湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)12月24日訊 房地產(chǎn)調(diào)控，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展有一定的副作用。作為依附樓市的產(chǎn)業(yè)——涂料市場(chǎng)也沒能避免遭遇損失。涂料企業(yè)集體遇冷，2011年特別是下半年被認(rèn)為是建筑涂料行業(yè)形勢(shì)極為嚴(yán)峻的時(shí)期。那么，隨著2012年國(guó)家調(diào)控政策依然不動(dòng)搖的情況之下，建筑涂料行業(yè)將如何立足市場(chǎng)？
在國(guó)家大力調(diào)控下，新建建筑的速度目前已有所放緩，特別是沿海城市。這對(duì)建筑涂料業(yè)來說，下游的萎縮將直接對(duì)涂料市場(chǎng)造成或大或小的影響。面對(duì)市場(chǎng)的萎縮，不少業(yè)內(nèi)人士將眼光投注于：“舊房翻新”——二次裝修。
二次裝修不僅包括自有住房的翻新，也包括二手房交易帶來的重裝修。一項(xiàng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)表明：在國(guó)外有60%的裝修都來源于二手房和二次裝修。在我國(guó)，以北京為例，目前北京這個(gè)比例已經(jīng)達(dá)到了近40%。一個(gè)潛力巨大的市場(chǎng)在表明：業(yè)主因?yàn)閷徝栏淖儯幼啄曛缶陀卸窝b修的需求。這對(duì)建筑涂料市場(chǎng)來說意味著：裝修剛性需求業(yè)主量增加。從這個(gè)角度看，二手房和二次裝修，或是翻新裝修有巨大的需求量，存在非常大的商機(jī)。歐美市場(chǎng)中，在涂料業(yè)務(wù)里20%是新建樓盤，80%是翻新用油漆。但以目前來看，中國(guó)的翻新市場(chǎng)或保養(yǎng)市場(chǎng)沒有得到很好的發(fā)展。
不過由于未來幾年，城市化的發(fā)展，將有4億人進(jìn)城，這對(duì)建筑行業(yè)有很強(qiáng)的促進(jìn)作用，同時(shí)也能夠增強(qiáng)建筑涂料行業(yè)收益性。此外，各地推行高層建筑限制和禁止使用面磚、幕墻等飾材的政策，而建筑涂料剛剛彌補(bǔ)這方面的缺陷，所以建筑涂料的使用在我國(guó)有著廣泛的范圍，并隨著我過經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，有較好的增長(zhǎng)空間和發(fā)展機(jī)會(huì)。
其次，由于高層建筑得大量出現(xiàn)，以及層出不窮的外立面脫漏剝裂引發(fā)的安全事故，各地推行高層建筑限制和禁止使用面磚、幕墻等飾材的政策，而建筑涂料剛剛彌補(bǔ)這方面的缺陷，所以建筑涂料的使用在我國(guó)有著廣泛的范圍，并隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，有較好的增長(zhǎng)空間和發(fā)展機(jī)會(huì)。
全國(guó)各地的房地產(chǎn)管理當(dāng)局、建委、消費(fèi)者現(xiàn)在越來越將環(huán)保節(jié)能放在重要位置。由于在裝飾選材方面要求比較高、施工難度大等問題，而建筑涂料恰恰也能彌補(bǔ)這一漏洞。
因此，在2012年國(guó)家調(diào)控政策下，未來的涂料企業(yè)將眼光轉(zhuǎn)向于舊房翻新也不失為一個(gè)發(fā)展良機(jī)。
