湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)整理訊 一提起小戶型，我們最先想到的特點(diǎn)就是總價(jià)低，按揭壓力小，打理方便，交易靈活。隨著湘潭房價(jià)從09年的一路飆升，一些購房者在經(jīng)過觀望后，發(fā)現(xiàn)手里原本可以置套兩房的首付款，到了2011年，就只能為小戶，甚至單間配套買單了。
雖然湘潭樓市還是以大戶型為主，但隨著居民居住的多樣性的發(fā)展，80后逐漸成為購房主力。受國家政策的影響，小戶型開始走俏，開發(fā)商順應(yīng)市場的需求，為湘潭打開了小戶型的供給窗口，讓小戶型成為居民購房時(shí)一個(gè)不錯(cuò)的選擇，相信湘潭也將很快迎來“小戶型時(shí)代”。 下面小編為您一一解讀小戶型的優(yōu)勢所在，選擇一套適合自己的溫馨小屋。
小戶型受捧
購買小戶型首先要考慮自住的用途，也要考慮今后的投資升值潛力，畢竟對(duì)絕大多數(shù)人來說小戶型只是一種過渡性居住產(chǎn)品，購買者在有一定經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)和條件后勢必要更換住房。手中的小戶型是否易租好賣是否保值升值就是非常關(guān)鍵的問題了。
盡量購買地段較好的小戶型，盡可能的貼近城市中心區(qū)域和交通便利的區(qū)域，周邊生活配套設(shè)施完善，易于保證今后的投資升值潛力，即便不轉(zhuǎn)賣，出租也是同樣可以得到很好的經(jīng)濟(jì)回報(bào)。
對(duì)于小戶型而言，由于其購買者主要是用于過渡性居住，選擇小戶型，臥室與客廳的使用比相對(duì)較小是明智的選擇。戶型面積上應(yīng)以符合人體工程學(xué)的基本空間尺度為限。
小戶型的三種產(chǎn)品定位
1.標(biāo)間公寓型 這是最“傳統(tǒng)”的小戶型。一般單套使用面積在25-35㎡之間，居住功能相對(duì)比較簡單，無明顯“廳”、“室”之分，廚衛(wèi)陽臺(tái)功能不完整。
2.社區(qū)小住宅型 這是最典型的“小戶型”。有明確的“廳”、“室”之分，廚衛(wèi)陽臺(tái)功能也相對(duì)完整；為了保障基本功能，它的室內(nèi)空間尺度會(huì)明顯“縮水”，采光通風(fēng)也不盡完。
3.精裝豪宅型 主要針對(duì)“三高”階層的第二居所、獨(dú)立“富二代”或其他特殊市場需求，單間面積約在70-90㎡，居住功能上重質(zhì)不重量，往往只設(shè)一個(gè)房間。
