| 核心提示：5月25日起，湖南省《關于調整住房公積金貸款和提取相關政策的通知》（以下簡稱《通知》）正式施行，叫停了第三套房公積金貸款，二套房首付上調，貸款利率上浮10%。這標志著住房公積金貸款的口子再度收緊。 |
停止第三套房公積金貸款
據湘潭市住房公積金管理中心負責人介紹，本次政策調整主要是為了支持中低收入家庭改善住房條件，抑制投資性、投機性購房需求�！锻ㄖ分赋�，停止向現有兩套（含）以上住房的繳存職工家庭或購買別墅、商住兩用住房及投資、投機性住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金貸款，從而“一刀切”地叫停第三套房公積金貸款。
此外，在“提取政策調整”中，嚴格限制外省購房提取和多套房提取，限制以子女名義或父母名義買房提取公積金等。
二套住房首付上調
據了解，第二套住房公積金個人住房貸款的發(fā)放對象，僅限于現有家庭人均住房建筑面積符合使用公積金購房條件的繳存職工家庭，而且貸款用途僅限于購買改善居住條件的自住普通住房，在首付款比例上將不得低于總房款的五成，貸款利率也不得低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。
從5月25日開始，首套住房公積金個人住房貸款利率將調至4.7%，按照1.1倍計算，購買第二套住房的貸款利率將達到5.17%。
90平方米以上首付比例不低于三成
記者獲悉，新政策將保持職工使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房政策的連續(xù)性。但在首付比例上，將執(zhí)行根據套型建筑面積加以區(qū)分，其中90平方米（含）以下的，貸款首付款比例不低于兩成，而90平方米以上的，首付款比例不得低于三成。
未使用貸款購買住房且房產已轉讓注銷的（繳存職工家庭名下已無房產），現申請住房公積金貸款購買普通自住房的，首付款比例不得低于30%；已使用貸款購買住房，貸款已結清且房產已轉讓注銷的（繳存職工家庭名下已無房產），現申請住房公積金貸款購買普通自住房的，首付款比例不得低于40%。
已審批但未發(fā)放的執(zhí)行原政策
5月25日之前審批但未發(fā)放的客戶，是否會受本次新政影響？據透露，此前已經審批但未發(fā)放的住房公積金個人住房貸款將按原政策執(zhí)行，并享受原政策的待遇.
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