問：湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)，你好！有朋友介紹經(jīng)驗(yàn)說，看房時(shí)中介會(huì)要求簽一張看房單，一般大家都把注意力集中在看房上，而不太會(huì)留意看房單上的文字約定，可能很草率地就簽了。但之后可能會(huì)有后遺癥，比如之后因同一套房子到別家中介公司成交，或直接與上家成交后，中介公司就會(huì)憑看房單要求購房者支付中介費(fèi)。請(qǐng)教一下，是有這種風(fēng)險(xiǎn)嗎？（網(wǎng)友：邵小姐）
答：邵小姐，你好！中介經(jīng)紀(jì)公司在搜集信息、帶看房屋、斡旋談判、匹配撮合成交、幫助交易過戶的過程中是付出相當(dāng)?shù)膭趧?dòng)、創(chuàng)造一定市場價(jià)值的，這些服務(wù)也是收取買賣雙方傭金的原因�？捶看_認(rèn)書是房地產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)行業(yè)普遍使用的法律文本之一，其目的和價(jià)值就是保護(hù)中介經(jīng)紀(jì)公司的勞動(dòng)成果。
目前各房產(chǎn)中介公司使用的看房確認(rèn)書都不同，是由各公司自行擬定的，條款差異較大，并無交易中心擬定的標(biāo)準(zhǔn)版本。所以，邵小姐在各個(gè)公司看房的時(shí)候應(yīng)當(dāng)主動(dòng)、細(xì)致地閱讀看房確認(rèn)書的條款。如果有異議的，可當(dāng)場提出修改，雙方應(yīng)在修改條款處簽字。如果是修改過的，邵小姐應(yīng)當(dāng)向中介方要求一式兩份，自己保留一份以便保障權(quán)益。最后感謝邵小姐的來電。
