湘潭唯一國(guó)際化建材家居MALL 締造品質(zhì)生活新時(shí)代
湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)2月24日訊 城市化發(fā)展必然離不開城市綜合。高官顯爵在商業(yè)界廣泛流傳的一句話。誠(chéng)然，隨著湘潭發(fā)展的步伐的，“城市綜合體”正成為推動(dòng)城市發(fā)展的核動(dòng)力。去年年底，由步步高集團(tuán)打造的總建筑面積達(dá)138萬(wàn)平方米的城市綜合體－－步步高新天地項(xiàng)目在湘潭開始動(dòng)工建設(shè)。今年年初，又一城市綜合體項(xiàng)目---家家美建材家居廣場(chǎng)落戶湘潭，掀起了招商投資的熱潮。
城市綜合體成投資風(fēng)向標(biāo)
在全球范圍內(nèi),幾乎任何城市化的過(guò)程都伴隨著城市綜合體的發(fā)展,如曼哈頓的洛克菲勒中心、東京的陽(yáng)光城、北京的國(guó)貿(mào)中心、香港的太古城、深圳的萬(wàn)象城等，這些城市綜合體的出現(xiàn)，不僅解決了城市發(fā)展過(guò)程中人們對(duì)交通、購(gòu)物、生活等資源的集約化需求，而且此類大體量建筑群因?yàn)橐?guī)模、品質(zhì)以及對(duì)城市生活人群的影響力很大，常常會(huì)作為品牌物業(yè)形成板塊甚至整個(gè)城市的中心，成為整個(gè)城市經(jīng)濟(jì)價(jià)值最深腹地。
引人關(guān)注的是，隨著家家美建材家居廣場(chǎng)進(jìn)駐湘潭，“城市綜合體”旋即引爆了投資風(fēng)暴。據(jù)悉，家家美商業(yè)中心功能定位為以建材家居貿(mào)易為主，以商務(wù)酒店、專業(yè)寫字樓、公寓、餐飲休閑、金融服務(wù)等作為配套和延伸服務(wù)。其中家家美建材家居專賣總建筑面積為27萬(wàn)平米，主要布局分為建材館和家具館，建成后，這個(gè)商業(yè)中心將成為湘潭最大的以建材家居為主的城市綜全體。
相比傳統(tǒng)市場(chǎng)，家家美有什么不同？家家美將對(duì)湘潭建材家居市場(chǎng)的發(fā)展帶來(lái)什么樣的影響？
顛覆傳統(tǒng)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)模式
在外界看來(lái)，家家美落戶湘潭是對(duì)傳統(tǒng)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)模式帶來(lái)巨大沖擊。據(jù)了解，湘潭市建材家居市場(chǎng)經(jīng)歷了最早的零散鋪向砂子嶺、紅旗商貿(mào)城等集中型大市場(chǎng)的過(guò)渡，但目前整個(gè)行業(yè)形態(tài)仍處于比較滯后的狀態(tài)，主要表現(xiàn)為：缺乏統(tǒng)一的規(guī)劃、布局比較凌亂，價(jià)格和質(zhì)量難以保障。
由于傳統(tǒng)家居建材市場(chǎng)缺乏統(tǒng)一的規(guī)劃，給消費(fèi)者的感覺(jué)就像菜市場(chǎng)，這種攤位制導(dǎo)致商戶不注重品牌的塑造，服務(wù)也相對(duì)滯后。而傳統(tǒng)市場(chǎng)對(duì)市場(chǎng)的管理僅是收繳商戶租賃費(fèi)，并不對(duì)消費(fèi)者提供直接的服務(wù)，
另一方面，湘潭建材市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)品牌以大眾化為主，高端品牌相對(duì)較少，像TOTO潔具、小蜜蜂瓷磚等一線品牌尚未入駐，難以滿足消費(fèi)者的多樣化需求，造成了高端客戶外流的尷尬局面。不少商戶坦言。他們迫切需要新的專業(yè)市場(chǎng)、新的經(jīng)營(yíng)環(huán)境來(lái)發(fā)展。
相比之下，室內(nèi)大型賣場(chǎng)憑借合理的布局、統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)化管理、明碼標(biāo)價(jià)的舉措，以及舒適的購(gòu)物環(huán)境，已成為消費(fèi)者的首選。北京的居然之上、上海的紅星美凱龍、長(zhǎng)沙的萬(wàn)家麗均是室內(nèi)賣場(chǎng)成功的典范。
“與其說(shuō)家家美是建材家居賣場(chǎng)，不如說(shuō)是城市綜合體。家家美不僅能滿足建材家居購(gòu)物需求，還提供辦公、商務(wù)接待、會(huì)務(wù)、休閑等需求，為消費(fèi)者提供真正的一站式服務(wù)。”家家美建材家居廣場(chǎng)負(fù)責(zé)人焦家健表示。
據(jù)介紹，家家美布局主要分為兩大版塊，一是以裝飾材料為主的建材館，二是包括家具、軟裝配飾在內(nèi)的家居館。其中建材館面積52100平米，計(jì)劃于今年金秋正式營(yíng)業(yè)；家居館面積64300平米，預(yù)計(jì)在2013年啟動(dòng)營(yíng)業(yè)。據(jù)悉，家家美將引進(jìn)300多個(gè)知名品牌，既包括湘潭目前沒(méi)有的高端產(chǎn)品，也有符合大眾消費(fèi)需求的建材家居精品。
可以預(yù)見，家家美一站式購(gòu)物服務(wù)將讓消費(fèi)者不再為了幾十種大大小小材料而滿城東奔西跑，而且能避免材料風(fēng)格、材質(zhì)、尺寸不統(tǒng)一等情況所造成的浪費(fèi)。
3大優(yōu)勢(shì)打造家居業(yè)財(cái)富引擎
區(qū)位優(yōu)勢(shì)
“家家美擁有地理位置、經(jīng)營(yíng)模式和品牌化運(yùn)營(yíng)三大優(yōu)勢(shì)，必將成為湘潭建材家居商業(yè)航母�！闭劶凹壹颐赖奈磥�(lái)，焦家健信心滿滿。在不少專業(yè)人士看來(lái)，一廂是亟待改革的建材家居市場(chǎng)，一廂是城市大發(fā)展所帶來(lái)的大機(jī)遇。家家美的招商可謂是占盡天時(shí)地利人和。
據(jù)了解，湘潭地處長(zhǎng)株潭金三角，交通四通八達(dá)，離廣州、浙江更近，這意味著湘潭離建材家居的原材料更近，物流成本更低，這將有利于其成為長(zhǎng)株潭、婁底、邵陽(yáng)的建材家居采購(gòu)中心。而家家美位于湘潭市國(guó)家高新區(qū)重點(diǎn)規(guī)劃市政商圈，坐擁湘潭汽車東站黃金碼頭，東有柏樹廣場(chǎng)，西有湘潭鋼材市場(chǎng)，擁有巨大的人力和物流，影響輻射湘潭市區(qū)及周邊縣市，可謂占盡地利。
除了得天獨(dú)厚的地理優(yōu)勢(shì)，家家美的經(jīng)營(yíng)模式可謂打造了湘潭建材家居市場(chǎng)的財(cái)富引擎。焦家健表示，家家美的面世將依照“市場(chǎng)化經(jīng)營(yíng)、商場(chǎng)化管理”的經(jīng)營(yíng)模式，打造一個(gè)“明碼標(biāo)價(jià)、明折明扣”的誠(chéng)信市場(chǎng)，結(jié)束傳統(tǒng)市場(chǎng)不標(biāo)價(jià)、無(wú)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、售后無(wú)保障的舊經(jīng)營(yíng)模式。
值得一提的是，家家美將實(shí)行品牌化運(yùn)營(yíng)，并將推出取名為“品牌孵化器”的市場(chǎng)培育機(jī)制，包括市場(chǎng)出資、各品牌受益的市場(chǎng)推廣機(jī)制、統(tǒng)一化經(jīng)營(yíng)、統(tǒng)一化管理培訓(xùn)機(jī)制。
焦家健表示，市場(chǎng)方將投入千萬(wàn)宣傳費(fèi)用，對(duì)賣場(chǎng)和商戶經(jīng)營(yíng)品牌進(jìn)行統(tǒng)一宣傳，樹立賣場(chǎng)品牌形象；此外，市場(chǎng)還將對(duì)賣場(chǎng)所有銷售人員進(jìn)行統(tǒng)一管理和培訓(xùn)，并積極承擔(dān)對(duì)消費(fèi)者的服務(wù)，例如售后服務(wù)上門回訪制度和售后服務(wù)質(zhì)量跟蹤管理服務(wù)制度。
如果說(shuō)市場(chǎng)定位決定了家家美的高度，那么3大優(yōu)勢(shì)將使家家美成為湘潭建材家居航母。未來(lái)幾年，家家美或?qū)⒅厮芟嫣渡虡I(yè)格局，成就強(qiáng)有力的區(qū)域財(cái)富磁場(chǎng)，為湘潭市民帶來(lái)全新的購(gòu)物環(huán)境和生活品質(zhì)享受。
