昨天上午，國家統(tǒng)計局公布了2009年全國房地產(chǎn)市場運行情況。其中，湖南09年全年銷售面積為3513.72萬平方米，全國排名第十，銷售面積增速為32.3%；而商品房銷售額為941.60億元，全國排名第十六，銷售額增速為54%。
長沙市房產(chǎn)研究中心的數(shù)據(jù)顯示，長沙市09年商品房銷售面積和銷售金額分別占全省數(shù)據(jù)的49%和69%，也就是說在09年長沙賣掉的商品房幾乎占到全省的一半，而銷售金額也幾乎占到了全省銷售金額的70%。
去年12月長沙房價繼續(xù)小幅上揚
根據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，2009年12月份，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲7.8%，漲幅比11月份擴大2.1個百分點；環(huán)比上漲1.5%，漲幅比11月份擴大0.3個百分點。
新建住宅銷售價格同比上漲9.1%，漲幅比11月份擴大2.9個百分點；環(huán)比上漲1.9%，漲幅比11月份擴大0.4個百分點。
分類型看，與上年同月相比，經(jīng)濟適用房銷售價格上漲0.8%；商品住宅銷售價格上漲10.1%，其中普通商品住宅銷售價格上漲11.0%，高檔住宅銷售價格上漲7.2%。與上月相比，經(jīng)濟適用房銷售價格上漲0.1%；商品住宅銷售價格上漲2.2%，其中普通商品住宅銷售價格上漲2.4%，高檔住宅銷售價格上漲1.3%。分套型看，90平方米及以下的新建住宅銷售價格同比上漲11.6%，環(huán)比上漲2.0%。
就長沙來說，12月份長沙房屋銷售價格指數(shù)同比增長7.2%，環(huán)比增長0.8%；新建住宅價格指數(shù)同比增長7.9%，環(huán)比增長0.7%；二手房價格指數(shù)同比增長6.8%，環(huán)比增長1.1%。
長沙去年銷售面積增速遠超全國水平
“長沙的份額占到全省的大部分，作為長沙的開發(fā)商來說，我覺得這是好事�！焙厦A置業(yè)有限責(zé)任公司營銷部經(jīng)理方鵬如是說。
2009年，全國商品房銷售面積93713萬平方米，比上年增長42.1%。其中，商品住宅銷售面積增長43.9%，辦公樓銷售面積增長30.8%，商業(yè)營業(yè)用房銷售面積增長24.2%。2009年，商品房銷售額43995億元，比上年增長75.5%。
據(jù)統(tǒng)計，2009年長沙市新建商品房累計銷售1715.84萬平方米，同比增長80.97%，其中住宅銷售1618.05萬平方米，同比增長92.01%，增長速度遠超全國水平。
方鵬表示，“長沙的優(yōu)勢在于交通、配套，就長沙在中部地區(qū)的位置來說，長沙的投資潛力還是數(shù)一數(shù)二的，這是湖南其他市州無法相比的。”
與方鵬的觀點差不多，湘潭大學(xué)房地產(chǎn)經(jīng)濟教授周建軍也認為，“長沙的霸主地位無法撼動，長沙作為省城，政治、經(jīng)濟和文化優(yōu)勢巨大，而且越往后，優(yōu)勢可能越明顯�！�
周建軍還說：“輕軌開通后，湘潭和株洲靠長沙的影響力，可能還會有更好的機會�！�
