湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)整理訊 4月26日，經(jīng)湘潭市住房公積金管理委員會審議通過，市住房公積金管理中心下發(fā)了《關于調整住房公積金貸款政策的通知》。明確了住房公積金個人住房貸款實行差別化信貸政策；上調了個人住房貸款的最高額度。政策調整有緊有松，既遏制投資投機性購房，同時對中低收入家庭改善住房條件，提供了更高貸款額度的支持。
開發(fā)商：湘潭房價態(tài)勢整體向上
“消息一出來,我連續(xù)接了好幾個客戶的電話,他們都非常關切公積金新政策對房貸的影響，表示之前看好的房要等等再說……”雨湖區(qū)某樓盤的經(jīng)理張彬表示，這次公積金新政策打亂了買房人的“腳步”，也打亂了開發(fā)商的營銷計劃，尤其是大戶型以及別墅項目受到的影響最大。
“這幾天看房的人數(shù)相對有所減少，但是從整體情況來看，湘潭房價仍有上漲的空間。”張彬認為。和他一樣，部分開發(fā)商對房價仍持樂觀態(tài)度，他們認為，盡管近段時間國家房地產(chǎn)調控政策頻頻出臺，但是對于3線城市的湘潭而言，影響并不大。首先，政策調控主要在大城市，在一定程度上，將一部分開發(fā)商逼出了一、二線城市，流入三、四線城市，促使中小城市房價上漲；其次，湘潭房價與周邊城市相比，還存在差距，加上湘潭新型城市化步伐加快，房價上漲在所難免。
市民：有人歡喜有人憂
“這項新政策，緩解了我們買房的資金壓力，要不然，真成了‘一人買房三代掏光’……”家住岳塘區(qū)的劉女士對剛出臺的公積金新政策很滿意。劉女士的兒子今年結婚，為買婚房傷透了腦筋，得知現(xiàn)在購房公積金最高貸款可達40萬元時，全家人頓時松了一口氣。購房貸款額度上調，為不少出于剛性需要買房的市民提供了幫助。
新政策的出臺，也限制了另一部分市民的購房投資計劃。在談及公積金新政策時，在政府機關工作的李小姐顯得有些無奈：“我為了讓自己的錢保值增值，原本打算投資房產(chǎn)�？涩F(xiàn)在，各方面政策越來越緊，我只好觀望一段時間再說了�！崩钚〗悻F(xiàn)在已有兩套住房，屬于國家政策限制購房的群體，如果她要繼續(xù)購房的話，就只能一次性付清。炒房門檻的提高，有力遏制了一部分中小投資者的投資欲望，對控制房價將會起到積極的作用。
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