湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)6月25日訊 “長株潭城際鐵路開通后，往來三地就輕松了，早上出門去長沙，中午在長沙吃午飯，晚上回湘潭與家人共進晚餐就會變?yōu)楝F(xiàn)實�！遍L株潭城際鐵路的開建不僅加快了湖南3+5城市群交通的對接，且對加快湘潭城市化的構(gòu)建也將起到積極的推動作用。
最最重要的是城際交通軌道的開通，將對湘潭的房地產(chǎn)起到極大的促進作用。這一利好消息更加增強了湘潭房地產(chǎn)企業(yè)的信心，必將促進湘潭房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展。湘潭的一些房地產(chǎn)企業(yè)早已在作城際鐵路的概念，而“城鐵時代”的到來也必將提升湘潭樓市的投資與居住價值。
長株潭城際鐵路如何影響湘潭樓市
異地置業(yè)推高湘潭房價
長株潭城際鐵路開通后，首先拉近了城市間的距離！帶動了城市之間的相互發(fā)展，湘潭，株洲勢必與長沙的經(jīng)濟看齊！屆時如果在長沙，株洲工作的人們或在湘潭買房嗎，如果能出現(xiàn)這樣的情況那么自然會帶動發(fā)地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，刺激房價！房價或漲或跌就拭目以待吧！
長株潭城際鐵路打造湘潭房產(chǎn)新格局
長株潭城際鐵路在湘潭地區(qū)共設(shè)有昭山、荷塘、板塘、湘潭4個車站，長株潭城際鐵路的開建必將使整個湘潭樓市格局產(chǎn)生新的變化，傳統(tǒng)意義上的一些地產(chǎn)板塊受到了一定沖擊，新的輕軌焦點板塊必將產(chǎn)生。
買房不僅著眼于當下，更是一種對于未來的期許和判斷。除了看重居住環(huán)境外，購房者更希望自己的房子能保值增值。房價低則意味著較高的升值潛力，隨著在城鐵帶動作用下的日漸繁榮，投資價值就會出現(xiàn)。長株潭城際鐵路的開通，將三地的空間距離演化為“半小時”通勤圈，讓更多的人可以享受到“同城”而不同特色的居住、購物體驗。
長株潭城鐵帶動湘潭樓市提質(zhì)發(fā)展
業(yè)內(nèi)人士分析認為，在湖南3+5城市群的大背景之下，長株潭城鐵讓湘潭樓市被寄予了更多的期望。一方面，對于老百姓來說似乎也有了更多的安居選擇，另一方面，在限購令等宏觀調(diào)控政策完成歷史使命后，從外圍引發(fā)湘潭樓市的新一輪投資熱潮也將成為可能。
原因在于，高鐵時代，湘潭城市的輻射范圍將進一步擴大，同處一小時經(jīng)濟圈內(nèi)的岳陽、株洲、長沙等地，會有更多的意向買房者將目光對準湘潭的房地產(chǎn)市場，因而湘潭樓盤的價值將隨著城鐵的開通而得到重估。
原因還在于，因高鐵而受益的不僅是鐵路沿線和站點周邊的樓盤項目，高鐵所帶動的是一個城市的整體規(guī)劃的提升。這應(yīng)該是樓市發(fā)展的新的契機。城市融入的進度加快，帶來的是財富、人才、產(chǎn)業(yè)以及人居資源的有效整合，從目前的房價分布來看，湘潭的房價發(fā)展最為平穩(wěn)，因而升值空間也更大。置業(yè)湘潭，早前就已經(jīng)成為湖南大多居民的選擇，未來這部分人群更易受高鐵的召喚�！凹词古c株洲相比，湘潭的房價依然具備絕對優(yōu)勢，加之九華園區(qū)的國際規(guī)劃等，都將成為吸引周邊城市中高端客群的主要優(yōu)勢�！币辉鴮３虂硐嫣犊捶康拈L沙市民程先生曾這樣表示�！霸谕腔�(yīng)影響下，湘潭樓市的各板塊對外銜接的時間距離被拉近，這其中，部分交通發(fā)展更為迅速的板塊，成為目前周邊城市的投資客看好的優(yōu)質(zhì)對象�！庇袠I(yè)內(nèi)專家這樣表示，在長株潭交通大提速的形勢之下，湘潭樓市的價值潛力會更大。
相關(guān)新聞： 國家重點工程長株潭城際鐵路全長９５．５公里，設(shè)計時速為２００公里以上，全線共設(shè)車站２１座，２０１０年１０月正式開工建設(shè)，計劃２０１４年全線建成通車。屆時，以長沙“人”為中心，從長沙到株洲只需２４分鐘，長沙到湘潭也只要２５分鐘，三市群體連為一體，實現(xiàn)半小時經(jīng)濟圈，三市市民可以像乘“公交車”一樣的出行快速便捷。
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