湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)整理訊 湖南省政府近日出臺《關(guān)于加強房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》。根據(jù)《通知》，湖南實行差別化的房地產(chǎn)稅收與信貸政策，抑制投資投機性購房需求，將應(yīng)用房地產(chǎn)價格評估技術(shù)，開展存量房交易稅收征管的各項準備工作，并于2012年7月1日起全面推行。
房價控制目標與物價漲幅掛鉤
《通知》明確了房地產(chǎn)市場調(diào)控工作責任，省政府對保障性安居工程建設(shè)和穩(wěn)定新建住房價格負總責，市（州）政府對本地保障性安居工程建設(shè)任務(wù)和穩(wěn)定新建住房價格具體負責。
今年，各城市政府要根據(jù)當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展目標、人均可支配收入增長速度、物價漲幅和居民住房支付能力，合理確定本城市新建住房價格控制目標，按規(guī)定向社會公布新建住房控制目標，并報省政府備案。
住房用地不低于前兩年年均供應(yīng)量
《通知》進一步強調(diào)，各市（州）要加快保障性安居工程建設(shè)，“十二五”期間，全省建設(shè)城鎮(zhèn)保障性住房和棚戶區(qū)改造住房160萬套，其中今年建設(shè)44.72萬套。
各市（州）要加大城市住房用地供應(yīng)力度，保障性住房、棚戶區(qū)改造和中小套型商品房用地不得低于住房建設(shè)用地總量的70%，有條件的地方，保障性安居工程用地供應(yīng)計劃落實到具體地塊；城市住房用地供應(yīng)計劃總量不得低于前兩年年均實際供應(yīng)量。
暫停第三套商品住房貸款發(fā)放
對貸款商品住房的貸款人家庭，執(zhí)行30%（含）以上的首付款比例；對貸款購買第二套商品住房的借款人家庭，首付款比例不低于60%，貸款利率水平不低于基準利率的1.1倍；暫停對購買第三套及以上商品住房的借款人發(fā)放貸款。據(jù)長沙晚報
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