品質(zhì)是首選，價(jià)格是關(guān)鍵
---訪上海文略地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司長(zhǎng)沙分公司總經(jīng)理陸弘
一、湘潭河?xùn)|市府板塊依舊將是今年房博會(huì)的主力
其實(shí)一直以來(lái),河?xùn)|新區(qū)在市府扶植和樓盤的合力發(fā)展下,已經(jīng)成為近幾屆房博會(huì)的主流板塊.湘潭市河西地少人多,開(kāi)發(fā)空間較小;九華板塊以洋房別墅為主力,難免曲高和寡.只有河?xùn)|新區(qū),不但在售項(xiàng)目集中,而且發(fā)展前景看好.伴隨著區(qū)域的發(fā)展,河?xùn)|新區(qū)的輻射面積越來(lái)越大,向東的吉安路沿線,離市府近,又靠近板塘商圈,是市府新區(qū)的新興板塊,抄底機(jī)會(huì)大,具備較高的投資和居住價(jià)值.
二、輕軌物業(yè)將成為新的市場(chǎng)熱點(diǎn)
俗話說(shuō)地鐵一響,黃金萬(wàn)兩.從最近的長(zhǎng)沙市場(chǎng)來(lái)看,地鐵沿線樓盤較同等次樓盤,都有著極為明顯的升值空間.2010年以來(lái),長(zhǎng)株潭輕軌建設(shè)逐步加快,預(yù)計(jì)到2014年獎(jiǎng)初步建設(shè)并與長(zhǎng)沙地鐵對(duì)接.輕軌在湘潭河?xùn)|有河?xùn)|大道、芙蓉中路、書院東站等三個(gè)站點(diǎn),其中河?xùn)|大道站位于板攝路口,站點(diǎn)周邊物業(yè)的升值潛力將更突出.
三、物超所值方能贏得市場(chǎng)關(guān)注
湘潭房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)過(guò)多年發(fā)展,購(gòu)房理性情緒更強(qiáng),對(duì)地段、產(chǎn)品、配套、服務(wù)等各方面品質(zhì)都需要綜合考慮價(jià)格在買房者中所占的影響比重在減少.因此今年在房博會(huì)上,比拼的不僅僅是價(jià)格和優(yōu)惠,更是樓盤內(nèi)在品質(zhì).目前本公司所代理的吉安公館（團(tuán)購(gòu)）項(xiàng)目,位于吉安路208號(hào),緊鄰輕軌河?xùn)|大道站總建筑面積達(dá)到30萬(wàn)平米.產(chǎn)品采用的是純正ART DECO經(jīng)典建筑風(fēng)格,是湘潭市區(qū)少見(jiàn)的9層電梯洋房,容積率僅有1.89.而且項(xiàng)目在品質(zhì)細(xì)節(jié)上精益求精,包括通力品牌電梯直入戶設(shè)計(jì)、裙樓花崗巖干掛石材、頂層閣樓等一系列品質(zhì)都贏得前期客戶的一致認(rèn)可.目前新推得1#棟97/102㎡奢侈兩房141㎡豪華三房一面世,就以優(yōu)越的居住性贏得市場(chǎng)的追捧.而且在目前河?xùn)|高端樓盤價(jià)格逼近5000元/平米的價(jià)格情況下,項(xiàng)目均價(jià)僅4000元/平米左右,可以說(shuō)是物超所值,必定將成為湘潭樓市的明星樓盤之一.
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價(jià)格詳情：4100元/平米
團(tuán)購(gòu)價(jià)格：3800元/平米
