湘潭房產(chǎn)網(wǎng)6月3日訊
在這個(gè)高周轉(zhuǎn)、復(fù)制化的地產(chǎn)時(shí)代，很多開發(fā)商為了報(bào)表上不斷增加的數(shù)字，而拼命強(qiáng)調(diào)運(yùn)營(yíng)和周轉(zhuǎn)速度。
走著快速拿地、開發(fā)建設(shè)、銷售、回籠資金的流程、玩著眼花繚亂的產(chǎn)品概念包裝、有著恨不得今天拿地，明天就售罄的急切心態(tài)，只想著現(xiàn)金流回正，卻解決不了質(zhì)量、客戶投訴、基本生活配套等問題。所以，雖然現(xiàn)在有很多品牌開發(fā)商，但不是品質(zhì)開發(fā)商！
而有這么一家房企按照自己的節(jié)奏、精研細(xì)磨，建造更適合當(dāng)前人們居住的房子，給人不一樣的體驗(yàn)。這就是星合控股！
▲園林實(shí)景圖
從1992年新加坡星合控股落子上海，29年以來，布局上海、蘇州、武漢、貴陽(yáng)、株洲、三亞、湘潭、汕尾等多個(gè)地區(qū)，打造上�！ず訛I城、蘇州·水巷鄰里花園、武漢·晉合世家、株洲·湘水灣等經(jīng)典人居作品。
▲園林實(shí)景圖
秉承“用心為家”的企業(yè)理念，星合世家的每一個(gè)作品，都是有口皆碑，都是城市標(biāo)桿。低調(diào)，但并不平庸；穩(wěn)重，只執(zhí)著品質(zhì)，這是業(yè)內(nèi)人士對(duì)星合控股的評(píng)價(jià)�！坝眯臑榧摇辈恢皇且痪淇谔�(hào)，星合控股是真正用心去開發(fā)。
▲樣板間實(shí)景圖
#01
用心為家的3個(gè)心
一．對(duì)土地，用敬畏之心：要尊重每一塊土地的特質(zhì)，不辜負(fù)每一寸天賦
星合控股，是新加坡企業(yè)。眾所周知，新加坡是一個(gè)土地資源極其匱乏的國(guó)家，但是人居幸福指數(shù)卻一直居高不下。因?yàn)殚_發(fā)的住宅，都是因地制宜，樓棟布局、戶型設(shè)計(jì)都是精雕細(xì)琢之后的呈現(xiàn)。
▲樣板間實(shí)景圖
而這也是流淌在星合控股開發(fā)血液里的DNA。
2017年星合控股一舉斬獲湘潭地王——岳塘中心10號(hào)成熟地塊，規(guī)劃星合世家項(xiàng)目，在17年房?jī)r(jià)暴漲的風(fēng)口之上，并沒有像其他高周轉(zhuǎn)開發(fā)商一樣，馬上開發(fā)進(jìn)行銷售，而是沉下心來，聘請(qǐng)專家團(tuán)隊(duì)，對(duì)土地進(jìn)行分析，因地制宜進(jìn)行產(chǎn)品開發(fā)，精心打磨產(chǎn)品品質(zhì)。從建筑、到景觀、配套、室內(nèi)，都是按照5A級(jí)住宅的標(biāo)準(zhǔn)打造。
地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)品更新?lián)Q代，風(fēng)格也是各有不同，但如果只是單一的進(jìn)行產(chǎn)品系的復(fù)制，那么談不上尊重土地，更談不上是好的人居作品。
二．對(duì)客戶，用同理之心：真正從實(shí)際出發(fā)，為客戶考量，讓客戶住好房子
住宅的居住屬性有兩種，一種是物理的棲身之所，另一種是精神的享受之地。動(dòng)輒幾十、數(shù)百萬(wàn)的房子，對(duì)于客戶而言，都是不容易的，都是想著這套房子，能夠是自己的一生之所，滿足自己家庭的全齡段需求。
為此，星合控股始終認(rèn)為，開發(fā)商的使命，不只是一套鋼筋水泥的房子，而是一種更美好的生活。
所以星合控股所打造的社區(qū)，剔除了很多所謂的高級(jí)但華而不實(shí)的設(shè)計(jì)，如園林的假山、邊角銳化的裝飾、小品等。有的是更多人性化的細(xì)節(jié)和全維度的配套：
全冠移植園林，規(guī)劃全齡全景休閑空間；
奢闊樓間距，所有樓棟圍繞著中心園林建設(shè)，棟棟攬景，戶戶觀景；
全區(qū)風(fēng)雨連廊，既是園林的風(fēng)景線，也直達(dá)入戶大堂，為業(yè)主遮風(fēng)避雨；
商住分離的規(guī)劃，單獨(dú)規(guī)劃一棟庭院式商業(yè)；
多功能的天禧運(yùn)動(dòng)會(huì)所，健身設(shè)施一應(yīng)俱全，更是打造室內(nèi)恒溫泳池。
這一切，都是實(shí)景呈現(xiàn)，讓客戶真正明白，什么是所見即所得。
有很多客戶并不是通過廣告來置業(yè)，可能只是在天禧會(huì)所健身，可能只是路過看見實(shí)景園林。
真正為客戶考量，與客戶有著相同的購(gòu)房心理，才能真正開發(fā)出好的產(chǎn)品。
三．對(duì)產(chǎn)品，用雕琢之心：實(shí)際給客戶價(jià)值，避免盲目擴(kuò)張
真正好的產(chǎn)品，自己會(huì)說話。在星合控股看來，很多的產(chǎn)品成本是必須要付出的，哪怕是在銷售階段，并不一定能為業(yè)績(jī)帶來很大的幫助，但是在業(yè)主入住之后，卻真正正正能夠帶來更好的體驗(yàn)。
▲樣板間實(shí)景圖
而并不只是在銷售階段，做一個(gè)極其亮眼的示范區(qū)，但是在實(shí)際交房之后，客戶卻發(fā)現(xiàn)貨不對(duì)版。這樣其實(shí)對(duì)企業(yè)的口碑形象有非常大的損害。
所以，星合世家在規(guī)劃建設(shè)過程中，有兩點(diǎn)是真正可以驗(yàn)證雕琢產(chǎn)品的。
一是現(xiàn)在是什么樣，交房時(shí)就是什么樣。所有的東西都是實(shí)景呈現(xiàn)，不會(huì)再有改變或者降低交房時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)；
二是人性化的細(xì)節(jié)愿意花成本，拿風(fēng)雨連廊舉例，基本上很少有開發(fā)商愿意這么做，一是建設(shè)成本高，二是維護(hù)成本高。但是風(fēng)雨連廊正是源自新加坡最具特色的便民慢行系統(tǒng)，直達(dá)入戶大堂，在極端天氣的時(shí)候，才真正感受它的用處。
長(zhǎng)期來說，所有的付出客戶都感受得到，也都能以口碑來反哺品牌形象。
所以對(duì)于產(chǎn)品的雕琢，星合控股一直在堅(jiān)守。
星合控股在產(chǎn)品的精裝標(biāo)準(zhǔn)上苛求至極，以“三個(gè)開創(chuàng)”將人居情懷融入建筑靈魂。開創(chuàng)“1毫米”標(biāo)準(zhǔn)制定，開創(chuàng)“用心+”原則，開創(chuàng)“全面家居解決方案”；
而對(duì)于市場(chǎng)規(guī)模的擴(kuò)張，星合控股一直走得很穩(wěn)，一直堅(jiān)持著自己產(chǎn)品的底線，不會(huì)為了盲目的規(guī)模擴(kuò)張而降低自己產(chǎn)品的品質(zhì)。
用敬畏之心、用同理之心、用雕琢之心,星合控股一直在建筑著客戶理想的家。
而對(duì)于理想的家，星合控股也有自己獨(dú)到的開發(fā)原則。
#02
建好家的6大觀點(diǎn)
1.擇址觀：不一定要在一線城市，但要在有潛力的城市
對(duì)于企業(yè)而言，利潤(rùn)是必須考慮的問題，而這就必須考慮到開發(fā)城市的購(gòu)買力，目前星合控股進(jìn)入的上海、蘇州、武漢、貴陽(yáng)、株洲、三亞、湘潭、汕尾等多個(gè)城市，都是區(qū)域的經(jīng)濟(jì)發(fā)展極。
2.材料觀：一定要好用、耐用
星合控股已經(jīng)擁有了29年的開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，對(duì)于材料的選擇已經(jīng)有自己獨(dú)有的流程與品牌庫(kù)，無論是家居材料，還是建筑材料，都是在開發(fā)過程中不斷實(shí)踐、刪選出的結(jié)果。每個(gè)供應(yīng)商，都是歷經(jīng)考驗(yàn)后認(rèn)可的合作伙伴。
3.產(chǎn)品觀：因地制宜，兼具個(gè)性
每個(gè)城市的項(xiàng)目開發(fā)，必然有了成熟的產(chǎn)品系。但是在項(xiàng)目落地的時(shí)候，會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)爻鞘忻}絡(luò)、景觀資源、文化背景及當(dāng)?shù)乜蛻舻木幼⌒枨筮M(jìn)行突破創(chuàng)新，特別是在戶型設(shè)計(jì)上，與當(dāng)?shù)氐闹脴I(yè)習(xí)慣契合，保證項(xiàng)目的個(gè)性。
4.定位觀：先定位，再開發(fā)
房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入了深度調(diào)整期，在住宅產(chǎn)品開發(fā)定位時(shí)要考慮到片區(qū)購(gòu)買力的支撐，進(jìn)行精準(zhǔn)開發(fā)，戶型、配套符合定位客群，才有機(jī)會(huì)應(yīng)對(duì)當(dāng)下的復(fù)雜市場(chǎng)環(huán)境。
5.品質(zhì)觀：品質(zhì)在第一位，不過分考慮速度與成本
無論在哪個(gè)城市，無論在哪個(gè)項(xiàng)目，星合控股始終把品質(zhì)放在第一位。在前期的方案設(shè)計(jì)、中期的工地施工與后期的交付都會(huì)進(jìn)行把關(guān)。特別值得一提的是，星合控股敢于在任何時(shí)候?qū)Σ环掀焚|(zhì)要求的工程推翻重來。
所以各個(gè)城市的項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)最怕集團(tuán)總部的品控專員來巡視項(xiàng)目，此前湘水灣一期項(xiàng)目綠化景觀正處于最后的工序階段，工期已經(jīng)很緊張了。品控專員還是要求施工隊(duì)伍把剛種好的喬木都逐個(gè)挖開，看看里面是不是按照?qǐng)@林工藝標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，種植穴的深度與直徑、底土層的踏實(shí)程度、相鄰植株的搭配是否合理……
6.服務(wù)觀：物業(yè)是服務(wù)的第一線，也是樓盤價(jià)值的守護(hù)者
在居住體驗(yàn)上，物業(yè)是至關(guān)重要的一環(huán)。為了讓品質(zhì)生活理念貫穿始，星合控股采用晉合物業(yè),作為新加坡星合控股集團(tuán)旗下專業(yè)物業(yè)公司,以十多年的涉外管理經(jīng)驗(yàn),悉心呵護(hù)業(yè)主日常生活。
#03
星合世家的多個(gè)產(chǎn)品細(xì)節(jié)
作為星合控股首入湘潭之作，星合世家傾注了星合控股的大量精力，集各方資源進(jìn)行打造，只為給湘潭人民一個(gè)有溫度的家。在產(chǎn)品打造上，注重細(xì)節(jié)，那些看不見或者未曾注意的地方，才能見星合控股的匠心所在。
1）路面無井蓋設(shè)計(jì)：星合控股認(rèn)為道路是供行人行走和奔跑的，應(yīng)該隱藏在行人去不了的地方；
▲園林實(shí)景圖
2）外立面及居住純粹：項(xiàng)目的外立面看不到任何一個(gè)管道，沿街住宅沒有任何底商，全部集中到一個(gè)商業(yè)街，只為保障居住更舒適及純粹。
3）考究景觀細(xì)節(jié)：星合世家園林均是全冠移植，常綠樹和落葉樹以7:3的比例進(jìn)行搭配，地形坡度控制在1:3的傾斜度，以展現(xiàn)更大綠化面積。
4）公共空間營(yíng)造：星合控股相信好的建筑不會(huì)隔離人，反而會(huì)讓人更親近，所以極其重視公共空間的營(yíng)造，建筑呈圍合式布局，打造約百米樓間距，更是戶戶攬景，園林內(nèi)搭配運(yùn)動(dòng)設(shè)施和休閑空間。
5）3大貼心設(shè)計(jì)：從進(jìn)門開始避免打擾，貼心的門窗防塵系統(tǒng)，室內(nèi)門設(shè)置防撞條、防塵條、陽(yáng)臺(tái)推拉門安裝膠條，隔絕灰塵，更隔絕噪音，從進(jìn)門就開始避免打擾。
6）人性化設(shè)計(jì)：不僅在廚房多設(shè)計(jì)了拉籃、米箱等延展空間，更貼心將窗臺(tái)抬高了 10 公分，窗戶多設(shè)計(jì)了一個(gè)手搖設(shè)備，更多人性化設(shè)計(jì)。
7）更多“心機(jī)”：通過管線隱藏、衛(wèi)浴防腐蝕用材、窗槽排水孔，預(yù)留回水器管道等設(shè)計(jì)，避免生活中不必要的煩惱，開啟都市無憂居家新模式。
▲樣板間實(shí)景圖
穩(wěn)重開發(fā)的背后
是對(duì)高質(zhì)量產(chǎn)品的精雕細(xì)琢
放棄眼前利益的背后
是源于品牌理念的高瞻遠(yuǎn)矚
如果你真正懂了用心
就真正懂了星合控股
END
PS：1. 本項(xiàng)目推廣名為“星合世家”，開發(fā)公司為“新加坡·星合控股”
2. 文章部分圖片來源于網(wǎng)絡(luò)圖庫(kù)。
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