湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)整理訊 買(mǎi)房子離不開(kāi)看圖，尤其是購(gòu)買(mǎi)期房.在無(wú)法考察現(xiàn)房的情況下，未來(lái)的家會(huì)是什么模樣，全靠購(gòu)房者從圖紙上搜集詳細(xì)信息。
一般而言，一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目從規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工直到交房，分別有項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)圖、項(xiàng)目建筑施工圖及戶(hù)型圖，每張圖的作用各不相同。
很多業(yè)主買(mǎi)房的時(shí)候，會(huì)通過(guò)看房子的戶(hù)型圖，了解房間的朝向、廚衛(wèi)的位置、客廳的面積等室內(nèi)因素，而室外公共空間的內(nèi)容往往一帶而過(guò)。但是要想買(mǎi)到真正舒心的房子，不僅要看房子戶(hù)型圖，更要看小區(qū)總規(guī)劃圖，甚至看樓盤(pán)所在區(qū)域的城市規(guī)劃圖。因?yàn)椤拔萃狻钡南嚓P(guān)公共配套設(shè)施，往往對(duì)居住舒適度有決定性影響。
臨時(shí)停車(chē)
老舊小區(qū)由于歷史原因，停車(chē)位大多不能滿(mǎn)足業(yè)主的停車(chē)需要。新建小區(qū)車(chē)位配比雖達(dá)到1∶1甚至更高，但多數(shù) 為“只售不租”的地下車(chē)位，地面臨時(shí)車(chē)位較少。因此，消費(fèi)者在買(mǎi)房之初，應(yīng)該根據(jù)小區(qū)平面規(guī)劃圖，向開(kāi)發(fā)商詳細(xì)了解車(chē)位的規(guī)劃設(shè)計(jì)，并在購(gòu)房合同中對(duì)此進(jìn)行約定。
樓間距
在國(guó)家建筑規(guī)范的相關(guān)條文中，對(duì)樓間距的合理范圍有明確規(guī)定。當(dāng)前大多樓盤(pán)的規(guī)劃設(shè)計(jì)都遵循這些規(guī)定，但有時(shí)候由于在戶(hù)型設(shè)計(jì)時(shí)考慮欠周，容易導(dǎo)致樓間距不夠“隱私”。
周邊環(huán)境
很多時(shí)候，一個(gè)小區(qū)的居住環(huán)境舒適與否，并不僅僅靠規(guī)劃紅線(xiàn)內(nèi)的精美布置就能達(dá)到，樓盤(pán)周邊的不利因素，也會(huì)影響住戶(hù)的居住質(zhì)量。
小區(qū)外部環(huán)境最看重的是水、聲、光、熱四大要素，工廠、大型飯店、變電站、垃圾處理場(chǎng)、集貿(mào)市場(chǎng)、娛樂(lè)場(chǎng)所、運(yùn)輸公司等往往是污水、廢氣、噪聲的源頭。具體來(lái)說(shuō)，住宅建設(shè)應(yīng)避開(kāi)嚴(yán)重的交通噪聲干擾，有效防止塵土及工業(yè)有害排放物的污染和侵害，住宅建筑的綠地率不應(yīng)低于30%。
因此，當(dāng)購(gòu)房者最初接觸要購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)項(xiàng)目時(shí)，要記得看看樓盤(pán)所在區(qū)域的綜合規(guī)劃資料，做到心中有數(shù)。
鄭重聲明：最近不少商務(wù)站點(diǎn)未經(jīng)許可轉(zhuǎn)載本站自行編譯的文章，本站在此鄭重聲明，歡迎媒體、同行轉(zhuǎn)載，但必須注明出處(湘潭365房產(chǎn)網(wǎng))，今后若發(fā)現(xiàn)采用本站編譯的文章而不注明出處者，本站將追究其法律責(zé)任。
免責(zé)聲明：本網(wǎng)轉(zhuǎn)載內(nèi)容均注明出處，轉(zhuǎn)載是出于傳遞更多信息之目的，并不意味著贊同其觀點(diǎn)或證實(shí)其內(nèi)容的真實(shí)性.
