去年我認購了城郊湘軍源的一套商品房，交了2萬元定金，本月21日，又應開發(fā)商的要求，交了11萬多元的預售款，開發(fā)商只與我簽了一份確認書，要我五一后聽通知再來簽合同。開發(fā)商這樣做，是否符合湘潭市的有關規(guī)定？
合同還沒有簽，我想把按揭付款改成一次性付款，是否要收500元手續(xù)費？
我買的是湘軍源較低價格的房，價格是2700多元一平方，但是網(wǎng)上公布的成交均價只有2200多元一平方，請問咱回事？
湘潭房產(chǎn)局回復：根據(jù)商品房銷售管理辦法第十六條的規(guī)定，商品房銷售時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。房屋的銷售價格應受樓層、朝向、位置等因素的影響，每一戶的成交價格有所不同，而網(wǎng)上公布的價格是整個樓盤的平均價格。至于您所說按揭改一次性付款需繳納500元手續(xù)費的問題，請您與開發(fā)商協(xié)商解決。
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