湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)9月4日訊 您是不是想買房？您知不知道何時(shí)購房?jī)?yōu)惠最大？選擇適合的時(shí)候購房是一門學(xué)問，本期，華金置業(yè)·萊茵城(詳情）營銷總監(jiān)趙青將帶領(lǐng)讀者，一起品味房地產(chǎn)市場(chǎng)的興奮點(diǎn)，判斷購房時(shí)機(jī)。
建議一：找準(zhǔn)目標(biāo)盤——項(xiàng)目問世，須密切關(guān)注
根據(jù)趙青的建議，大家在搜集項(xiàng)目、房源資料時(shí)，遇到某某樓盤舉行動(dòng)工典禮或者項(xiàng)目問世的消息，就可以密切關(guān)注了，這往往是一個(gè)項(xiàng)目進(jìn)入市場(chǎng)的第一次發(fā)聲。這樣的“發(fā)聲性”信息通常以新聞、廣告的形式發(fā)布在各大媒體上，與此同時(shí)，信息里面通常包含樓盤的規(guī)劃與信息，值得大家注意。
其中，主要包含的信息有：項(xiàng)目規(guī)劃、項(xiàng)目定位、地理位置、開發(fā)商信息、占地面積、建筑面積、建筑風(fēng)格、樓盤賣點(diǎn)……掌握這些信息后，購房意向者基本可以判斷自己更青睞哪些樓盤，從而有針對(duì)地進(jìn)行選擇。
建議二：認(rèn)購VIP卡——獲得更多現(xiàn)金減免
項(xiàng)目得到預(yù)售許可證以后，開發(fā)商會(huì)進(jìn)行一次較大力度的推廣，即VIP招募或名為VIP認(rèn)籌——購房意向者買入VIP卡，持卡購房時(shí)可享受更大優(yōu)惠，并且擁有優(yōu)先選房的資格。
趙青介紹說：8月28日，華金置業(yè)·萊茵城(詳情）將舉行“華金置業(yè)·萊茵城項(xiàng)目推介新聞發(fā)布會(huì)暨萊茵城2011中國新絲路模特大賽湖南湘潭賽區(qū)海選”活動(dòng)，配合這個(gè)活動(dòng)，萊茵城將繼續(xù)推出VIP卡認(rèn)籌“2萬抵3萬”的特惠活動(dòng)。凡2萬元購買VIP卡的人士，購房時(shí)出示VIP卡，即可減價(jià)3萬元。
據(jù)調(diào)查，很多購房意向者愿意進(jìn)行VIP認(rèn)籌，通過這樣的方式，能獲得更多更大的優(yōu)惠。另外，部分消費(fèi)者甚至在不確定購房意向的時(shí)候，就使用閑錢購買VIP認(rèn)籌卡，等項(xiàng)目開盤大定時(shí)，即使他們購房條件不成熟，也可以將VIP轉(zhuǎn)讓給需要的人，從而“小賺一筆”。
華金置業(yè)·萊茵城營銷中心總監(jiān)趙青建議，購房意向者可以親臨VIP認(rèn)籌現(xiàn)場(chǎng)，了解活動(dòng)內(nèi)容，及時(shí)掌握第一手優(yōu)惠信息。
建議三：開盤也瘋狂——此時(shí)購房，有禮有利
開盤期間，開發(fā)商的讓利力度通常都較大！此時(shí)購房、簽約可享數(shù)重禮：開盤時(shí)可享受特別折扣，除此之外，大部分項(xiàng)目還為開盤前大定的業(yè)主提供總金額減價(jià)的優(yōu)惠，幾乎所有樓盤在開盤簽約時(shí)會(huì)有大獎(jiǎng)或禮品回饋給業(yè)主。
早在活動(dòng)一至兩周前，商家就會(huì)在各大媒體密集投放廣告，根據(jù)廣告中提到的優(yōu)惠信息和項(xiàng)目信息。同時(shí)，幾乎所有商家都會(huì)歡迎前來觀摩活動(dòng)的購房意向者。據(jù)參加過開盤儀式的市民介紹：通常樓盤開盤的活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)布置高雅、氣氛熱鬧，可以觀賞豐富的節(jié)目，品嘗美味的冷餐和糕點(diǎn)，還有各國紅酒、啤酒、清涼飲料供食用。
市民張先生滿臉笑容的告訴我們，他享受過開盤購房的甜頭。同樣一套房子，開盤活動(dòng)時(shí)比非活動(dòng)期間優(yōu)惠2萬余元，在活動(dòng)結(jié)束時(shí)，幸運(yùn)的他還現(xiàn)場(chǎng)抽中了一臺(tái)iphone4手機(jī)，張先生回憶起當(dāng)時(shí)的場(chǎng)景，大笑道：“我運(yùn)氣太好了！當(dāng)時(shí)我高興得手舞足蹈！”。
建議四：不定期活動(dòng)，不定期放“價(jià)”
很多樓盤不定期的舉行一些內(nèi)容豐富的小活動(dòng)：水果節(jié)、產(chǎn)品推介會(huì)、繪畫活動(dòng)、才藝表演、游藝活動(dòng)……在這些活動(dòng)上，也能發(fā)現(xiàn)一些小幅度的優(yōu)惠：例如入場(chǎng)券抵千元房款、買房贈(zèng)送物管費(fèi)、參加活動(dòng)可抽獎(jiǎng)等。
市民謝女士說：“小活動(dòng)優(yōu)惠不會(huì)太大，但內(nèi)容很有意思，完全可以當(dāng)成文娛活動(dòng)和全家老小一起參加�！敝x女士每參加一次活動(dòng)，都要帶回來一些小玩意：鑰匙包、扇子、日歷卡、銀行卡包……“有次我在這種小活動(dòng)中，以老業(yè)主的身份介紹好朋友買了同一個(gè)項(xiàng)目的房子，結(jié)果還獲得了開發(fā)商贈(zèng)送的答謝大禮�！�
