穩(wěn)定期，常常有換工作，補(bǔ)充學(xué)習(xí)的需要，則應(yīng)該選擇交通便捷，通達(dá)性好，生活便利的地方，同時在承受范圍內(nèi)應(yīng)考慮戶型略小的婚房，這樣雖然生活緊湊些，但是交通方便，對職業(yè)變動的適應(yīng)性強(qiáng)，資金壓力也小，同時戶型小，以后如要出手相對容易。
第三，看清經(jīng)濟(jì)狀況量力而行
一般來講，婚房需求群體的年齡多為年輕人，大部分人收入普遍不高，積蓄也相對較少，往往需要父母支援并且貸款才能買房。需要注意的是，除了買房的首付款外，婚房需求群體還需要支付接下來的裝修、結(jié)婚費用等。因此在購房時一定要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)情況作好預(yù)算，切忌盲目選擇。建議年輕人在選擇按揭貸款時，每月月供額度最好不要超過家庭月收入的30%，否則將會影響生活質(zhì)量。
湘潭婚房樓盤推薦：
九華新城（戶型圖，視頻看房）
售樓均價：3700
城區(qū):九華經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)
地址:步步高大道與寶馬西路交匯處
售樓地址:九華管委會斜對角
售樓處電話：0731-52375555，52376666
九華新城（戶型圖，視頻看房）位于長株潭融城核心、湘潭九華經(jīng)濟(jì)區(qū)商政核心。項目東臨與長潭西線接軌的城市主干道富洲路，北臨城市主干道寶馬西路，西接湖南軟件職業(yè)技術(shù)學(xué)院，交通條件十分優(yōu)越，出入市區(qū)、往返長沙十分便利。從城市主干道富洲路距離市中心15分鐘車程，經(jīng)長潭西線前往長沙車程僅20分鐘。
九華新城創(chuàng)造了8個九華之最：
①. 獨創(chuàng)九華唯一純板式高層， 1個單元2梯2戶，相當(dāng)于一梯一戶，給住戶提供絕最大化的私用空間，而市場上的樓盤一般是1個單元2梯4戶以上；
②綠化率約65%,創(chuàng)湘潭之最，獨具一格的東南亞風(fēng)情園林，只有將外在的包裝與內(nèi)在的氣質(zhì)和諧統(tǒng)一，共同達(dá)到高標(biāo)準(zhǔn)，才能完美地展現(xiàn)出其卓而不群的風(fēng)度；
③首創(chuàng)九華最大地下停車場，實現(xiàn)完全人車分流，地下停車場電梯口可以直接入戶, 提供給您最完善、進(jìn)步、理想、現(xiàn)代的生活理念，也為您打造出湘潭最高規(guī)格的安全規(guī)劃；
④樓間距突破100米，最寬樓間距為240米，為九華之最，也創(chuàng)造了湘潭之最！百米樓距而藏風(fēng)，泱泱熙湖而得水，綠肺鮮氧而聚氣！采光好，視野好，空氣好，而九華有些樓盤樓間距連30米都不到；
⑤首建1萬平米養(yǎng)生熙湖，藏風(fēng)藏水聚財氣，九華新城不惜巨資打造湘潭都市中央最大的商政核心濱湖空中別墅，將建筑藝術(shù)、人文、自然融為一體。；
⑥九華新城承蒙“福萌子孫•教育先行”的人性化理念，首創(chuàng)湘潭唯一實行購房與教育路線相結(jié)合的品質(zhì)樓盤，凡是購買176㎡以上的戶型，子女均可獲得入讀鳳凰中學(xué)的優(yōu)先加分資格，初中加10分，高中加20分。
⑦湘潭最好小區(qū)電梯配備，絕無僅有。
⑧九華最好地址位置，商政核心，九華管委會斜對角，對面便是別墅，環(huán)境優(yōu)美，升值潛力無限。擴(kuò)展閱讀【九華新城一次性付款9折 折后均價3700】
