未來20年中國房價(jià)上漲壓力仍然很大，但中央政府抑制房價(jià)過快上漲的決心更大。
十一屆全國人大三次會(huì)議昨日在人民大會(huì)堂舉行記者會(huì)，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長姜偉新、衛(wèi)生部部長陳竺、人力資源和社會(huì)保障部副部長胡曉義就保障和改善民生問題答記者問。其中，姜偉新在回答記者提問時(shí)，作出上述表示。
姜偉新解釋說，未來20年是中國城鎮(zhèn)化、工業(yè)化的快速發(fā)展時(shí)期，住房需求較大，但同時(shí)土地供應(yīng)有限，因此房價(jià)上漲的壓力仍然是很大的。
不過，他也認(rèn)為， “由于中央政府和地方政府對房價(jià)過高、過快上漲采取了一系列政策措施，我相信今年的房地產(chǎn)市場應(yīng)該是一個(gè)比較平穩(wěn)發(fā)展的狀況�！�
在分析為何部分城市房價(jià)過高、房價(jià)上漲過快時(shí)，姜偉新說，最主要的原因還是供給、需求和管理上的問題。
他說，首先要增加供給。一方面要加快普通商品住房的建設(shè)，增加普通商品住房的供應(yīng)。另一方面要加快、加大經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)。此外，要加大加快限價(jià)房建設(shè)，進(jìn)一步擴(kuò)大限價(jià)房的供應(yīng)范圍。同時(shí)，從今年開始加快公共租賃住房建設(shè)。
在需求方面，要抑制不合理的需求，從中國目前情況看，主要是指抑制投機(jī)性需求。他表示可能將通過經(jīng)濟(jì)方法對第二套房的消費(fèi)進(jìn)行控制。
姜偉新說，加強(qiáng)管理首先是增加各類住房的土地供應(yīng)，一方面是增加住房土地總量供應(yīng)，同時(shí)加快進(jìn)行開發(fā)已經(jīng)在開發(fā)商手里的土地；另一方面要管理建成住宅之后的捂盤惜售問題。
地方政府樂見房價(jià)上漲
在昨日的記者會(huì)上，有記者表示，地方市委書記、市長靠土地增加財(cái)政收入，房價(jià)高、地價(jià)高，他們很高興，房價(jià)怎么降得下來？對此，姜偉新表示：不能否認(rèn)土地價(jià)格的上漲和房價(jià)的上漲確實(shí)會(huì)給地方財(cái)政增加很多收入。但是，一定還要看到另外一個(gè)方面的問題，那就是房價(jià)過高過快上漲會(huì)引起不穩(wěn)定，他們的任務(wù)、責(zé)任是非常重的。
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