湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)1月11日訊 “價(jià)格”“上漲”“下跌”這恐怕是2011以至2012年最熱火朝天的關(guān)鍵詞了，房?jī)r(jià)在降，導(dǎo)致處于樓市上下游的行業(yè)跟隨“寒冷”。近期，全國(guó)建筑材料也受到影響。
隨著期貨、股市的連續(xù)走弱，近期建材價(jià)格也在一路小幅下滑，主流城市建材價(jià)格最大跌幅甚至達(dá)到了50元/噸。市場(chǎng)分析師認(rèn)為，對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)面的擔(dān)憂(yōu)、鋼廠下調(diào)鋼材出廠價(jià)格以及月底回款壓力等因素會(huì)影響倒近期建材市場(chǎng)的價(jià)格走勢(shì)。而在整個(gè)鋼材市場(chǎng)的成交都繼續(xù)低迷的影響下，建材價(jià)格走低的勢(shì)態(tài)或許還會(huì)持續(xù)一段時(shí)間。
據(jù)國(guó)內(nèi)知名鋼鐵現(xiàn)貨交易平臺(tái)--中國(guó)鋼鐵現(xiàn)貨網(wǎng)的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，截止2011年11月23日收盤(pán)，北京河鋼二級(jí)大螺價(jià)格為4180元/噸，持平，2011年11月24日的報(bào)價(jià)中，廣州20mmHRB400螺紋鋼價(jià)格4780，下跌20，天津8mmQ235高線(xiàn)價(jià)格4290，下跌30。供需方面依舊沒(méi)太大變化，壓力一如既往的存在著，但是由于接近月底和年底，商家面臨的貸款到期壓力以及月底回款壓力雙管齊下，商家堅(jiān)挺的拉漲心態(tài)開(kāi)始受損，以致近期建材價(jià)格快速的結(jié)束了前期的穩(wěn)定勢(shì)態(tài)，并開(kāi)始出現(xiàn)松動(dòng)。
對(duì)整個(gè)建材市場(chǎng)而言，嚴(yán)寒來(lái)臨之前的最后沖刺已經(jīng)讓近期的建材價(jià)格出現(xiàn)回暖了，但在經(jīng)過(guò)前期的強(qiáng)反彈之后，建材價(jià)格似乎已經(jīng)回升到了本階段的最高位置。近期沙鋼、河鋼等不少鋼廠同時(shí)平盤(pán)推出建材出廠價(jià)格，不少商家都對(duì)此表示疑惑，這個(gè)回暖期究竟會(huì)持續(xù)多久呢？然而也就是在這個(gè)時(shí)候，此前支撐建材價(jià)格相對(duì)高位的低資源也隨著鋼廠新資源的陸續(xù)到位而優(yōu)勢(shì)下降。據(jù)了解，最近，不少鋼廠的建材資源已經(jīng)陸續(xù)發(fā)貨，個(gè)別商家手中緊缺的資源已經(jīng)陸續(xù)補(bǔ)庫(kù)，后期，市場(chǎng)緊缺現(xiàn)象或?qū)㈥懤m(xù)得到緩解，建材價(jià)格拉漲的支撐即將消失。預(yù)計(jì)，近期建材價(jià)格可能會(huì)出現(xiàn)明顯的走低現(xiàn)象。
資金方面，近期資金利率多次上漲，據(jù)了解，一個(gè)星期的時(shí)間里，銀行間市場(chǎng)就出現(xiàn)了7天回購(gòu)利率上漲超過(guò)了100基點(diǎn)的現(xiàn)象。不過(guò)，雖然眼下市場(chǎng)資金緊張程度已經(jīng)有所緩解了，但是由于臨近月底和年底，資金利率上行的趨勢(shì)還是開(kāi)始顯露了。近日，在中國(guó)石油和化工民營(yíng)企業(yè)發(fā)展大會(huì)上，工信部總工程師朱宏任透露，工信部正會(huì)同有關(guān)部門(mén)，研究推出扶持中小企業(yè)的綜合性政策。從遠(yuǎn)期來(lái)看，中小企業(yè)的融資難有望得到改觀，但是就眼下而言，鋼企面臨的月底回款壓力依舊逼著商家們出貨套現(xiàn)，因此，近期建材價(jià)格出現(xiàn)下滑其實(shí)也是意料之中的事。
不止是資金壓力，建材市場(chǎng)的需求面近期也沒(méi)有較大改觀，整個(gè)鋼鐵行業(yè)的需求面都不是很理想，下游企業(yè)開(kāi)工率減少，尤其是建筑業(yè)，近期需求都出現(xiàn)了明顯的減少。據(jù)工地商家反映，近期北方工地要貨量已經(jīng)開(kāi)始出現(xiàn)明顯的萎縮了，南方市場(chǎng)表現(xiàn)略好，但受宏觀因素影響，成交依舊平淡。原材料價(jià)格方面，近期鋼坯、鐵礦石市場(chǎng)都不打穩(wěn)定，雖有小幅上漲，但并不穩(wěn)定，鐵礦石價(jià)格也在做小幅的調(diào)整。成本支撐無(wú)力，建材價(jià)格很難出現(xiàn)穩(wěn)漲。
房地產(chǎn)方面，據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局了解到，2011年10月份，70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格有34個(gè)城市較上個(gè)月出現(xiàn)了下降，持平的有20個(gè)，在環(huán)比價(jià)格上漲的城市中，漲幅也均未超過(guò)0.2%。有專(zhuān)家認(rèn)為，雖然價(jià)格環(huán)比略有下滑，但同比并沒(méi)有下降，這顯示房?jī)r(jià)后市仍有跌幅。春節(jié)將至，房地產(chǎn)行業(yè)依舊沒(méi)有出現(xiàn)較為樂(lè)觀的數(shù)據(jù)，年前最后的趕工期或許會(huì)給建材市場(chǎng)帶來(lái)一定的利好，但是由于需求面整體屬于凍結(jié)狀態(tài)，所以趕工期帶來(lái)的提振作用對(duì)于急需拉動(dòng)需求的建材市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，只是冰山一角，而資金問(wèn)題也讓商家捉襟見(jiàn)肘，手中的資金不夠，商家無(wú)法進(jìn)行大規(guī)模的儲(chǔ)貨行為，所以，近期，甚至一直到年底，建材市場(chǎng)都會(huì)很難出現(xiàn)較大的改觀了。
在國(guó)際形勢(shì)方面，穆迪警告法國(guó)政府借貸成本攀升，致使法國(guó)的AAA信貸評(píng)級(jí)受到了威脅，這些都在一定上加重了投資者對(duì)金融市場(chǎng)的擔(dān)憂(yōu)。對(duì)于明年建材市場(chǎng)的前景預(yù)測(cè)，由于房地產(chǎn)投資和銷(xiāo)售都不大樂(lè)觀，因此，建材市場(chǎng)前景受連累也并不明朗。
綜合來(lái)看，雖然近期建材市場(chǎng)社會(huì)庫(kù)存還在降低，粗鋼產(chǎn)量也在減少，但是原材料市場(chǎng)的支撐卻顯得十分無(wú)力。市場(chǎng)分析師認(rèn)為，要想處于超跌反彈周期中的原材料價(jià)格在短期內(nèi)出現(xiàn)上漲，可能性是非常小的。所以，在眾多利空因素的影響下，近期國(guó)內(nèi)建材市場(chǎng)運(yùn)行會(huì)非常艱難，甚至不排除有連續(xù)一段時(shí)間出現(xiàn)下跌的可能性，因此，商家操作需謹(jǐn)慎。
