湘潭房產(chǎn)網(wǎng)7月17日訊
湘潭主城區(qū)房地產(chǎn)板塊通常只包括岳塘、雨湖和九華經(jīng)開(kāi)區(qū)三個(gè)區(qū)域（九華行政上屬于雨湖區(qū)，在房地產(chǎn)板塊上已經(jīng)單列）。其實(shí)，湘潭縣城所在地易俗河鎮(zhèn)與主城區(qū)隔江相望，工作、生活、置業(yè)早已無(wú)縫融合。就像長(zhǎng)沙市與長(zhǎng)沙縣的關(guān)系，雖然行政隸屬不同，但城區(qū)已經(jīng)連成一體。湘潭市區(qū)由于湘江的環(huán)繞，三區(qū)四地的地理分界線(xiàn)十分顯著，一江之隔各板塊房地產(chǎn)特征迥異。
湘潭各區(qū)住宅成交面積占比圖
湘潭城區(qū)房地產(chǎn)板塊結(jié)構(gòu)極度夸張失衡，九華一地就占據(jù)城區(qū)住宅成交的四分之三以上，岳塘區(qū)只有20%左右比例，而雨湖區(qū)徹底淪為可有可無(wú)的打醬油角色。即使統(tǒng)計(jì)全市房地產(chǎn)成交總量，九華的份額也是一言九鼎。
九華板塊占全市住宅市場(chǎng)份額近兩年還在上升，已經(jīng)占據(jù)全市銷(xiāo)售的半壁江山和城區(qū)銷(xiāo)售量的七成以上。成交量的過(guò)分集中只能說(shuō)明雨湖、岳塘等老城區(qū)房地產(chǎn)投資熱點(diǎn)的缺失。
最新的湘潭樓市排行榜，成交面積前十強(qiáng)全部被九華樓盤(pán)占據(jù)，湘潭樓市大有被九華板塊一統(tǒng)天下的趨勢(shì)。甚至，拋開(kāi)九華區(qū)域，湘潭房地產(chǎn)幾乎沒(méi)啥可談的。
九華房地產(chǎn)如此強(qiáng)勢(shì)的原因，世人皆知。長(zhǎng)株潭融城一直是九華開(kāi)發(fā)區(qū)房地產(chǎn)活躍的最大題材。隨著長(zhǎng)沙房?jī)r(jià)走高和房地產(chǎn)調(diào)控長(zhǎng)期化，長(zhǎng)沙的外溢購(gòu)買(mǎi)力和省內(nèi)外投資者都把九華作為長(zhǎng)沙域外購(gòu)房的首選地。諸多因素合力，讓九華的融城概念十多年來(lái)未見(jiàn)消退，反而愈發(fā)堅(jiān)實(shí)，成就九華經(jīng)開(kāi)區(qū)在湘潭房地產(chǎn)的王者地位。
轉(zhuǎn)自：長(zhǎng)株潭樓市圈
第四代住宅·戶(hù)型賞析
12#棟·戶(hù)型鑒賞
南長(zhǎng)沙 · 地鐵口 · 雙名校 · 不限購(gòu)
建面約90-153㎡森態(tài)臻品
建面約223-272㎡第四代空中庭院
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