家住岳塘區(qū)三角坪體育花園的庾先生很困惑,他2006年買的商品房,證件都已辦好,但相關(guān)費(fèi)用的發(fā)票卻一直沒有拿到。按照國家相關(guān)規(guī)定,住戶在拿到房產(chǎn)證和土地使用證等證件的同時(shí),就可以拿到各項(xiàng)辦證費(fèi)用的正規(guī)發(fā)票。
2月24日,庾先生向本報(bào)反映,體育花園的開發(fā)商新鑫房地產(chǎn)開發(fā)公司只開了收據(jù),并沒有開具發(fā)票。同時(shí)他質(zhì)疑,自己購買的明明是商品房,怎么就變身成了安置房?
居民：辦了證沒發(fā)票，戶口辦不了
庾先生告訴我們，他買下房子之后，所有的證件都辦了下來，但是至今沒有發(fā)票。他說孩子快五歲了，開始要考慮入學(xué)的事情，可戶口無法遷過來。
同住一棟樓的張女士也透露，“我交了２３８０元的房屋維修基金，也沒有看到發(fā)票。”
居民們說，不僅發(fā)票沒有拿到，新鑫房地產(chǎn)開發(fā)公司當(dāng)初幫住戶辦理戶口的承諾，也一直沒有兌現(xiàn)。
對(duì)此，三角坪社區(qū)負(fù)責(zé)人介紹，“開發(fā)商一直沒和我們聯(lián)系過辦戶口的事，我們之前也多次和他們進(jìn)行接洽，卻總是找不到他們的負(fù)責(zé)人。而小區(qū)內(nèi)沒有安置社區(qū)辦事點(diǎn)，所以無法辦理交接�！�
這位負(fù)責(zé)人表示，考慮到體育花園住戶的特殊性，從去年年底已經(jīng)開始辦理了一部分戶口登記，如外出務(wù)工、小孩上學(xué)等緊急情況都可以優(yōu)先辦理。
開發(fā)商：安置房是沒有發(fā)票
既然社區(qū)居民和社區(qū)居委會(huì)都把矛頭直指新鑫房地產(chǎn)開發(fā)公司，那么公司對(duì)這些問題又會(huì)做出什么樣的解釋呢？
隨后我們來到了位于寶塔路的新鑫房地產(chǎn)開發(fā)公司了解情況。一位工作人員表示，“我們這里好像沒有做過體育花園的項(xiàng)目�！�
經(jīng)過多方打聽，我們了解到體育花園小區(qū)項(xiàng)目，是由一位姓方的先生負(fù)責(zé)進(jìn)行施工建設(shè)，隨后我們撥打了他的電話。方姓負(fù)責(zé)人表示，“體育花園是安置區(qū)，安置房是沒有這些發(fā)票的。商品房的發(fā)票都已經(jīng)給了，安置房沒有發(fā)票�！�
對(duì)于小區(qū)住戶的戶口問題，他告訴我們，公司里有專人負(fù)責(zé)處理，只是現(xiàn)在還屬于春節(jié)假期，沒有來上班。
湘潭市房產(chǎn)局：決不允許安置房當(dāng)商品房來賣
買東西都需要開據(jù)發(fā)票，由于減免了一些費(fèi)用，安置房是否可以不用開據(jù)發(fā)票呢？
我們?cè)诜慨a(chǎn)局了解到，以庾先生的房子為例，作為商品房需繳納２０００元左右的房產(chǎn)契稅，而庾先生家的房子在房產(chǎn)局登記為安置房，只需交納５３１元的辦證費(fèi)用，不需要征收房產(chǎn)契稅，但是新鑫公司卻依然代收了包含契稅的２０００余元款項(xiàng)。同時(shí)，２０００多元的維修基金也只交納了５００元。
居民們認(rèn)為，新鑫公司在申報(bào)體育花園小區(qū)項(xiàng)目時(shí)，是按安置房申報(bào)；而后來向市民銷售時(shí)，卻又按普通商品房的標(biāo)準(zhǔn)。
房產(chǎn)局物業(yè)專項(xiàng)維修資金中心主任馮杜認(rèn)為，安置房作為特殊的商品房，享受國家稅收優(yōu)惠政策，開發(fā)商以安置房之名享受了這些優(yōu)惠政策，卻以正常商品房之實(shí)向住戶收取額外的費(fèi)用，如此欺上瞞下，掛羊頭賣狗肉，實(shí)在有違誠信經(jīng)營的立足之本，同時(shí)也違反了國家相關(guān)規(guī)定。
