好房源自然要有設(shè)計優(yōu)良的戶型和適宜居住的樓層及朝向，但僅有這些還不夠，還需要有良好的物業(yè)服務(wù)、安靜舒適的小區(qū)氛圍，以及遠離污染和喧囂的大環(huán)境。只是購房者在買房時，往往將目光過多地放在前者之上而很少走出房源本身，去考察一下外部環(huán)境。在此，島城置業(yè)專家提醒各位購房者，在買房過程中一定不能忽略房源之外的公共配套、是否有各種污染源等居住因素。
十米內(nèi)：租用車位要足量
案例：市民何先生一直住在雨湖區(qū)附近的老房子里，雖然離父母的住處很近而且周圍生活配套也挺成熟，但總是為車位發(fā)愁，下班早了還可能在樓下近處搶到一個路邊的車位，如果有事晚上八九時之后回家，只能把車停在離家很遠的地方。為此何先生考慮買套新房，聽說岳塘區(qū)一個項目的車位比可以達到1：1.5，他欣然買了套�？烧l知去年秋天交房時，物業(yè)告知何先生，地下車庫的停車位一個要賣20萬元左右，而且不能租。何先生又開始發(fā)愁，這售價20萬元的車位算是無望了，以后停車還是個難題。
提醒：為此，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)提醒購房者，在買房之余一定要重視起入住之后的物業(yè)服務(wù)，其中一項就是對車位的管理。近年來新建的小區(qū)，車位比雖然看起來都能達到1：1或者更高，但地下車位基本是只售不租，且價格不菲，地上臨時車位就成了稀有資源。因此消費者在買房之前，一定要向開發(fā)商索要整個小區(qū)的平面規(guī)劃圖，詳細了解臨時停車位的配比情況和使用說明。
百米內(nèi)：不可忽視光污染
案例：購房者小孫最近買了一套二手房，經(jīng)過一個月的簡單翻新之后，很快就入住了。剛開始時他還為自己千挑萬選的房源而高興雖然是夏天，但房屋通透性和通風(fēng)性很好，坐在屋里很涼快�？墒亲×艘欢螘r間之后，他發(fā)現(xiàn)一個很突出的問題，那就是光污染。原來，離小孫這套房子不遠，就是商務(wù)區(qū)，建了一排外立面由鋼化玻璃打造的超高寫字樓。每到晚上，寫字樓都會將高架橋和附近建筑外立面的光源反射到自己家中南向的房間里，即使拉上窗簾也不能完全阻擋，很影響小孫的睡眠。
提醒：“城市中光污染也成為影響居住生活的一大污染源�！碧窖蠓课菘偨�(jīng)理林憲周說，都市為了追求華麗時尚的現(xiàn)代感，不僅加強了路燈的照明強度，而且很多高大建筑都裝有徹夜不息的光源。加之現(xiàn)在很多寫字樓都以鋼化鏡面玻璃作為外立面，很容易將這些光源反射到周邊，對居民生活造成影響�！捌鋵嵅粌H是光污染，還有來自樓下大排檔、網(wǎng)吧等娛樂場所的聲音污染。因此購房者在考察房源之前，要對百米之內(nèi)的規(guī)劃建筑體有所注意，而有條件的二手房買家最好在晚上去實地考察一下房源周圍的光污染是否嚴重�！�
更遠處：化學(xué)污染要注意
案例：劉先生買房時只關(guān)注小區(qū)的環(huán)境，而忽略了觀察周邊有無大型工廠、大飯店或其他大型娛樂場所、垃圾處理場等這些污水、廢氣、噪聲集中等問題，結(jié)果入住后家人整日被這些環(huán)境帶來的不良情形困擾。
提醒：一個小區(qū)的居住環(huán)境舒適與否，不僅要看規(guī)劃紅線內(nèi)的精美布置，樓盤周邊大范圍的居住因素也要考慮全面。總結(jié)下來，小區(qū)外部的大環(huán)境中，聲、光、氣、輻射等污染源都是影響居住品質(zhì)和健康生活的有害因素。“多在小區(qū)周圍轉(zhuǎn)一轉(zhuǎn)，盡可能擴大考察范圍，更有利于辨別房源的優(yōu)劣好壞�！敝脴I(yè)專家太平洋房屋總經(jīng)理林憲周提醒，有些房源周邊暫時沒有污染源，但可以看看周邊是否有大片空地，這些空地未來是否規(guī)劃成工業(yè)用地，都需要加以注意。
