湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)整理訊 冗長(zhǎng)的購(gòu)房合同繁雜多樣，五彩斑斕的宣傳讓人眼前一亮，振振有詞的承諾同樣充滿誘惑，而其中的陷阱卻藏于無形之中。房產(chǎn)商通過各種手段從中獲利，最后損失的總是購(gòu)房者。如何避免購(gòu)房中的隱形陷阱，見招拆招幫您看清真相。
損招一：定金要挾
購(gòu)房者在與開發(fā)商簽訂購(gòu)房協(xié)議時(shí)，一般都要并交納定金，但后期購(gòu)房者會(huì)因?yàn)楦鞣N原因不想買此項(xiàng)目的住房，開發(fā)商會(huì)以拒絕退還購(gòu)房定金為由要挾購(gòu)房者。
教您一招：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定，開發(fā)商應(yīng)將購(gòu)房定金一分不少的退給買受人。出現(xiàn)此類情況，業(yè)主首先要和開發(fā)商協(xié)商退還全額定金。必要時(shí)請(qǐng)律師與開發(fā)商交涉，或采取進(jìn)一步的行動(dòng)。
損招二：延期交房
延期交房是買房糾紛中比較常見的現(xiàn)象。開發(fā)商承諾交房時(shí)間往往被一拖再拖。而且交房后，開發(fā)商還會(huì)以各種初裝費(fèi)用沒有繳納為由，使天然氣不能及時(shí)入戶。
教您一招：建議聯(lián)合廣大業(yè)主，選出代表與開發(fā)商協(xié)商解決或向有關(guān)部門投訴反映，如協(xié)商還未能達(dá)成一致，需盡快走法律程序。
損招三：精裝標(biāo)準(zhǔn)
許多置業(yè)者為了避免裝修的麻煩，喜歡購(gòu)買精裝修戶型，但開發(fā)商承諾“豪華裝修”標(biāo)準(zhǔn)和配備的一流品牌廚房、衛(wèi)浴設(shè)備，往往等房子真正到手后，卻發(fā)現(xiàn)所謂的“豪華”實(shí)在很勉強(qiáng)，只是感覺像普通賓館標(biāo)間一樣，而且廚衛(wèi)的質(zhì)量也不到位。
教您一招：建議精裝修房在收房時(shí)，一定要在專業(yè)人士陪同下進(jìn)行。另外收房后出現(xiàn)問題，可以委托律師代理相關(guān)事宜，由律師負(fù)責(zé)與開發(fā)商交涉，或采取進(jìn)一步的行動(dòng)。
損招四：證件不全就賣房
許多購(gòu)房者在買房時(shí)并不清楚住宅銷售需要哪些證件，或者在買房時(shí)沒有查看。往往簽訂購(gòu)房合同后才發(fā)現(xiàn)自己所買的房子證件并不齊全。
教您一招：這種事情分兩種情況，一是開發(fā)商賣房前故意隱瞞樓盤五證不全的情況，這種可以直接告開發(fā)商，賠償兩倍房款和利息。二是城改房，開發(fā)商出賣前明示不能辦到房產(chǎn)證，如果想退房，直接要求開發(fā)商退還房款并支付利息。
相關(guān)鏈接：湘潭市商品房買賣合同2011年版
鄭重聲明：最近不少商務(wù)站點(diǎn)未經(jīng)許可轉(zhuǎn)載本站自行編譯的文章，本站在此鄭重聲明，歡迎媒體、同行轉(zhuǎn)載，但必須注明出處(湘潭365房產(chǎn)網(wǎng))，今后若發(fā)現(xiàn)采用本站編譯的文章而不注明出處者，本站將追究其法律責(zé)任。
免責(zé)聲明：本網(wǎng)轉(zhuǎn)載內(nèi)容均注明出處，轉(zhuǎn)載是出于傳遞更多信息之目的，并不意味著贊同其觀點(diǎn)或證實(shí)其內(nèi)容的真實(shí)性.
