湘潭房產(chǎn)網(wǎng)9月19日訊
架起一座城市文旅地標(biāo)
需要滿足哪些條件？
湖南歷史悠久，名人輩出，山川秀麗。每一處文旅地標(biāo)的存在，都印證著崛起脊梁與湘人情懷，是一個(gè)景點(diǎn)印象的獨(dú)特注腳。
造化鐘神秀的張家界武陵源，匯聚天下萬千奇景；
五岳之一的衡陽衡山，帶動(dòng)整座城市的旅游經(jīng)濟(jì)；
湖南十大文化遺產(chǎn)之一的湘西鳳凰古城，盡顯少數(shù)民族異域風(fēng)情；
坐落千年學(xué)府旁的長沙岳麓山，更是所有湖南來往游客必經(jīng)之地；
而在一半山水一半城的湘潭，站在一個(gè)新的起點(diǎn)，這塊有著古老城總文化的土地上
十八總·湘江圖，一顆璀璨奪目的湘潭文旅巨星，正在冉冉升起。
壹
大體量、高規(guī)模、多產(chǎn)業(yè)，這便是湘潭新地標(biāo)給人的第一印象。
十八總·湘江圖總用地面積156.9畝（其中開發(fā)建設(shè)土地125.48畝，劃撥的綠化廣場用地31.42畝）。項(xiàng)目以金湘潭商業(yè)文明為龍頭、“城總文化”為核心，營造產(chǎn)業(yè)平臺(tái)，打造集民宿、民俗、酒店、文創(chuàng)和文旅為一體的城市文旅產(chǎn)業(yè)綜合體，成為再現(xiàn)“金湘潭”輝煌歷史的文化旅游目的地。
總投資約34億元，由湘潭源福文化旅游發(fā)展有限公司通過增資擴(kuò)股的方式全流程負(fù)責(zé)，其建設(shè)將提升老城面貌，有效改善民生，并提供約5000個(gè)工作崗位。
結(jié)合傳統(tǒng)文化挖掘、塑造城市文旅新IP，引用記載湘潭歷史文化的《竹枝詞》，融合打造“仁禮街”等9個(gè)有十八總歷史記憶的文化活動(dòng)廣場，圍繞24節(jié)氣和地方重要節(jié)日（毛主席誕辰日）策劃文旅活動(dòng)。該項(xiàng)目完工后，必將成為湘潭的一張嶄新名片。
貳
“十八總”是以“城總”文化命名，“城總”在老湘潭人口中則是街巷集市、碼頭集市的意思，取義于項(xiàng)目位置遺留的老湘潭歷史生活背景。
而此次為了延續(xù)“金湘潭”的歷史，源福文旅打造出“三街九坊十八景”的規(guī)劃結(jié)構(gòu)，并將城總文化、湖湘文化、紅色文化融入到規(guī)劃、建筑及景觀中，對(duì)湘潭城總文化進(jìn)行了傳承和創(chuàng)新。
▲“女紅街”效果圖
▲“勝利坊”效果圖
▲“萬盛閣”效果圖
在文化的深刻提煉時(shí)，十八總項(xiàng)目將以湖湘文化為基礎(chǔ)，十八總文化為核心，紅色文化為經(jīng)典融入每一個(gè)廣場空間、碼頭江灘、商貿(mào)街巷。塑造獨(dú)具一格的文化互動(dòng)廣場空間，仁禮街、映月樓、添福樓、湘蓮坊等每一個(gè)廣場街道都有輝煌十八總絢麗多彩的文化互動(dòng)內(nèi)容，每一地的游賞都滿載傳統(tǒng)湖湘文化的不同體驗(yàn)。
碼頭吆喝、戲曲奏樂、商賈繁華、故事傳說……走過重生后的十八總街道，那些輝煌的市井煙火，失落的湘江記憶都將在此重現(xiàn)。
叁
每個(gè)有故事的城市，都成長在一水之畔。
法國人說：先有巴黎，再有法國；而巴黎人說：先有塞納河，再有巴黎。
亙古至今、橫越中外，舉凡世界著名江河，均承載著一座城市的文明；江畔河岸，永遠(yuǎn)是生長極致價(jià)值豪宅的土壤，世界城市豪宅的傳奇，始終與河岸相生、相伴。
巴黎最高檔的豪宅區(qū)巴黎七區(qū)，位于塞納河左岸；世界聞名豪宅區(qū)海德公園壹號(hào)，坐落于英國倫敦泰晤士河畔；東京灣一流的海灣生態(tài)圈，使這里成為富豪的聚集地；上海第一豪宅湯臣一品，居于外灘坐享黃浦江;香港淺水灣，被譽(yù)為最佳居住地，眾多別墅豪宅星羅棋布。
稀缺的資源向來只有少數(shù)人能享有。于湘潭，一線江景，這份自然江河的饋贈(zèng)，由十八總所占有。
湘潭千里湘江第一灣核心景區(qū)，東至大埠橋，西至望衡亭，北接河西沿江路，南臨湘江防洪大堤。地塊湘江風(fēng)光帶湘江北岸核心地段，擁有南向江景和北側(cè)雨湖城市景觀，共計(jì)長達(dá)2.7KM的江岸線容納下萬千風(fēng)光。
十八總·湘江圖在低層組團(tuán)之間布置高層建筑，形成起伏有致的濱江天際線，實(shí)現(xiàn)城市有機(jī)更新及高度控制。在規(guī)劃中為達(dá)到更好的湘潭城市核心江景和更佳的旅游觀江體驗(yàn)。將局部核心地塊建筑限高調(diào)整到50米，更是將將景觀江景視野優(yōu)勢發(fā)揮至極致。
肆
▲局部分布圖
對(duì)文旅項(xiàng)目來說，帶給消費(fèi)者更高級(jí)豐富、更舒適自然的消費(fèi)體驗(yàn)是一條值得深究探索的道路。十八總·湘江圖，立足于帶來最完備的旅行體驗(yàn)，對(duì)城總布局進(jìn)行功能分區(qū)，實(shí)施多商業(yè)鏈并行，集“吃喝玩樂住行”于一體，打造鼎配周邊。
十一總規(guī)劃科技產(chǎn)業(yè)研究中心，為項(xiàng)目提供親子娛樂、文化休閑、科技教育等多業(yè)態(tài)商業(yè)鏈，還會(huì)引進(jìn)新型科研企業(yè)入駐，為項(xiàng)目增加高新科技文化。十二總為定制化商業(yè)體，量身打造成為湘潭新的網(wǎng)紅打卡地。
十三、十四總規(guī)劃打造一個(gè)國際五星級(jí)酒店和一個(gè)精品酒店，酒店設(shè)有空中無邊界泳池，還有湖南首個(gè)以海洋為主題的咖啡館、商業(yè)天街、高級(jí)客房等，為來到湘潭十八總項(xiàng)目的游客提供奢華的品質(zhì)度假服務(wù)。
伍
▲民宿效果圖
生活得最有意義的人，并不就是年歲活得最大的人，而是對(duì)生活最有感受的人。
——盧梭
大理的民宿背靠蒼山，面向洱海，風(fēng)花雪月的浪漫也在民宿上體現(xiàn)的淋漓盡致，麗江民宿坐落在納西特色的古城里，遠(yuǎn)眺著雪山，不期而遇的溫暖在這里時(shí)常上演著。而十八總民宿，更多的是帶著一種文人特有的儒雅，如一本古書，安靜古樸，卻讓人回味無窮。
作為湘潭唯一一家自然江景新中式風(fēng)格，項(xiàng)目九、十、十五、十六、十七總規(guī)劃為民宿區(qū)，參考窯灣老街磚木混合建筑的做法，所有景觀和建筑依地勢而建，南高北低，采用“雙首層設(shè)計(jì)”且“獨(dú)門獨(dú)戶”，從地到天共五層，分別地下兩層，地上三層。
▲民宿效果圖
屋頂采用保留傳統(tǒng)特點(diǎn)的高品灰瓦，外墻采用灰磚、碎拼石材最為基座色調(diào)稍深大氣穩(wěn)重，二三層外立面采用木紋材料承接過度的深色+雙層玻璃幕墻加強(qiáng)了室內(nèi)的通風(fēng)采光效果。在古舊風(fēng)格的基礎(chǔ)上保留了傳統(tǒng)的古樸韻味和含蓄秀美。
在湘江畔的民宿里沏一壺清茶，品味歲月情懷里的古韻彌香，感受最真實(shí)的湘潭味。更優(yōu)功能區(qū)分、干濕分分離、動(dòng)靜分離、改造性強(qiáng)盡顯細(xì)節(jié)關(guān)懷，建筑面積約180㎡到251㎡之間，贈(zèng)送率最高可達(dá)150%，這樣的民宿，帶你邂逅生活的溫度。
陸
負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)計(jì)的DAHLIN，是美國極具影響力并受到國際廣泛關(guān)注的建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)咨詢公司之一，自進(jìn)入中國以來，DAHLIN憑借頂尖的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)、創(chuàng)新的設(shè)計(jì)理念以及與海外設(shè)計(jì)師的緊密合作，贏得了國內(nèi)外數(shù)百開發(fā)商的認(rèn)可，參與設(shè)計(jì)的多個(gè)項(xiàng)目被評(píng)為“年度十大豪宅”，同時(shí)作品多次入圍并獲得“全球建筑界奧斯卡”金磚獎(jiǎng)。
源福文旅與DAHLIN設(shè)計(jì)相識(shí)于湖南武岡，其國際前瞻的設(shè)計(jì)視野，對(duì)當(dāng)?shù)匚幕巴恋氐淖鹬兀茸屧锤ｓ@嘆，又與源福不謀而合、在經(jīng)歷數(shù)次合作之后，惺惺相惜的伙伴又一次攜手，聚焦湘潭，打造十八總·湘江圖。
建筑上，十八總·湘江圖以老湘潭古城風(fēng)韻為基底進(jìn)行沿襲，由魯班殿、李劉柒堂提煉灰磚灰瓦元素；由窯灣老街提煉出斜撐木構(gòu)元素；由文廟提煉正脊正吻和馬頭墻元素。
▲建筑元素沿襲
老建筑、大事件、大人物、老字號(hào)�；鉃樾危谜鎸�(shí)場景，讓湘潭悠久的人文風(fēng)物再現(xiàn)。以現(xiàn)代的設(shè)計(jì)手法“取其形，延其意，傳其神”為原則，將這些傳統(tǒng)設(shè)計(jì)元素加以提煉和簡化，并得到提高和升華，創(chuàng)造出現(xiàn)代、簡潔、舒適而又能體現(xiàn)湘江文化和意境的現(xiàn)代建筑風(fēng)格。
景觀上，依托十八總濱江風(fēng)光帶自然景觀，運(yùn)用生態(tài)學(xué)原理，結(jié)合植物的觀賞性及地域性，選擇本地宜生植物群落，形成四時(shí)之景不同、落英繽紛的繁華生態(tài)、多維度挖掘湘潭十八總文化遺產(chǎn)。
▲設(shè)計(jì)鳥瞰效果
用現(xiàn)有的自然水系與生態(tài)景觀，創(chuàng)造多層次、連續(xù)合理的綠化生態(tài)系統(tǒng)。保護(hù)原有濱江，滿足可持續(xù)發(fā)展的全球主題，以精心雕琢的建筑形態(tài)及流光溢彩的濱江景觀，創(chuàng)造一個(gè)自然景觀與人文景觀相互協(xié)調(diào)、相互滲透的城市文旅綜合體。
結(jié)語：
千年已成往事，當(dāng)年那些總市、老碼頭雖已逐漸遠(yuǎn)去，但城總文化孕育的吃得苦，霸得蠻，耐得煩的性格，卻留在湘潭人心中，成為不可磨滅的記憶。
源福文旅——十八總·湘江圖，結(jié)合景觀、文化、生活，還原金湘潭盛世圖景，打造真正意義上最具有湘潭特色的城市地標(biāo)。
聲明：“十八總·湘江圖”為本案推廣名。本宣傳資料僅為要約邀請(qǐng)，相關(guān)內(nèi)容不排除因政府相關(guān)規(guī)劃、規(guī)定及開發(fā)商未能控制的原因而發(fā)生變化，本公司保留對(duì)宣傳資料修改的權(quán)利，敬請(qǐng)留意最新資料。對(duì)項(xiàng)目周邊環(huán)境、交通、教育商業(yè)及其他配套設(shè)施的介紹，均為戰(zhàn)略意向合作商家，僅為廣告要約邀請(qǐng)，具體以政府最終審核文件為準(zhǔn)。本文部分素材來源于網(wǎng)絡(luò)，如有侵權(quán)，請(qǐng)聯(lián)系刪除。
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