湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)11月17日訊 社區(qū)商鋪是湘潭商鋪市場(chǎng)中最多的一種產(chǎn)品表現(xiàn)形式，但正是因?yàn)閿?shù)量多、定位雜才讓很多投資者顯得無從下手，其實(shí)選擇社區(qū)商鋪只需要注意五“看”即可。
首先看位置
投資者應(yīng)該多關(guān)注位于小區(qū)出入口、樓棟底層、可視性比較好的商鋪，因?yàn)槊鎸?duì)的消費(fèi)人群絕大多數(shù)屬于小區(qū)業(yè)主，所以更顯眼的位置必然是進(jìn)店率最高的鋪面。
其次看開發(fā)商
一個(gè)開發(fā)商的好壞決定了一個(gè)樓盤項(xiàng)目的好壞，而更是在很大程度上決定了該樓盤社區(qū)商鋪的好壞，樓盤的規(guī)模、定位、面對(duì)的主流客戶等都會(huì)直接影響社區(qū)商鋪的價(jià)值，或許只在一路之隔也會(huì)形成較大落差。
第三看“鄰居”
業(yè)主往往都只關(guān)心自己經(jīng)營(yíng)的門類是否賺錢，殊不知在這樣的情況下會(huì)忽視掉很大的商機(jī)，人說“背靠大樹好乘涼”，與著名連鎖店或強(qiáng)勢(shì)品牌專賣店為鄰必然會(huì)在一定程度上提升自己店面的生意，這樣的經(jīng)典案例在武漢并不少見，不少餐飲名店邊的小店都會(huì)因此而火爆不少。
第四看格局
現(xiàn)在有很多樓盤為了讓住宅更好賣而忽視對(duì)社區(qū)商鋪的規(guī)劃，這也直接導(dǎo)致了一些社區(qū)底商的布局十分奇怪，非常不利于租戶的經(jīng)營(yíng)，從而直接影響到業(yè)主的投資回報(bào)，所以應(yīng)該選擇有獨(dú)立門面格局的商鋪。
第五看商鋪所在社區(qū)的購買力
不同區(qū)域的樓盤居住人群是不一樣的，不能指望居住在遠(yuǎn)城區(qū)樓盤的業(yè)主具有同中心城區(qū)大盤居民消費(fèi)能力劃等號(hào)，居民的購買力越強(qiáng)那么商鋪的價(jià)值變相也會(huì)增強(qiáng)。
