我現(xiàn)在有一套福利房和一套商品房，想再買一套房給小孩，按現(xiàn)在的政策屬于第三套房不能貸款，我們想先將福利房過戶給父母，再買房，請問如何過戶，手續(xù)及手續(xù)費多少，銷戶時間要多久。
答：如果您將自己名下的福利房過戶給父母，需準(zhǔn)備如下資料：1、申請人有效身份證明2、房屋所有權(quán)證3、房屋買賣合同或贈與公證書4、公房上市審核表（原購房單位蓋章）5、賣方的婚姻關(guān)系證明。 3、收費標(biāo)準(zhǔn)如下：房屋登記費80元/套，轉(zhuǎn)讓手續(xù)費1.5元/平方米，房屋分戶圖測繪費：1.2元/平方米或分戶圖利用費：40元/幅，分丘圖60元/幅，查詢驗證產(chǎn)權(quán)檔案費40元/戶，契稅：房屋核定價值的4%，（144平米以下以家庭為單位的首次購房為2%，90平米以下以家庭為單位的首次購房為1%）。
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