湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)7月13日訊 2011年初關(guān)于房?jī)r(jià)要降的各種報(bào)告和宣言很多，有說(shuō)當(dāng)年二季度就要降，有說(shuō)不出一月必降，社科院也好，投行也罷，全部脫靶。而就在政策與市場(chǎng)的反復(fù)拉鋸博弈中，房?jī)r(jià)不看跌的預(yù)期始終堅(jiān)挺，甚至一定程度上趨強(qiáng)，日前，央行完成了2011年的第三次加息，開(kāi)發(fā)商是否會(huì)因?yàn)橘Y金緊張，而降價(jià)呢？編輯就此采訪了湘潭多位地產(chǎn)人士及業(yè)內(nèi)專(zhuān)家，觀點(diǎn)多數(shù)如下：
買(mǎi)房置業(yè)需趁早
房?jī)r(jià)長(zhǎng)期看漲
首先，國(guó)家調(diào)控房地產(chǎn)，目的是讓房?jī)r(jià)平穩(wěn)增長(zhǎng)，而不是讓房?jī)r(jià)跌，如果房?jī)r(jià)真的跌的太猛，就會(huì)出現(xiàn)像美國(guó)那樣的次貸危機(jī)，金融系統(tǒng)就會(huì)崩盤(pán)，國(guó)家肯定會(huì)出手拯救。
其次，國(guó)家調(diào)控房地產(chǎn)，地產(chǎn)商就會(huì)和國(guó)家博弈，推遲樓盤(pán)的銷(xiāo)售速度或者囤地不蓋房子，這樣市面上的可售房源就會(huì)減少，而中國(guó)的城市化進(jìn)程是不可阻止的，剛性需求還是有的，包括需要結(jié)婚和改善性住房的。所以越是調(diào)控，其結(jié)果是房?jī)r(jià)越長(zhǎng)。
其三，現(xiàn)在通貨膨脹越來(lái)越厲害，房產(chǎn)屬于不動(dòng)產(chǎn)，是保值增值的產(chǎn)品，很多人為了不讓自己手里的錢(qián)貶值，就會(huì)投資房產(chǎn)，所以房?jī)r(jià)不會(huì)大跌�，F(xiàn)在通貨膨脹只要看看黃金期貨就知道了，黃金一直在漲，現(xiàn)在都1300多美元了，黃金漲了多少就知道人民幣貶值了多少。
其四，房地產(chǎn)是地方政府財(cái)政收入的很大來(lái)源之一，如果真把房地產(chǎn)打壓下去了，地方政府的收入就會(huì)減少，這也是官商勾結(jié)的原因所在。
其五，金融危機(jī)還沒(méi)有完全過(guò)去，歐美國(guó)家會(huì)印刷大量鈔票，導(dǎo)致流動(dòng)性泛濫，肯定會(huì)傳導(dǎo)至中國(guó)，所以原材料和物價(jià)只會(huì)越來(lái)越高。
所以綜上所述，房?jī)r(jià)長(zhǎng)期還是看漲的。所以想買(mǎi)房，在恰當(dāng)?shù)臅r(shí)候還是出手為好，早買(mǎi)早安心。
