都說買房看地段，但是，一套真正的好房子，除了地段之外，還要看樓盤規(guī)劃、周邊配套，而戶型的選擇也尤其重要。
李先生買了一套新房，不久前收樓了，但是他并不滿意，其最重要的原因就是戶型不好。據李先生稱，購買時，他主要關注的是樓盤的容積率、綠化率、規(guī)劃配套以及房子朝向等，戶型圖只是稍微看了看，并沒有仔細研究房子的格局。結果，收樓后李先生卻有點失望。
“雖然房子是南北對流，但是戶型的設計不夠人性。比如客廳不方正，有凹進去的部分，如果后期家裝設計不合理，這塊這方很難利用，會造成空間浪費。另外，房間小，采光、通風也不理想�！崩钕壬X得買了這樣的房子，有些小遺憾，影響了日后的生活質量。
其實，跟李先生有類似經歷的購房者并不少見。在買房時，有些人雖然看了戶型圖，但是并不清楚怎樣的戶型才算是好的。其實，挑選戶型時，個人的情況不同，所喜歡的戶型也不同。有的人喜歡寬敞的大廳，而有人喜歡寬敞的房間。但是，總的來說，應該注意采光通風、空間布局以及面積適宜這三大標準。
業(yè)內人士稱，在地段環(huán)境既定情況下，采光與通風是選擇戶型的第一要求。因為，房子的采光和通風關系到人體健康以及居住的心情。通常來說，大開間、小進深的房屋居住質量高，物業(yè)價值也高；客廳、主臥、陽臺應朝南向，保證有充足的日照；廚房、衛(wèi)生間應有直接對外的采光、通風窗，保證房間通風不陰濕。記者了解到，合理的戶型一般有2-3個開間的朝陽房(廳)，房間的南面寬度應在10-12米，進深在10-12米(多層)和12-14.5米(高層)，這種戶型的日照、采光、通風都能滿足基本要求。
長期從事室內設計的肖楚賢告訴記者，一般而言，合理的空間布局應遵循動靜區(qū)分，客廳、餐廳、廚房等為動區(qū)，應靠近入戶門位置；臥室、起居室為靜區(qū)，應布置在里側；廳臥分開，使臥室私密性得到保證；廳臥功能互不干擾，能更好地滿足住戶的各種需求。另外，還要注意干濕分區(qū)，將廚房、衛(wèi)生間等與臥室分開。廚房最好能近入戶門，同時避免靠近房間門，達到方便使用和避開油煙的效果。
買房時，不少購房者不會看開發(fā)商所提供的戶型圖和樣板房。其實，圖紙和樣板房做得寬敞而好看，但實際尺寸與圖紙有區(qū)別，購房者一定要自己按照戶型圖上標出的尺寸算面積。
