湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)5月18日訊 嚴(yán)厲的房產(chǎn)調(diào)控依然在持續(xù)，房價(jià)上漲同樣在上演，2011年房產(chǎn)市場變化注定成為人們廣泛關(guān)注的熱點(diǎn)問題。隨著一系列宏觀樓市調(diào)控政策的相繼出臺，全國各地房產(chǎn)市場雖反應(yīng)不一，那么，湘潭剛需族面對嚴(yán)峻復(fù)雜的房產(chǎn)調(diào)控又有何反應(yīng)呢？他們能成為湘潭房產(chǎn)市場上的主力軍嗎？
觀望者說：
高房價(jià)總有扛不住的時(shí)候
迷茫者不知道政策對房價(jià)的影響會有多大，而觀望者卻深信隨著調(diào)控力度的加大，房價(jià)肯定是要降下來的。
32歲的張先生是證券從業(yè)人員，他堅(jiān)信房價(jià)一定會跌下來。他說，房價(jià)問題已經(jīng)引起了國家高層領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)注，國家之所以不斷出臺房地產(chǎn)調(diào)控政策，就是要穩(wěn)住房價(jià)，就是要讓房價(jià)回歸到合理水平。“我早就想買房了，可是，看著湘潭這幾年房價(jià)節(jié)節(jié)攀升，我一直都在觀望。樓市和股市一樣，瘋狂到一定程度上的時(shí)候，政府肯定會出臺政策的。2007年，上證指數(shù)從6000多點(diǎn)跌到5000多點(diǎn)時(shí)，大家都在說4000點(diǎn)是政策底，跌破4000點(diǎn)時(shí)，都說3000點(diǎn)是鐵底，跌破3000點(diǎn)后，不再有人說鐵底了。
樓市也一樣，當(dāng)房價(jià)到了人們無法接受的價(jià)位時(shí)，它就不再是一個(gè)簡單的市場問題。近一年來，政府之所以不斷出臺調(diào)控政策，就是因?yàn)榉績r(jià)還沒有達(dá)到預(yù)期的抑制效果，限購令、明碼標(biāo)價(jià)等政策的出臺，必將會促使房價(jià)回落。媒體報(bào)道北京、上海的房價(jià)已經(jīng)降下來了，我相信，在嚴(yán)厲的宏觀樓市調(diào)控政策背景下，樓市的調(diào)整還將進(jìn)一步深化，房價(jià)也一定會降下來的�！�
范先生是一位政府公務(wù)員，他說，前幾年單位集資建房時(shí)，只限于處級購買，現(xiàn)在好不容易混到正處了，單位不建房了，只能買商品房了�？缮唐贩康膬r(jià)位高得只能讓他觀望�！斑@幾年，我一直在觀望，湘潭的房價(jià)在我的觀望中不斷上漲，我越是觀望，越是失望懊悔，后悔自己前幾年沒有按揭一套房�？晌椰F(xiàn)在觀望的心態(tài)不一樣了，我相信房價(jià)一定會跌下來的。”
當(dāng)記者問范先生為什么相信房價(jià)會跌下來時(shí)，他說：“過去，因?yàn)橥稒C(jī)性的炒房、囤房導(dǎo)致房價(jià)居高不下，在國家大力提倡保障房建設(shè)的同時(shí)，隨著限購令、明碼標(biāo)價(jià)的出臺，房屋銷售必然受到影響，當(dāng)房子賣不出去，資金鏈出現(xiàn)問題時(shí)，高房價(jià)總有扛不住的時(shí)候，房價(jià)自然就降下來了�！�
