湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)9月21日訊 房地產(chǎn)是社會經(jīng)濟的細胞，是家庭生活的物質外殼，是人民群眾安居樂業(yè)的載體，更是物質文明建設、社會經(jīng)濟發(fā)展的重要標志。然而，房產(chǎn)和一般的言語詞匯一樣，同樣有著它鮮為人知的引申義,可以說，這是一個神奇的行業(yè)。
房地產(chǎn)是地方財政的強身器 重慶市政協(xié)副主席陳萬志在一次代表會上說，我國現(xiàn)階段涉及房地產(chǎn)的稅種有12項之多，涉及房地產(chǎn)的收費多達50項，兩者共計62項。全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會調(diào)差表明，不少大城市這些年為何熱衷發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)，一個總要原因就是土地出讓金河稅費成為地方政府收入一半以上。時下，調(diào)控房價，申令問責，地方財政收入不能不因此受到影響。
房地產(chǎn)是銀行的搖錢樹 房產(chǎn)商只要拿到了地久有銀行主動上門貸款，于是房產(chǎn)商很快土地變成高樓大廈，銀行則很快可以收回貸款本金與利息；房子建成后，居民買不起高價房，房產(chǎn)商一籌莫展，銀行再次出來當好人。居民你只管買房，能給多少算多少，現(xiàn)在的錢為首付，余下的銀行貸給你，你給銀行分期還就行。于是，房產(chǎn)商不愁房子賣不出，亦不愁房價上不去；居民便不愁房子買不到手，銀行當然不愁貸款本息入不了帳。實為皆大歡喜，利肥銀行。
房地產(chǎn)是社會利益矛盾的激發(fā)點 國家調(diào)控房產(chǎn)政策出臺，于是房產(chǎn)業(yè)叫屈，銀行頭疼，鋼鐵行業(yè)、水泥行業(yè)、甚至一些經(jīng)營油漆、窗簾小本生意經(jīng)營者都是一臉愁容，齊呼市場疲軟，經(jīng)濟困難，難以為繼。為此，有人說國家房產(chǎn)調(diào)控錯了。繼系列措施出臺，房價反而推高了，二三線城市居民更是叫苦不迭。剛性需求者心里危機更為加重。
房地產(chǎn)是個聚寶盆 老百姓說，農(nóng)村中糧，不如進城買房；城里炒股，不如買個小車庫。于是，投機人買房，投資人也買房。有的國內(nèi)買，國外同樣買。一些移民到加拿大的，同樣三套四套的購。難怪有人撰文說中國移民形象將以此大打折扣。
房地產(chǎn)是個集冤譚 如今，天天在建房，天天在賣房。結果還是有的人沒房住，有的房沒人住。據(jù)報載，海南三亞商品房空置率在95%以上，相當多的城市房子成片空著，有的一空就是七八年，資源浪費無人問，社會心里不平有誰知？
房地產(chǎn)是盤棋 其實，國家思路日漸清晰，這就是發(fā)展商品房，有多少身價多少錢，任你消費任你求；做實驗經(jīng)濟適用房，讓中低收入居民按需所求，平穩(wěn)入居；抓緊廉租保障住房建設，讓困難居民安居“廣廈”。問題出在商品房，游戲規(guī)則不清晰，不規(guī)范，至今還是一盤難以下完的棋。
