湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)5月5日訊 中國指數(shù)研究院5月3日發(fā)布報告稱,4月全國100個城市住宅平均價格為8,773元人民幣/平方米,較上月上漲0.4%,漲幅較3月的0.59%略有收窄.
報告并稱,4月共有77個城市價格環(huán)比上漲,1個城市與上月持平,22個城市環(huán)比下跌.漲跌幅在1%以內(nèi)的城市數(shù)量共有84個.
而十大重點城市4月住宅均價為15,802元/平方米,環(huán)比上漲0.13%.其中天津、北京住宅價格環(huán)比分別下降0.35%和0.14%,其他八個城市價格環(huán)比上漲,漲幅皆在1%以內(nèi),深圳漲幅最大,環(huán)比上漲0.57%.
本網(wǎng)記者統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，4月房價環(huán)比漲幅居前都是二、三線城市:邯鄲、菏澤、湘潭、呼和浩特、廊坊、長春、鄭州、湖州、洛陽、濰坊,漲幅皆在1%-2%之間.
其中邯鄲以環(huán)比1.95%的漲幅位居百城首位，樣本均價4557元，湘潭房價環(huán)比上漲1.68% ，漲幅局國內(nèi)100個大中城市第三，住宅樣本平均價格為3356元每平米，樣本最高價為9500元/平米。
專家觀點 ： 稅收利率手段或?qū)⒗^續(xù)出臺
隨著樓市房價繼續(xù)上漲，包括提高首套房首付比例在內(nèi)的新一輪調(diào)控政策已在坊間開始熱議。中國房地產(chǎn)及住宅研究會副會長顧云昌向記者表示，是否會進一步升級調(diào)控政策，需要根據(jù)各個督察組督察的情況才能決定。
“下一步很可能出臺針對房地產(chǎn)的《反暴利法》�！必斀�(jīng)評論人牛刀向記者表示。牛刀表示，1995年1月經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)，由當(dāng)時的國家計委發(fā)布實施的《制止牟取暴利的暫行規(guī)定》是我國現(xiàn)行反暴利的規(guī)范文件。如果執(zhí)行對房地產(chǎn)行業(yè)的《反暴利法》，只需國務(wù)院出臺臨時性法規(guī)即可。
不過，顧云昌認(rèn)為，土地增值稅清算和利率手段對房產(chǎn)調(diào)控更為直接有用，“特別是CPI高居不下的情況下，通過加息等金融手段在抑制房價的同時也可抑制物價上漲”。
2011年4月十大城市住宅價格指數(shù)
城市 環(huán)比漲跌 同比漲跌 樣本平均價格深圳 0.57% 8.75% 25398
重慶 0.35% 6.60% 6732
武漢 0.33% 6.91% 7307
上海 0.32% 2.03% 23662
杭州 0.22% 5.84% 20845
南京 0.17% 3.85% 12350
成都 0.15% 8.52% 8102
廣州 0.06% 8.65% 15131
北京 -0.14% 4.41% 22862
天津 -0.35% 4.36% 12077
注：表中樣本平均價格單位為元/平方米
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2011年4月中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城住宅價格指數(shù)詳表
