湘潭房產(chǎn)網(wǎng)12月3日訊
縱觀房地產(chǎn)市場，
只要是房子買了都會升值，
好商鋪都賺的盆滿缽滿！
商鋪一直是地產(chǎn)領(lǐng)域的投資熱點(diǎn)，
與一般鋪面相比，
專業(yè)市場商鋪更具投資價值！
那么如何選擇商鋪，做品牌房東？
答案就是：
存錢不如買鋪
投資專業(yè)市場鋪財更靠譜！
讓我們一起來看看
買專業(yè)市場商鋪的優(yōu)勢！
強(qiáng)有力的輻射力
一般鋪面的主要服務(wù)對象是周邊居民，具有顧客屬地性和日常便利性的特點(diǎn)，以超市、餐飲和服務(wù)配套為主要業(yè)態(tài)，屬于內(nèi)部型商業(yè)，沒有輻射能力，且經(jīng)營方式必須與周邊人群的消費(fèi)習(xí)慣吻合，消費(fèi)群體非常有限；而專業(yè)市場背靠一個產(chǎn)業(yè)，是對外輻射的重要戰(zhàn)略平臺，實(shí)際上經(jīng)營的是一種商貿(mào)渠道，具有一定的壟斷性，客戶范圍比較廣泛，可以輻射周邊縣、市甚至全國，具有很強(qiáng)的輻射力和影響力。
統(tǒng)一管理
一般鋪面只租不管，沒有統(tǒng)一規(guī)劃，缺乏配套設(shè)施，商業(yè)氛圍淡薄，新店必須經(jīng)過長期培育才能形成一定的人氣；而專業(yè)市場統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一招商、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一運(yùn)營，配套設(shè)施齊全，成行成市，客源穩(wěn)定且可以無限增長，名副其實(shí)的“旺鋪”。投資收益穩(wěn)健，經(jīng)營風(fēng)險小，且有利于周邊市場形成整體競爭力。從長遠(yuǎn)看來，完善的市場機(jī)能，既使得商鋪所有者和經(jīng)營者，各自得益，又能進(jìn)一步促進(jìn)商鋪價值的上升和租金的提高。
規(guī)模集聚效應(yīng)
一般鋪面各自零散經(jīng)營，單打獨(dú)斗，業(yè)態(tài)不能互補(bǔ)甚至惡性競爭，盈利困難，隨時可能關(guān)門；而專業(yè)市場商鋪是抱團(tuán)發(fā)展，業(yè)態(tài)互補(bǔ)性強(qiáng)，聚集效應(yīng)明顯，容易凝聚人氣，擴(kuò)大影響，一個成熟的專業(yè)市場實(shí)際上就是一個行業(yè)的縮影，不管商家如何更替，市場永遠(yuǎn)存在。
投資專業(yè)市場商鋪 有門道
1、好地段是先決條件
李嘉誠曾說過，決定房地產(chǎn)價值的因素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段。地段是投資專業(yè)市場商鋪的先決條件，交通便捷、客流不斷的才能叫“商鋪”，否則只能稱之為“倉庫”！
對于經(jīng)營者來說，萬不要迷戀“酒香不怕巷子深”的傳說，選商鋪，在交通便利、人流易達(dá)的地方是首先要被考慮的。好地段的價值就真的堪比鉆石，對于商鋪來說，地段的另一個含義是集群效應(yīng)，一般產(chǎn)業(yè)聚集的地方，生意會更好。
2、人群集聚很重要
很多投資者認(rèn)為，買了商鋪就可以高枕無憂，每天睡覺都能賺錢，實(shí)則不然。商鋪價值的高低除了地段價值之外，人群的聚集程度也起到了不可忽視的作用，意味著商鋪生意是否紅火。
3、市場周邊發(fā)展趨勢
城市的規(guī)劃、發(fā)展方向和政策導(dǎo)向，對專業(yè)市場商鋪價值的影響是投資者必須深入考慮的。事實(shí)上，商鋪價值提升的空間很大程度上受此因素的影響。對于一個周邊各類行業(yè)發(fā)展落后的專業(yè)市場來講，如果未來周邊有大型的項目開發(fā)規(guī)劃，那么這個專業(yè)市場商鋪的價值升值是必然的。品牌專業(yè)市場，優(yōu)越的區(qū)位，便捷的交通，再加上政府的大力支持，市場的必然會越來越旺。
湘潭聯(lián)海商貿(mào)城
旺市已成 投資正當(dāng)時
◆◆◆
下攝司橋南·湘潭縣唯一
16萬方一站式家居建材商業(yè)中心
填補(bǔ)百萬空白市場
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做品牌家居建材房東 以租養(yǎng)貸
56-100㎡獨(dú)立產(chǎn)權(quán)現(xiàn)鋪
37-50㎡LOFT公寓（層高5.2m）
持續(xù)熱銷中……
打造湘潭縣首家一站式家居建材商業(yè)中心
3年市場培育政策 10年委托經(jīng)營管理
5.2米層高LOFT公寓
37-50㎡百變空間 買一層 得兩層
——戶型鑒賞——
項目簡介
湘潭聯(lián)海商貿(mào)城——項目規(guī)劃用地200畝，總建筑面積26萬平方米，主要經(jīng)營家居建材、五金機(jī)電、汽貿(mào)汽配。項目分兩期開發(fā)，一期120畝，建筑面積16萬平米，主要規(guī)劃一站式家居建材品牌商家的展廳、酒店、公寓和商業(yè)配套，由23棟兩層別墅式商鋪、4棟4層綜合商業(yè)、1棟酒店、3棟公寓構(gòu)成，二期規(guī)劃電商中心、零擔(dān)物流和展廳。
項目位于在建的下攝司橋南邊，處于天易示范區(qū)和楊河新城兩大大版塊的中心位置。項目緊鄰洛口大道和大棚西路。向東，可以貫通主城區(qū)，直達(dá)京港澳高速和株洲西站；向南，可以直達(dá)花石、青山橋，借助南二環(huán)，可以快速到達(dá)中路鋪、茶恩寺；向西，可以到達(dá)石灘、岳塘高速；向北，通過下攝司橋可以直達(dá)湘潭市主城區(qū)，項目在湘潭二環(huán)線以內(nèi)，30分鐘內(nèi)可到達(dá)湘潭市所有區(qū)域，可以覆蓋湘潭縣百萬消費(fèi)人群，輻射湘潭市，影響株洲天元區(qū)、湘鄉(xiāng)等地消費(fèi)人群。
項目為湘潭市、縣兩級政府重點(diǎn)項目，同時，也是湘潭縣重點(diǎn)招商引資、新商貿(mào)升級示范項目，項目整體規(guī)劃按照國內(nèi)最先進(jìn)的第五代市場要求進(jìn)行規(guī)劃的，我們通過提升市場功能、銷售渠道、購物環(huán)境、配套設(shè)施，打造“商貿(mào)市場+電商平臺+倉儲物流”于一體的大湘潭都市圈新的商貿(mào)集散中心。
整個項目由展示交易中心、電商中心、零擔(dān)物流中心、商業(yè)配套（寫字樓、酒店、公寓、金融、餐飲、娛樂）四大版塊構(gòu)成，經(jīng)營范圍涉及家居建材、五金機(jī)電、汽貿(mào)汽配三大行業(yè)，集行業(yè)會展、電商平臺、批發(fā)零售、倉儲物流、金融服務(wù)、商務(wù)洽談、休閑娛樂等功能于一體�？梢匀菁{近千家商家進(jìn)場經(jīng)營，為整個湘潭市，乃至株洲、湘鄉(xiāng)的客戶提供采購及配送服務(wù)。項目整體投入運(yùn)營后，線上、線下年交易額將達(dá)到100億元。
——區(qū) 位——
T.0731-5728 6666
項目地址：易俗河大鵬西路與洛口大道交匯處
運(yùn)營商：香港新亞行
營銷顧問：玖佰營銷
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