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查驗房屋債務(wù)負擔注意三點

xt.fangyuan365.com　湘潭房產(chǎn)網(wǎng) 時間：2011/7/31 17:32:14
 

    要了解房屋可能存在的債務(wù)則須查驗有關(guān)的證明文件。主要包括以下內(nèi)容：

 

 

    1、抵押貸款的合同，需了解貸款額和償還額度、利息和租金的金額；

 

 

    2、所購房有無抵押，房屋是否被法院查封等。

 

 

    3、所購房屋是否屬于經(jīng)濟適用房，房改房(城市職工以標準價或成本價購買的房屋)，如屬于上述類型房屋，是否有批準上市的相關(guān)證明。綜上，購房人要了解房屋產(chǎn)權(quán)的真實情況，除向賣房人索要產(chǎn)權(quán)文件外，還應(yīng)到房屋管理部門查詢有關(guān)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)記錄。通過兩者比照，才能清楚地知道擬購房屋的產(chǎn)權(quán)細節(jié)，不至于有所遺漏，從而最大限度地降低風險。
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