湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)11月4日訊 樓市調(diào)控以來,特別是近期隨著各大銀行調(diào)高首套房利率及發(fā)生在上海等一線城市砸盤現(xiàn)象,致使拐點將至的論調(diào)不絕于耳。對此,多位湘潭業(yè)內(nèi)人士接受湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)記者電話采訪時認為,幾經(jīng)波折的中國樓市需要的不是大起大落,而是摸索到一條平穩(wěn)、理性的發(fā)展道路。他們表示,目前湘潭樓市大致平穩(wěn),房價穩(wěn)中有升的態(tài)勢將伴隨著調(diào)控或持續(xù)至2012年年底,而行政色彩濃厚的限購政策將被房產(chǎn)稅等更合理的經(jīng)濟手段取代,以鞏固整體樓市調(diào)控效果。
不可否認,行政限購令所到之處,房價飆漲態(tài)勢都立竿見影地得到了收斂。但同時也應當指出的是,限購令僅能被視為應急之舉,畢竟推動房價回歸合理區(qū)域,還需倚仗供求雙方的理性博弈。目前來說,湘潭樓市受外部環(huán)境影響較大,限貸,提高貸款利率等調(diào)控措施打擊者購房者的信心,甚至有不少湘潭購房者直呼“不要調(diào)控房價了,把利率降低點我就心滿意足了”。
事實上,房地產(chǎn)的支柱產(chǎn)業(yè)地位,特別是現(xiàn)有投資拉動的增長模式對房地產(chǎn)投資的依賴,決定了對房地產(chǎn)業(yè)調(diào)控的難度。