易俗河“長(zhǎng)通名城”項(xiàng)目部無證售房經(jīng)本網(wǎng)報(bào)道后，在社會(huì)上引起了很大反響。3月18日，家住湘潭縣易俗河大鵬路的姜先生來到本報(bào)，反映“湘江國(guó)際”在未取得預(yù)售證的情況下收取了自己三萬元定金。我們隨后從湘潭縣房產(chǎn)管理局獲悉，經(jīng)調(diào)查取證，他們已對(duì)包括“長(zhǎng)通名城”、“湘江國(guó)際”在內(nèi)的三家房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)作出行政處罰。
姜先生反映，今年1月17日，他繳納三萬元現(xiàn)金，認(rèn)購(gòu)了湖南安鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的“湘江國(guó)際”商品房一套。他說，當(dāng)時(shí)售樓人員并未告訴他沒有預(yù)售證，事后還是自己登錄房產(chǎn)網(wǎng)查詢，才了解到對(duì)方是今年2月1日才取得預(yù)售證的，他認(rèn)為這是一種“欺騙”。
在湘潭縣房產(chǎn)管理局，法規(guī)監(jiān)察大隊(duì)長(zhǎng)周海江告訴我們，早在今年1月中旬，他們就已根據(jù)群眾舉報(bào)，對(duì)“湘江國(guó)際”的違規(guī)售房行為進(jìn)行了立案查處。此外，今年3月，監(jiān)察大隊(duì)在普查在建工程預(yù)售情況時(shí)發(fā)現(xiàn)，“慧谷華庭”、“長(zhǎng)通名城”兩處樓盤在尚未取得預(yù)售許可證的情況下，擅自對(duì)社會(huì)銷售。
經(jīng)查，湖南長(zhǎng)通房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在尚未取得預(yù)售許可的情況下，就開始以內(nèi)部認(rèn)購(gòu)方式預(yù)售房屋，目前共收取20來戶預(yù)付款60多萬元。周海江介紹，上述行為違反了《中華人民共和國(guó)城市管理法》、《城市商品房預(yù)（銷）售管理辦法》和《湖南省城市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理?xiàng)l例》等法律規(guī)定。按照有規(guī)定，房產(chǎn)部門已責(zé)令這兩家公司立即停止違規(guī)銷售行為，并分別罰款2.9萬元。
湘潭縣房產(chǎn)管理局副局長(zhǎng)王小敏說，他們已在官方網(wǎng)站上公布了所有已取得預(yù)售許可證的項(xiàng)目名單，業(yè)主可事先查詢。他表示，對(duì)無證銷售的企業(yè)，他們將發(fā)現(xiàn)一起，查處一起；對(duì)屢教不改的房企，他們將申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。
