·質(zhì) 量
為了便于客戶檢查房屋質(zhì)量,這里附上一則驗查房屋質(zhì)量的簡易方法,你不妨記住并逐條檢查看一看。
門
。ǎ保┐箝T、房門的插銷、門鎖是否太長太緊
(2)門插是否插入得太少?門間隙是否太大(特別是門鎖的一邊)
。ǎ常╅T四邊是否緊貼門框?門開關(guān)時有無特別聲音
。ǎ矗┐芭_下面有無水漬?如有則可能是窗戶漏水。
(5)窗邊與混凝土接口有無縫隙?
。ǎ叮╅_關(guān)窗戶是否太緊?可否妥當(dāng)關(guān)上?
。ǎ罚┐皯舨A欠裢旰茫
地板
。ǎ福┑匕逵袩o松動?爆裂?撞凹?行走時是否吱吱作響?
。ǎ梗┑匕彘g隙是否太大?
。ǎ保埃╄帜镜匕鍩o大片黑色水漬?
(11)地腳線接口是否妥當(dāng)?有無松動?
頂棚
。ǎ保玻╉斉镉袩o水漬?裂痕?特別留意廁所頂棚有否油漆脫落或長霉菌。 墻身
。ǎ保常〾ι、頂棚樓板有無特別傾斜?彎曲?起浪?隆起或凹陷的地方?
。ǎ保矗〾ι眄斉镉袩o部分隆起,用木棍敲一下有無空聲?墻角接位有無水漬?裂痕?
。ǎ保担〾ι、墻角接位有無水清?裂痕?
廚廁
。ǎ保叮⿴⒃【哂袩o裂痕?裂痕有時細(xì)如毛發(fā),要仔細(xì)觀察。
。ǎ保罚┳鴰滤欠耥槙?沖水聲響是否正常?沖廁水箱有無漏水聲?
。ǎ保福┰「住⒚媾枧c墻或拒的接口處防水是否妥當(dāng)?
(19)廚房瓷磚、馬賽克有無疏松脫落及凹凸不平?磚縫有無滲水現(xiàn)象?
。ǎ玻埃⿵N具、瓷磚及下水管上有無粘上水泥尚未清洗?
。ǎ玻保┧佚堫^是否妥當(dāng)?下水是否順暢?
(22)廚房、浴廁地漏下水是否快速妥當(dāng)?
。ǎ玻常⿵N柜柜身有無變形?門能否順利開合?
其他
(24)壁柜門是否牢固周正?
(25)試一下全部開關(guān)、插座及總電閘有無問題?
。ǎ玻叮┰嚸簹鉄崴鏖_關(guān)是否妥當(dāng)?
以上26條,均是新樓容易發(fā)生的問題。購房時應(yīng)充分注意。
·小區(qū)環(huán)境的選擇誤區(qū)
環(huán)境=綠化率
住宅小區(qū)環(huán)境包括的內(nèi)容絕不僅僅是綠化覆蓋率不低于33%,它包括綠化硬質(zhì)鋪裝,圍墻、大門、活動設(shè)施,各種指示標(biāo)牌、水景、浮雕、雕塑、燈光設(shè)施、音響設(shè)施等,而這些內(nèi)容又必須與住宅建筑形成一個有機(jī)的聯(lián)合體。
單就綠化而言,也不是簡單的綠了就可以了,而必須考慮喬木、灌木、藤本、草本、花冠木的適當(dāng)配植以及與四季相適應(yīng)的種植方式,而硬質(zhì)鋪裝及活動設(shè)施應(yīng)充分考慮其使用功能,如無障礙設(shè)計就有規(guī)范的嚴(yán)格規(guī)定,藝術(shù)品的陳設(shè)則要更多考慮其文化涵義和藝術(shù)品位。從學(xué)科來說,環(huán)境則涉獵土建、園林綠化、藝術(shù)、市政等許多工程領(lǐng)域,而這些都得由有豐富經(jīng)驗的設(shè)計人員將它們有機(jī)組合起來。
小區(qū)景觀“中看”就行
強(qiáng)調(diào)人的主體性是對人本身的一種尊重,這并不是一句空話,許多具體的工作就體現(xiàn)了這一點(diǎn)。如活動設(shè)施的設(shè)置主要考慮老人、孩子的戶外活動,它的尺度應(yīng)與人體工程學(xué)諸尺度相適應(yīng),從材料的色彩、質(zhì)地和化學(xué)性質(zhì)上都要考慮人與其相接觸時的舒適性和安全性以及使用的耐久性。
小區(qū)里的景觀不只是供居民觀賞的,它必須與居民的休閑活動相匹配,也就是說居民可以徜徉其中,能夠?qū)崒嵲谠诘厥褂眠@些景觀設(shè)施,比如小區(qū)的集中空地做出高低錯落的構(gòu)筑物應(yīng)該形成或大或小、或公共或私密的活動空間,以滿足不同活動的使用要求,開闊的場地可以供居民集體晨練或舉辦群眾文娛活動,而相對隱蔽的小空間則可以給居民提供閱讀、交談的場所。所以說景觀不僅是給人看的,同時也應(yīng)該是給人用的。
過多追求環(huán)境個性
居住區(qū)中的環(huán)境設(shè)計應(yīng)該是豐富多彩的,會有許多視覺上、使用上的興奮點(diǎn),而這些點(diǎn)必須有一個內(nèi)在的秩序?qū)⑺鼈兘y(tǒng)一組織起來,形成既獨(dú)立存在又集中有序的畫面,否則就是一盤散沙,而這一切的最終目的是為居民服務(wù),而非設(shè)計師表現(xiàn)個人色彩的場所。
環(huán)境設(shè)計是一門綜合的學(xué)科,從歷史上看,西方在城市公共環(huán)境的設(shè)計中有許多不朽的典范及相關(guān)理論,而東方則在造園藝術(shù)中有著獨(dú)到的意匠,就像油畫與國畫一樣以不同的手法創(chuàng)造不同形式,但同樣是美的生活圖景,當(dāng)今的環(huán)境設(shè)計則應(yīng)是博采眾長,繼承傳統(tǒng)來為今天的生活很好地服務(wù)。