湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)2月11日訊 前段時間下了陣大雨，湘潭市民張女士家的房子漏水了，造成了一些損失，看著浸了水的家具，張女士憂心忡忡，“不曉得這損失該由誰來陪？房子的質(zhì)保期有多久？”
為此，記者從相關(guān)部門了解到：一般而言，房子的保修期有兩種情況：一種是開發(fā)商向業(yè)主承諾了保修期限，這個不能低于國家規(guī)定的最低保修期限。另外一種是開發(fā)商沒有承諾保修期限，那么合同效力將自動按照國家的最低保修期限執(zhí)行。比如供暖是兩個采暖期，防水工程是五年等。根據(jù)國家《建筑工程質(zhì)量管理條例》第四十條：在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：
1、 基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；
2、 屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；
3、 電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。
其他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。建設(shè)工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。只要在保修期內(nèi)出了問題，都可以找開發(fā)商進(jìn)行維修或賠償。
來自：湘潭晚報
