湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)11月19日（獨家）訊 出手還是等待？這是個讓購房者很糾結(jié)的問題，不買吧，優(yōu)惠折扣很讓人動心，還有很多的房源可以挑選;買吧，萬一錯過了這個時機，買房人少了、開發(fā)商降價了，那自己不是虧大了嗎?
一般來說，購房者在做出決策前，除要了解自身的資金狀況，還要考察樓市形勢。目前這個時候是不是在湘潭買房出手的最佳時機呢?有業(yè)內(nèi)人士認為，目前湘潭樓價已經(jīng)趨穩(wěn)，如果購房者資金狀況允許，現(xiàn)在出手正是好時機。
從事室外廣告設(shè)計的黃女士把考慮出手的時機界定為“只要低于預(yù)期，我就會考慮 出手。”她說：“現(xiàn)在房源還是很少，聽說11、12月份會有不少樓盤加推，在政策的影響下，樓盤的定價將會更合理，品質(zhì)將有所提升。我覺得現(xiàn)階段是個很好的機會�，F(xiàn)在剛性需求仍很強勁，而供應(yīng)相對來說還是偏緊。”
據(jù)湘潭業(yè)內(nèi)人士告訴湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)記者，“消費者選擇等待觀望的心情可以理解，但也要對樓市發(fā)展有理性認識，地產(chǎn)市場上幾乎所有項目都在采取打折、特價房等方式“變相降價”，房價已經(jīng)有所調(diào)整，但觀望者還是在等待樓市出現(xiàn)“最后一降”，也不管這道理那道理，只認為便宜才是硬道理，這是極不理性的�！贝蠖鄶�(shù)專家及業(yè)內(nèi)人士認為房價在未來幾年內(nèi)不會有太大波動，但在質(zhì)量，空間結(jié)構(gòu)，人性化方面會更趨于合理。
綜觀業(yè)內(nèi)專家對湘潭樓市行情的分析可以發(fā)現(xiàn)，大多數(shù)人認為隨著調(diào)控的深入，樓市目前正在經(jīng)歷一個關(guān)鍵的時期。這一時期，資金實力雄厚的企業(yè)，會靜下心來努力打造自己的產(chǎn)品，提升品質(zhì)，避免同質(zhì)化競爭，謀求更長遠的發(fā)展。而資金實力較弱的企業(yè)一旦出現(xiàn)資金鏈斷裂，下一步就應(yīng)該尋求資產(chǎn)重組。因此，這一輪調(diào)控，其實也是一次房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)升級換代、重新進行結(jié)構(gòu)調(diào)整的過程。按照這樣的分析，面對銷售指標的壓力，開發(fā)商用優(yōu)惠折扣、用較為理性的價格入市，這是完全有可能的，也是正常的。但是，幻想會有開發(fā)商急于低價拋房，或者房價突然出現(xiàn)大幅度下降，是不切實際的。
綜合實際來說，剛性需求跟房價無關(guān)，住進去后，房價再漲再跌對你都只是個數(shù)字。湘潭地產(chǎn)策劃人袁總說道，在樓市調(diào)控的密集政策下，投資性的買房行為基本上已經(jīng)快消失，就拿湘潭來說，本來就不多的投資性買房行為，在政策的影響下已經(jīng)消失無蹤，現(xiàn)在買房的人基本上大都是剛需一族。
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