增加普通商品住房供給，支持居民自住和改善性購(gòu)房需求，有助于擴(kuò)大居民消費(fèi)需求，增強(qiáng)消費(fèi)對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的拉動(dòng)作用。9日舉行的國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議提出，個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅征免時(shí)限由2年恢復(fù)到5年，其他住房消費(fèi)政策繼續(xù)實(shí)施。這意味著政府一方面支持百姓在住房上的自住和改善性需求，一方面抑制投機(jī)性購(gòu)房。
住房城鄉(xiāng)建設(shè)部房地產(chǎn)司司長(zhǎng)沈建忠說(shuō)：營(yíng)業(yè)稅征免時(shí)限重新恢復(fù)到5年，主要是抑制投機(jī)性購(gòu)房，最重要是增加短期炒作的成本。
2008年年底，針對(duì)金融危機(jī)給我國(guó)經(jīng)濟(jì)帶來(lái)的嚴(yán)重沖擊，特別是房地產(chǎn)市場(chǎng)低迷的狀況，國(guó)務(wù)院調(diào)整了個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅征免時(shí)限，由5年調(diào)整到2年。
目前，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)走出低迷，部分城市房?jī)r(jià)漲幅較快，投機(jī)性購(gòu)房是推動(dòng)房?jī)r(jià)上漲的重要因素。
中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)朱中一說(shuō)：據(jù)我們了解，房?jī)r(jià)上漲快的地區(qū)，投機(jī)成分比較多，營(yíng)業(yè)稅政策的調(diào)整，能夠?qū)Τ捶科鸬綌D出效應(yīng)，這樣一來(lái)就緩和供求關(guān)系，有助于平抑房?jī)r(jià)。
在9日舉行的全國(guó)發(fā)展和改革工作會(huì)議上，國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)主任張平表示，明年中國(guó)將完善住房消費(fèi)和調(diào)控政策，增加中低價(jià)位和限價(jià)商品房的供應(yīng)，抑制投機(jī)性購(gòu)房。
對(duì)于國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議提出的其他住房消費(fèi)政策繼續(xù)實(shí)施，沈建忠說(shuō)：這說(shuō)明政府支持居民自住和改善性購(gòu)房需求，政策對(duì)自住和改善性需求沒有影響。
國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心研究員廖英敏表示：老百姓一直擔(dān)心自住和改善性購(gòu)房需求政策有變，政府明確表態(tài)，等于給了因自住和改善性需求而購(gòu)房的老百姓吃了一顆定心丸。
朱中一說(shuō)：其他住房消費(fèi)政策不變，再加上抑制投機(jī)需求，這樣才能夠真正滿足普通群眾自住和改善性購(gòu)房需求。
房產(chǎn)新政對(duì)湘潭樓市意味著什么？一方面，房產(chǎn)新政會(huì)對(duì)湘潭樓市的投機(jī)性購(gòu)房起到抑制作用，另一方面，湘潭樓市的價(jià)格從短期來(lái)看，百姓在住房上的自住和改善性需求會(huì)得到改善，價(jià)格會(huì)有所下降。
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