湘潭365房產網1月14日訊 湘潭樓市從2011年9月開始陷入調控深淵，接二連三的打折促銷讓購房者目不暇接。但這些降價多屬于個案行為，盡可能多的獲取現金，只有那些位置比較好的，規(guī)模相對比較大才會對市場有一定的影響，部分樓盤的情況不代表整個樓市。
目前湘潭房地產市場，開發(fā)企業(yè)在年底有兩種模式，一種是過冬的，快速變現，收取一部分現金。另外一部分資金實力比較雄厚的，財務上面比較健康的。他就暫時不見得急于套現，等待市場回暖，看市場的變化，調整產品的結構，等待市場機會。
大幅降價打折出售短期之內會把剛需群體清掃，但降價還需看地段，如果是處于很偏的地段，降多降少無所謂，老百姓對他的認知不高。如果知名度比較高，大規(guī)模的降價對整個市場有一定的影響。對于企業(yè)來說是一種根據企業(yè)自身的經營策略而產生的一種行為。
在調控面前，有不少特價房爆出，這給很多等待低價購房的群體機會。調控雖然有一定的效果，但在低價面前顯得毫無意義。降價是不是真能給老百姓帶來好處，現在不能下定論，老百姓買了這個房子，從價格上面來講是獲利的。但是有一點，很多客戶不知道，到底他買的房子價值是多少，能夠得到什么樣的產品，難說降價樓盤會比其他樓盤實惠。
