一、歸集物業(yè)維修資金的意義
1、歸集物業(yè)維修資金是維護(hù)社會穩(wěn)定的需要
2、歸集物業(yè)維修資金是保障產(chǎn)權(quán)人和使用人合法權(quán)益的需要
3、歸集物業(yè)維修資金是保障物業(yè)保值增值的需要
二、商品住房首期物業(yè)維修資金的歸集的時(shí)間
商品住宅的業(yè)主應(yīng)當(dāng)在辦理房屋入住手續(xù)前，到設(shè)有房屋產(chǎn)權(quán)交易大廳的市維修資金繳存窗口繳交物業(yè)維修資金。
三、物業(yè)維修資金繳納的對象
凡本市城區(qū)范圍內(nèi)兩個(gè)以上的產(chǎn)權(quán)人的住宅物業(yè)、住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅物業(yè)或與單幢住宅樓結(jié)構(gòu)相連的非住宅物業(yè)，均必須交納物業(yè)專項(xiàng)維修資金。
四、首期物業(yè)維修資金按繳納的標(biāo)準(zhǔn)
1、出售的公有住房屬多層住宅的由售房單位在售房款中提取20％、屬高層住宅的提取30％，該部分維修資金屬售房單位所有。
2、多層住房出售時(shí)，由購房人按購房款2％的比例繳納，高層住宅或設(shè)有電梯的多層住房出售時(shí)，由購房人按購房款3％的比例繳納。
3、拆遷安置實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換時(shí)，安置多層房屋的按安置房評估價(jià)的2％、安置高層房屋的按安置房評估價(jià)的3％繳納。
五、物業(yè)維修資金的繳交方式和地點(diǎn)
1、物業(yè)維修資金繳交方式為：2007年12月1日起，全市的物業(yè)維修資金由業(yè)主在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)前自行繳交，全市各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)停止代收代繳業(yè)主的物業(yè)維修資金。
2、物業(yè)維修資金的繳交地點(diǎn)為市房產(chǎn)交易大樓2樓大廳32號窗口。
六、物業(yè)維修資金存折打印業(yè)主應(yīng)提供的資料及打印地點(diǎn)
1、購房人身份證原件
2、物業(yè)維修資金繳款憑證第二聯(lián)原件
3、存折打印地點(diǎn)在市房產(chǎn)交易大樓2樓32號窗口
七、物業(yè)維修資金的作用
1、建立物業(yè)維修資金制度后，拓寬了維修渠道，形成穩(wěn)定的資金來源，把分散的個(gè)人資金集中到一起，由政府統(tǒng)一管理，可以更好的做好住房維修工作。
2、歸集物業(yè)維修資金可以提高購房者或產(chǎn)權(quán)人，維護(hù)保養(yǎng)自住住房的能力。
3、物業(yè)維修資金是“取之于民，用之于民”的一項(xiàng)住房保障資金，從住房產(chǎn)權(quán)人和使用人的角度出發(fā)，這項(xiàng)資金能夠保障房屋常新的面貌，能夠使用房屋保值增值。
