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多條金融措施支持房地產(chǎn)市場,央行、銀保監(jiān)會聯(lián)合發(fā)文→

xt.fangyuan365.com 湘潭房產(chǎn)網(wǎng) 時間:2022/11/24 17:16:53
 

       湘潭房產(chǎn)網(wǎng)11月24日訊   中國人民銀行23日消息,中國人民銀行、中國銀行保險監(jiān)督管理委員會發(fā)布《關(guān)于做好當(dāng)前金融支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展工作的通知》,通知要點如下→

 

 

   穩(wěn)定房地產(chǎn)開發(fā)貸款投放。對國有、民營等各類房地產(chǎn)企業(yè)一視同仁。

 

   金融機構(gòu)要合理區(qū)分項目子公司風(fēng)險與集團控股公司風(fēng)險,在保證債權(quán)安全、資金封閉運作的前提下,按照市場化原則滿足房地產(chǎn)項目合理融資需求。

 

   支持項目主辦行和銀團貸款模式,強化貸款審批、發(fā)放、收回全流程管理,切實保障資金安全。

 

   支持各地在全國政策基礎(chǔ)上,因城施策實施好差別化住房信貸政策,合理確定當(dāng)?shù)貍人住房貸款首付比例和貸款利率政策下限。

 

   鼓勵金融機構(gòu)結(jié)合自身經(jīng)營情況、客戶風(fēng)險狀況和信貸條件等,在城市政策下限基礎(chǔ)上,合理確定個人住房貸款具體首付比例和利率水平。

 

   合理確定符合購房條件新市民首套住房個人住房貸款的標(biāo)準(zhǔn),多維度科學(xué)審慎評估新市民信用水平,提升借款和還款便利度。

 

   推動專業(yè)信用增進機構(gòu)為財務(wù)總體健康、面臨短期困難的房地產(chǎn)企業(yè)債券發(fā)行提供增信支持。

   支持國家開發(fā)銀行、農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行按照有關(guān)政策安排和要求,依法合規(guī)、高效有序地向經(jīng)復(fù)核備案的借款主體發(fā)放“保交樓”專項借款,封閉運行、專款專用,專項用于支持已售逾期難交付住宅項目加快建設(shè)交付。

 

   項目銷售回款應(yīng)當(dāng)劃入在主融資商業(yè)銀行或其他商業(yè)銀行開立的項目專用賬戶,項目專用賬戶由提供新增配套融資的商業(yè)銀行參與共同管理。

 

   鼓勵商業(yè)銀行穩(wěn)妥有序開展房地產(chǎn)項目并購貸款業(yè)務(wù),重點支持優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)企業(yè)兼并收購受困房地產(chǎn)企業(yè)項目。

 

   對于部分已進入司法重整的項目,金融機構(gòu)可按自主決策、自擔(dān)風(fēng)險、自負(fù)盈虧原則,一企一策協(xié)助推進項目復(fù)工交付。

 

   對于因疫情住院治療或隔離,或因疫情停業(yè)失業(yè)而失去收入來源的個人,以及因購房合同發(fā)生改變或解除的個人住房貸款,金融機構(gòu)可按市場化、法治化原則與購房人自主開展協(xié)商,進行延期展期等調(diào)整,相關(guān)方都要依法依規(guī)、信守合同、踐行承諾。

▌本文來源:央視新聞微信公眾號(ID:cctvnewscenter)

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