湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)7月29日訊 加息、限貸……如今限購風(fēng)聲漸緊。據(jù)業(yè)內(nèi)人士猜測，我市有可能在國家二三線城市限購名單之列。面對樓市調(diào)控，不少市民在該不該出手買房方面猶豫不決。湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)認(rèn)為，置業(yè)應(yīng)根據(jù)自身需求，量力而行。
別被政策打亂購房腳步
不論是什么樣的購房者，買房之前都應(yīng)明確置業(yè)目的。我市目前購房主力仍為剛需型（初次置業(yè)）和改善型。業(yè)內(nèi)人士提醒，在當(dāng)前市場形勢下，國家對房地產(chǎn)市場調(diào)控的政策還在相繼出臺，出手購房應(yīng)量力而行。
剛畢業(yè)的小張沒有太強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，本來打算買一間120平方米左右的三室二廳做婚房，但最近被“政策”打亂了思緒，困惑是否應(yīng)該一步到位，買套更大的。他擔(dān)心被政策影響，以后難以改善住房條件。
在房地產(chǎn)市場調(diào)控預(yù)期下，我市不少剛需型購房者的購房觀念像小張一樣出現(xiàn)了變化，擔(dān)心未來房地產(chǎn)政策會(huì)繼續(xù)收緊，換房更難了。一業(yè)內(nèi)人士指出，國家執(zhí)行限貸限購等措施主要是針對投資者，對首次置業(yè)的人群并沒有明顯的影響，剛需型購房者不必太擔(dān)心，可根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)條件進(jìn)行選擇。對于缺少資金基礎(chǔ)的首次置業(yè)者，可以考慮購買過渡型住房。
買房時(shí)機(jī)不該錯(cuò)過
盡管新的樓市調(diào)控政策還沒出臺，不少湘潭市民覺得當(dāng)下買房時(shí)機(jī)也不該錯(cuò)過。湘潭市民李先生一直在選房，他說，最近一段時(shí)間各樓盤都在推新產(chǎn)品，購房優(yōu)惠政策也不少。樓盤促銷力度加大，選房是個(gè)好時(shí)機(jī)。
我市今年房源供應(yīng)充足，多個(gè)板塊輪動(dòng)，競爭較為激烈。但哪個(gè)樓盤開盤，都熱鬧非凡，足見購房者信心十足。
湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)記者采訪中發(fā)現(xiàn)，多數(shù)購房者的理由是物價(jià)在上漲、房產(chǎn)還會(huì)升值，再加上我市城市化水平的提高以及剛性購房者的需求充足，這些因素決定房價(jià)在未來不太可能會(huì)大幅下降。在貨幣政策從緊的環(huán)境下，房價(jià)穩(wěn)定可以預(yù)期，但畢竟城市化進(jìn)程在不斷推進(jìn)，而土地資源是有限的，所以買房找準(zhǔn)時(shí)機(jī)就該出手。
