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1 配套設施要齊全 著重關注醫(yī)院、市場和公園
判斷一套房子是否適合養(yǎng)老，首先要看周邊配套是否符合老年人的日常生活需要，醫(yī)院、市場和公園，是必須具備的3個基本要素。身體虛弱是老年人的最大特征，難免會遭遇各種各樣的病痛。因此，設施完備的醫(yī)院就成了養(yǎng)老房的必要配套之一，以便在老人遭遇疾病時，給予及時并且專業(yè)的救治。
此外，行動能力差也是身體虛弱的一種表現(xiàn)，受到體力限制，老年人不適宜中長距離的出行。所以，養(yǎng)老房周邊一定要有大型的超市或者菜市場，以滿足老年人的日常生活消費需求，距離以不超過10分鐘的步行路途為宜。
其次，與上班族不同，老年人生活圈子很狹小，每天在家停留的時間很長，生活內(nèi)容單調(diào)，很容易遭遇“孤獨”。
但如果小區(qū)附近有個公園，則會給老人的生活增添一些新內(nèi)容，到公園里健健身、和鄰居聊聊天、下下棋，都會充實原本單調(diào)的生活，此外，公園內(nèi)的優(yōu)質(zhì)空氣和優(yōu)美環(huán)境，對老年人的身心健康也十分有益。
2 戶型盡量要通透 樓層盡量選低層
除了小區(qū)周邊的外部環(huán)境之外，養(yǎng)老房的內(nèi)部細節(jié)同樣有講究。
南北通透的戶型、不超過4層的房源是最好的選擇。南北通透的戶型具備廳堂明亮、通風良好的特征，非常符合老年人的日常生活習慣和需要。臥室則盡量選擇面南的，這樣既能保證室溫，又能滿足光照需求。
其次，考慮到老年人行動不便，在選擇樓層的時候，盡量選擇4樓以下的房源，這樣老人每次出門或者回家時就不用費太多力氣，也不會因此特別疲勞。另外，由于很多老年人并不適應電梯運行時的超重感和失重感，因此不建議選擇高層帶電梯房源作為養(yǎng)老房。
對于東北的老年人來講，很多老年人都喜歡種植一些花草或者蔬菜，一來可以活動筋骨，二來也可以為自己提供一點新鮮蔬菜，因此，如果有花園或者露臺贈送的房源，應是養(yǎng)老房的首選。
另外，對于房屋的隔音性能、小區(qū)日常供水、供電、燃氣、冬季的供暖情況也要進行細致地考察和衡量。
3 物業(yè)服務很關鍵 鄰居中最好有老人
除了要考察房源的周邊配套和內(nèi)部結構等硬件環(huán)境之外，物業(yè)服務和鄰居的年齡結構等軟件環(huán)境對養(yǎng)老房的影響同樣關鍵。一般情況下，養(yǎng)老房都是老年人獨自居住的，兒女和親屬不會每天陪在身邊，這樣一來，小區(qū)的物業(yè)人員就成了每天為老人提供服務最多的人了，因此，物業(yè)服務質(zhì)量和態(tài)度是衡量小區(qū)是否養(yǎng)老的又一個關鍵問題。
另外，因為年輕人和老年人的生活節(jié)奏不同，所以通常老年人更愿意和同齡人成為朋友，如果鄰居里能有幾個年齡相仿、脾氣相投的，會讓老人覺得很安心，日常生活內(nèi)容也會因為朋友而變得多彩。相反，如果整個小區(qū)沒有其他老人，那么他必然要面臨孤獨的生活。
最后，在選房時還應該尊重老人的個人意愿。現(xiàn)在有很多年輕人在為父母選購養(yǎng)老房，因為他們并不完全了解父母的需求，所以最后可能會買到一套老人并不中意的房源。
因此，在為老人選購養(yǎng)老房時，應該多咨詢老人的意見和感受，畢竟，住在這個房子里的，是老人自己，他們擁有更多的發(fā)言權和決定權
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