日訊
（8月10日）
湘潭市住房公積金管理中心
發(fā)布通知
8月21日起
開展商轉(zhuǎn)公帶押轉(zhuǎn)貸業(yè)務(wù)
優(yōu)化商轉(zhuǎn)公貸款業(yè)務(wù)流程
減輕商轉(zhuǎn)公貸款職工
墊資結(jié)清商業(yè)銀行貸款的壓力
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湘潭市住房公積金管理中心
關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化商轉(zhuǎn)公貸款業(yè)務(wù)流程的通知
各有關(guān)單位、繳存人：
為更好地推進(jìn)湘潭市商業(yè)銀行住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款（以下簡(jiǎn)稱“商轉(zhuǎn)公貸款”）的辦理，減輕商轉(zhuǎn)公貸款職工墊資結(jié)清商業(yè)銀行貸款的壓力，湘潭市住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱“公積金中心”）決定開展商轉(zhuǎn)公帶押轉(zhuǎn)貸業(yè)務(wù)�，F(xiàn)就相關(guān)事項(xiàng)通知如下：
一、貸款對(duì)象及條件
借款申請(qǐng)人符合現(xiàn)行湘潭市住房公積金管理中心個(gè)人住房貸款相關(guān)政策規(guī)定的條件外，還需符合以下條件：
1.原住房貸款商業(yè)銀行（以下簡(jiǎn)稱“商業(yè)銀行”）與公積金中心已簽訂《商業(yè)銀行住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款（帶押轉(zhuǎn)貸）業(yè)務(wù)合作協(xié)議》，同意借款申請(qǐng)人提前還款并辦理帶押轉(zhuǎn)貸方式商轉(zhuǎn)公貸款，并出具《湘潭市住房公積金管理中心商業(yè)住房按揭貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款同意書》；
2.原商業(yè)住房按揭貸款設(shè)定抵押的住房在湘潭市行政區(qū)域范圍內(nèi)，已辦理《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》；
3.除原商業(yè)銀行設(shè)立的抵押權(quán)以外，本套住房無(wú)其他抵押、查封、保全、設(shè)定居住權(quán)等權(quán)利受限的情形，能辦妥第二順位抵押登記手續(xù)；
4.借款申請(qǐng)人同意自籌資金償還原商業(yè)貸款剩余本息超出公積金貸款審批金額的差額部分，并按要求結(jié)清原商業(yè)住房貸款，辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)。
二、貸款資料
以帶押轉(zhuǎn)貸方式辦理商轉(zhuǎn)公貸款的，除提供現(xiàn)行湘潭市住房公積金管理中心個(gè)人住房貸款相關(guān)政策規(guī)定的材料外，還需提供《湘潭住房公積金管理中心商業(yè)住房按揭貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款同意書》。
三、貸款流程
1.申請(qǐng)。借款申請(qǐng)人取得《湘潭市住房公積金管理中心商業(yè)住房按揭貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款同意書》后，向公積金中心提出貸款申請(qǐng)，按要求提交真實(shí)、完整、有效的申請(qǐng)資料。
2.受理和審批。公積金中心受理商轉(zhuǎn)公帶押轉(zhuǎn)貸申請(qǐng)后，在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)完成貸款審批；同意辦理的，通知借款申請(qǐng)人辦理后續(xù)手續(xù)，不同意辦理的，需說明原由，并將申請(qǐng)材料退還給借款申請(qǐng)人。
3.合同面簽及抵押登記。公積金中心審批通過后，與借款申請(qǐng)人（含共同申請(qǐng)人）、抵押人辦理貸款簽約及抵押登記相關(guān)手續(xù)。
4.貸款發(fā)放。公積金中心在確認(rèn)擔(dān)保落實(shí)后，發(fā)放商轉(zhuǎn)公貸款至原商業(yè)貸款銀行專用賬戶。
5.結(jié)清商業(yè)銀行貸款和解抵押。商業(yè)銀行收到公積金中心發(fā)放的貸款資金（以下簡(jiǎn)稱“貸款資金”）后，需通知借款人在3個(gè)工作日內(nèi)存足結(jié)清商業(yè)銀行貸款的差額部分，于資金充足當(dāng)日一次性結(jié)清借款人的商業(yè)銀行貸款，并在結(jié)清貸款10日內(nèi)完成抵押注銷登記。借款人未在商業(yè)銀行收到貸款資金3個(gè)工作日內(nèi)存足結(jié)清商業(yè)銀行貸款的差額部分的，商業(yè)銀行需將貸款資金返還公積金中心賬戶，公積金中心有權(quán)要求借款人提前全部結(jié)清商轉(zhuǎn)公貸款。
四、其他事項(xiàng)
1.貸款利率、期限、額度等其他貸款事項(xiàng)仍按現(xiàn)行公積金貸款政策的規(guī)定執(zhí)行。
2.本通知由公積金中心負(fù)責(zé)解釋。
本通知自2023年8月21日施行，有效期5年。
湘潭市住房公積金管理中心
2023年8月10日
來源： 湘潭市住房公積金管理中心
