一、湘潭市商品房市場情況
（一）商品房供應(yīng)情況
第3季度，我市商品房批準(zhǔn)預(yù)售面積為93.59萬㎡，環(huán)比增加8.66%；其中，商品住宅批準(zhǔn)預(yù)售面積為79.53萬㎡，環(huán)比增加6.31%。
（二）商品房銷售情況
第3季度，我市商品房登記銷售面積為47.26萬㎡，環(huán)比減少12.25%，其中，商品住宅登記銷售面積為42.26萬㎡，共銷售3929套，環(huán)比減少10.10%。
（三）銷量排行榜
第3季度，我市樓盤銷售套數(shù)前十排行榜單上，各區(qū)熱銷樓盤所占比例為岳塘區(qū):九華區(qū):雨湖區(qū)=6:2:2。
（四）商品住宅待售量情況
截至9月底，我市商品住宅剩余可售面積為179.99萬㎡，共計(jì)17141套，比8月底的163.02萬㎡增加了16.97萬㎡，增幅為10.41%；比2010年底91.32萬㎡增加了88.67萬㎡，增幅為97.10%。
（五）商品住宅供銷結(jié)構(gòu)
第3季度，我市供應(yīng)商品住宅7971套，銷售3929套，供銷比為2.03:1。從住宅供應(yīng)大小結(jié)構(gòu)來看，120-144㎡面積段的住宅供應(yīng)最多，為2133套，占26.76%，180㎡以上的住宅供應(yīng)最少，為116套，僅占1.46%；從銷售結(jié)構(gòu)來看，也是120-144㎡面積段的住宅最為暢銷，共售1245套，占31.69%，180㎡以上的大面積住宅相對滯銷，第3季度期間僅售89套，占2.27%；從剩余待售的數(shù)量來看，各面積段商品住宅庫存充足，其中以60㎡以下面積段的住宅庫存最多，共4987套，占庫存總量的29.09%。
（六）二手房市場情況
第3季度，我市二手房成交面積為7.27萬㎡，環(huán)比減少11.88%，共成交827套，環(huán)比減少12.11%；其中，二手住宅成交面積為6.40萬㎡，環(huán)比減少9.22%，成交764套，環(huán)比下降10.01%。
二、湘潭縣市房地產(chǎn)市場情況
（一）湘潭縣房地產(chǎn)市場
在供應(yīng)量方面，湘潭縣第3季度共推出商品房面積17.55萬㎡，環(huán)比增加31.30%，同比增加42.80%，其中，商品住宅面積為16.84萬㎡，環(huán)比增加35.20%，同比增加40.50%。在銷售方面，商品房登記銷售面積為5.26萬㎡，環(huán)比下降42.30%，同比下降44.60%，其中，商品住宅銷售4.69萬㎡，環(huán)比下降46.20%，同比下降48.00%。
（二）湘鄉(xiāng)市房地產(chǎn)市場
第3季度湘鄉(xiāng)市商品房共批準(zhǔn)預(yù)售面積為5.92萬㎡，環(huán)比減少59.03%，同比增加34.85%；其中商品住宅批準(zhǔn)預(yù)售面積為5.40萬㎡，環(huán)比減少58.40%，同比增加73.63%。登記銷售面積為7.63萬㎡，環(huán)比減少62.25%，同比增加168.66%，其中，商品住宅銷售6.90萬㎡，環(huán)比減少35.69%，同比增加150.00%。
說明：
1、由于數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)原因，韶山市房地產(chǎn)市場未列入本報(bào)告；
2、本報(bào)告中湘潭市二手房的數(shù)據(jù)來源于湘潭市房屋登記系統(tǒng)；
據(jù)湘潭房地產(chǎn)信息中心
