集約用地示范區(qū)區(qū)位
3月13日，在湘潭市集約用地示范區(qū)概念規(guī)劃暨重點(diǎn)地段城市設(shè)計(jì)方案開標(biāo)會上，英國阿特金斯顧問（深圳）有限公司以“內(nèi)湘潭新城市生活U谷”概念規(guī)劃方案從四家知名公司競爭中脫穎而出，一舉中標(biāo)。據(jù)了解，“內(nèi)湘潭”是指以湖湘文化內(nèi)涵打造濱水文化休閑和商務(wù)游憩；“新城市”指以滿足高品質(zhì)城市生活需求為目標(biāo)確定功能設(shè)置、項(xiàng)目設(shè)立和景觀設(shè)置；“U谷”指項(xiàng)目將與整個(gè)湘江內(nèi)灣形成一體化的“U”形濱水帶，并以“低碳”為理念打造碳排放“U”谷。新居住，根文化、湘商業(yè)三個(gè)功能定位。
據(jù)了解，湘潭市集約用地示范區(qū)是指湘潭河?xùn)|主城區(qū)東北，河?xùn)|大道、絲綢北路、板五路、韶山大道、濱江大堤所圍合區(qū)域，總用地面積近2000畝。目前該地段該范圍內(nèi)土地利用率低下，建筑雜亂無章，基礎(chǔ)設(shè)施不配套的現(xiàn)狀與該片所處的重要區(qū)位極不協(xié)調(diào)。為引進(jìn)先進(jìn)的城市規(guī)劃理念，充分體現(xiàn)現(xiàn)代城市經(jīng)營理念和“兩型社會”試驗(yàn)區(qū)特征，2009年12月28日,湘潭以“居住為主，集商務(wù)辦公、文化休閑于一體的綜合配套服務(wù)區(qū)”為規(guī)劃性質(zhì)就集約用地示范區(qū)概念規(guī)劃暨重點(diǎn)地段城市設(shè)計(jì)方案進(jìn)行國際招標(biāo)。
13日，通過資格審查的四家設(shè)計(jì)單位分別展示設(shè)計(jì)作品并接受專家評審。“既然是集約節(jié)約用地的示范區(qū)就得在這個(gè)上面作出示范�！痹u審會上，土地利用是否優(yōu)而高成為了此次評標(biāo)大會最重要的準(zhǔn)則之一。專家們認(rèn)為，提高容積率，降低建筑物密集度是提高用地開發(fā)強(qiáng)度的主要途徑。地下空間合理、成體系開發(fā)，不僅有利于整個(gè)區(qū)塊交通系統(tǒng)的構(gòu)建，也能有效提升土地利用率。
經(jīng)過中規(guī)院城鄉(xiāng)規(guī)劃所所長蔡立力等7位知名專家就功能配置質(zhì)量、土地利用效能，交通體系效率，宜居環(huán)境品質(zhì)等多方面綜合評審，英國阿特金斯顧問（深圳）有限公司所作的規(guī)劃方案以全票獲得一等獎(jiǎng)，同濟(jì)大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院集團(tuán)設(shè)計(jì)公司、深圳市城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院有限公司、中國城市建設(shè)研究院的設(shè)計(jì)方案分別獲得二、三等獎(jiǎng)和入圍獎(jiǎng)。
各規(guī)劃方案不約而同地對濱江帶、荷葉塘、張家浸垃圾場、城鐵站點(diǎn)利用開發(fā)進(jìn)行了濃墨重彩的描述。獲得一等獎(jiǎng)的英國阿特金斯顧問（深圳）有限公司所作的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案中，濱江地區(qū)將開發(fā)成會展中心和低碳生活館，荷葉塘將開發(fā)成為生活方式中心，城鐵站點(diǎn)將打造成軌交站點(diǎn)商業(yè)綜合體，張家浸垃圾場將通過環(huán)保處理成為集休閑娛樂和環(huán)保功能于一體的體驗(yàn)型生態(tài)體育公園。
