湘潭房產(chǎn)網(wǎng)5月26日訊 為著力穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期，支持住房剛性和改善性需求，優(yōu)化房地產(chǎn)市場環(huán)境，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，5月20日，湘潭市印發(fā)《湘潭市進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施（試行）》（以下簡稱《若干措施》）。
湘潭市出臺二十條措施促進(jìn)房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展
在激發(fā)合理消費(fèi)需求方面，全市加大房地產(chǎn)信貸支持力度，提高住房公積金貸款額度，實(shí)施購房財政補(bǔ)貼政策，拓寬人才購房補(bǔ)貼范圍，推進(jìn)非住宅去庫存，推動地下車位、車庫辦理不動產(chǎn)登記，降低公寓業(yè)主使用成本，合理確定二手房評稅價格，引導(dǎo)企業(yè)多元化銷售。
十八總·湘江圖商業(yè)街效果圖
在著力幫助企業(yè)紓困解難方面，湘潭市積極開展“商改居”，支持商務(wù)辦公、住宅建筑產(chǎn)品創(chuàng)新創(chuàng)優(yōu)，分期繳納土地價款、容缺辦理行政許可，調(diào)整項(xiàng)目資本金、預(yù)售資金和維修資金管理模式，適當(dāng)放寬施工許可、預(yù)售許可條件，提升住房品質(zhì)，加強(qiáng)公共服務(wù)配套。
十八總·湘江圖商業(yè)街效果圖
而在著力穩(wěn)定市場預(yù)期方面，全市將持續(xù)穩(wěn)定商品房價格，規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，加快穩(wěn)妥處理房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域辦證遺留問題，建立服務(wù)房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展“綠色通道”。
下一步，湘潭市將著力推動政策落地落實(shí)，保障市場剛性需求和改善性需求，實(shí)現(xiàn)百姓安居宜居，促進(jìn)房地產(chǎn)市場良性循環(huán)和健康發(fā)展。
（新聞來源：紅網(wǎng)）
金融信貸
根據(jù)全市房地產(chǎn)市場環(huán)境合理確定首付比例。
個人按揭貸款放款周期縮短到3個月內(nèi)。
對擁有1套住房并已結(jié)清購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買商品房住宅的，金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策。
公積金
住房公積金繳存職工在市城區(qū)購買新建商品住房申請住房公積金貸款的，貸款最高限額調(diào)整為60萬元；
按國家政策生育三孩的住房公積金繳存職工家庭、高層次人才貸款最高限額可達(dá)80萬元。
此項(xiàng)措施覆蓋到符合相關(guān)政策的靈活就業(yè)人員。
財政補(bǔ)貼
清理兌現(xiàn)歷年來已按規(guī)定申報的各類購房補(bǔ)貼。
將以前房博會財政補(bǔ)貼的階段性措施轉(zhuǎn)為年度措施，按一定標(biāo)準(zhǔn)對購房人予以補(bǔ)貼，支持各類購房需求。
推進(jìn)非住宅去庫存
在市城區(qū)購買新建非住宅商品房，簽訂網(wǎng)簽合同并在1個月內(nèi)全部繳清契稅的，由財政按其所繳納契稅額的50%對購房人予以補(bǔ)貼，補(bǔ)貼分兩年兌付。
已建未售的非住宅商品房(含商業(yè)公寓、營業(yè)性商業(yè)用房)，經(jīng)申請批準(zhǔn)可變更為商品住宅或企業(yè)自持租賃住房，支持以適當(dāng)比例改為保障性租賃住房。在滿足相關(guān)要求的前提下，允許商鋪根據(jù)實(shí)際情況重新分割辦證。
對商鋪經(jīng)營者用水用氣實(shí)行優(yōu)惠，具體細(xì)則由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、市城管執(zhí)法局與企業(yè)商議確定。
積極開展“商改居”
對已出讓但尚未建設(shè)的商業(yè)用地。在滿足公共服務(wù)和基礎(chǔ)配套設(shè)施承載力的前提下，可向市自然資源規(guī)劃部門申請，經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)后，調(diào)整為居住、養(yǎng)老、文化、體育等用地進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，其土地出讓金不再重新核算、不退不補(bǔ)。
分期實(shí)施的商住項(xiàng)目，在符合上位規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策且滿足配套要求的前提下，依法依規(guī)評估論證并按程序?qū)徍撕罂梢赃m當(dāng)降低商住配比。對“商改居”的出讓年限按相關(guān)程序批準(zhǔn)變更
對新出讓的居住用地，原則上新建的商住配比不低于2%，需滿足最低的小區(qū)配套要求。
十八總·湘江圖商業(yè)街效果圖
5月19日，在“湘約未來 價值蓮城‘強(qiáng)省會’”長株潭都市圈旅游資源推介會上，湘潭市發(fā)布8條措施，以“開源”的思路，充分調(diào)動市民、企業(yè)、平臺、互聯(lián)網(wǎng)等多方力量，引領(lǐng)湘潭市文旅消費(fèi)高質(zhì)量發(fā)展。
根據(jù)《“樂享消費(fèi) 湘當(dāng)韻味”嗨夠湘潭2022年消費(fèi)節(jié)總體方案》（潭政辦函〔2022〕16號文件），為推動國家文化和旅游消費(fèi)試點(diǎn)城市建設(shè)，促進(jìn)文旅消費(fèi)高質(zhì)量發(fā)展，實(shí)施如下8條措施。
湘潭支持文旅促消費(fèi)高質(zhì)量發(fā)展八條措施
01
發(fā)行文旅體消費(fèi)卡
整合全市文化、旅游、體育等資源，依托各旅游景區(qū)景點(diǎn)、體育場館、星級飯店、餐飲場所、電影院、劇場等文化旅游消費(fèi)場所，采取“免費(fèi)體驗(yàn)+超低折扣”的模式，發(fā)行湘潭文旅體消費(fèi)卡。
02
開展“引客入潭”促銷獎勵
獎勵旅行社從湘潭市外引流游客來湘潭市城區(qū)旅游過夜。支持旅游企業(yè)開通長株潭旅游城際直通車，開通長沙至湘潭城區(qū)、株洲至湘潭城區(qū)兩條線路。
03
推動商文旅消費(fèi)融合
契合重大體育賽事、演出活動開展觀景、購物、逛市、游玩等消費(fèi)活動，支持旅行社按照法律法規(guī)承接機(jī)關(guān)企事業(yè)單位符合規(guī)定舉辦的活動。
04
鼓勵文旅廣體企業(yè)自主舉辦及引進(jìn)旅游節(jié)會活動
對文旅廣體企業(yè)自主策劃舉辦，規(guī)模達(dá)1000人以上，向外投放宣傳湘潭旅游廣告（宣傳需要注明湘潭旅游口號）且無需市財政承擔(dān)主體活動經(jīng)費(fèi)的旅游節(jié)會活動，按照人數(shù)規(guī)模予以獎 勵。
05
做好普惠性政策落地服務(wù)
嚴(yán)格執(zhí)行延長旅游服務(wù)質(zhì)量保證金（以下簡稱“保證金”）暫退期限至2023年3月31日等政策，對符合條件旅行社的暫退比例提高到100%。加快推進(jìn)以保險替代保證金試點(diǎn)工作，擴(kuò)大保險代替保證金試點(diǎn)范圍。梳理減稅降費(fèi)、融資續(xù)貸、降低成本等各項(xiàng)普惠性紓困扶持政策的適用范圍、申請條件、辦理流程等，面向文旅市場主體做好宣傳解讀工作，并為企業(yè)對接有關(guān)部門、申請政策幫扶提供必要幫助。鼓勵各級文旅部門在同等條件下，優(yōu)先向旅游行業(yè)社會組織購買公共服務(wù)。
06
開設(shè)湘潭市品牌創(chuàng)建獎勵
設(shè)立品牌創(chuàng)建獎，獎勵對象為新建并授牌為國家5A級、4A級、3A旅游景區(qū)；成功獲評國家級、省級旅游度假區(qū)；成功獲評國家級、省級鄉(xiāng)村旅游重點(diǎn)村；成功獲評為國家級、省級工業(yè)旅游示范點(diǎn)；成功獲評的國家級夜間文旅聚集區(qū)；新評定五星級、四星級飯店；新評定五星級、四星級旅行社；成功獲評國家標(biāo)準(zhǔn)的甲級、乙級、丙級民宿；新創(chuàng)建的省旅游購物示范點(diǎn)、省級旅游休閑街區(qū)。
07
支持研學(xué)做大做強(qiáng)
鼓勵研學(xué)機(jī)構(gòu)積極擴(kuò)展市場，對全年實(shí)現(xiàn)接待研學(xué)團(tuán)隊(duì)達(dá)5萬人次、10萬人次及以上的，分別予以獎勵，此項(xiàng)人數(shù)不納入“引客入潭”促銷獎勵。
08
支持網(wǎng)紅旅游推廣
鼓勵產(chǎn)出高質(zhì)量內(nèi)容、創(chuàng)意化融合的文旅宣傳“爆款”，鼓勵優(yōu)秀創(chuàng)新策劃出新出彩出圈，積極引導(dǎo)社會組織和個人在社交平臺、資訊平臺、音頻平臺、短視頻平臺、直播平臺等渠道進(jìn)行全方位創(chuàng)意營銷，評定10個最佳旅游網(wǎng)紅視頻（根據(jù)點(diǎn)擊率和內(nèi)容綜合評價），并予以獎勵。
以上八條措施由湘潭市文化旅游廣電體育局負(fù)責(zé)解釋，自印發(fā)之日施行。各縣（市）區(qū)、園區(qū)要配套出臺相應(yīng)措施，促進(jìn)全市文旅消費(fèi)高質(zhì)量發(fā)展。
（新聞來源：紅網(wǎng)）
十八總·湘江圖，建于有著深厚歷史沉淀的千年繁盛之地上。周邊一系列的文物保護(hù)點(diǎn)如：寬�？菁Z行、秋瑾故居、魯班殿、關(guān)圣殿、十二總碼頭等，共同構(gòu)成人文旅游動線。項(xiàng)目也將著力于修復(fù)歷史和再造城市中心。將那些說不完道不盡的傳奇故事，那些藏在歷史里的湘潭，將在這一條充滿古韻的老街區(qū)重現(xiàn)。
相信在眾多房產(chǎn)利好和文旅消費(fèi)高質(zhì)量發(fā)展的措施之下，隨著十八總·湘江圖的建設(shè)完工，湘潭這個千年古城的歷史風(fēng)貌將進(jìn)一步展現(xiàn)。這將以點(diǎn)帶面提升湘潭的旅游服務(wù)品質(zhì)，促進(jìn)湘潭進(jìn)一步打造旅游精品路線，形成紅色、綠色多業(yè)態(tài)融合發(fā)展局面。
十八總湘江圖效果圖
十八總·湘江圖，總投資約34億元，是一座“以湘江為屏，金湘潭文化和旅游為魂，城總文化為核心”，集超五星級標(biāo)準(zhǔn)酒店、無邊界泳池、大型水族館餐廳、國際會議中心、民宿客棧群、大型民俗演藝、主題燈光秀、商業(yè)街、旅游、非遺文創(chuàng)為一體的文旅商綜合體，致力于打造湘潭市地標(biāo)性文化旅游區(qū)。
游客接待中心效果圖
大型水族館餐廳效果圖
無邊界泳池效果圖
昔日十八總，今日湘江圖！十八總·湘江圖占據(jù)湘江正席極佳江景地帶，在沿江約 2.7 公里江岸線上如巨龍般閃耀。項(xiàng)目將以中國城總文化為核心打造三街九坊十八景，呈現(xiàn)毛主席少年寬�？菁Z行學(xué)徒場景、十八總碼頭等昔日文化故事。項(xiàng)目極具人文旅游、度假休閑、商業(yè)經(jīng)營、商務(wù)辦公、社交娛樂、接待會客、會議展示、科技創(chuàng)業(yè)等城市會客廳功能服務(wù)。
項(xiàng)目鳥瞰圖
在湘潭展示一幅出則繁華，入則寧靜的恢弘畫卷，水舞聲光閃爍，無盡繽紛體驗(yàn)，盡在湘江城市會客廳——十八總·湘江圖！
五星級酒店效果圖
項(xiàng)目江岸鳥瞰效果圖
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建筑面積約178-252㎡江景別院 臻席競藏
建筑面積約20-47㎡臨街文旅商鋪 全城熱售
0731-5555 5558
（十八總·湘江圖文旅周邊區(qū)位圖 點(diǎn)擊可放大）
投資商：源福文化產(chǎn)業(yè)集團(tuán)
開發(fā)商：湘潭十八總商業(yè)街經(jīng)營管理有限公司
運(yùn)營商：青旅源福文化旅游發(fā)展有限公司
聲明：
1、“十八總·湘江圖”為本案推廣名。本項(xiàng)目開發(fā)商為:湘潭十八總商業(yè)街經(jīng)營管理有限公司。
2、本宣傳資料僅為要約邀請，相關(guān)內(nèi)容不排除因政府相關(guān)規(guī)劃、規(guī)定及開發(fā)商未能控制的原因而發(fā)生變化，本公司保留對宣傳資料修改的權(quán)利，敬請留意最新資料。
3、對項(xiàng)目周邊環(huán)境、交通、教育商業(yè)及其他配套設(shè)施的介紹，均為戰(zhàn)略意向合作商家，僅為廣告要約邀請，具體以政府最終審核文件為準(zhǔn)。
4、本資料為要約邀請，不作為要約或承諾；買賣雙方的權(quán)利義務(wù)以雙方簽訂的《商品房買賣合同》及其補(bǔ)充協(xié)議、附件等書面文件為準(zhǔn)，相關(guān)宣傳內(nèi)容不排除因政府相關(guān)規(guī)劃、規(guī)定及出賣人分期規(guī)劃、未能控制等原因發(fā)生變化。
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