湘潭房產(chǎn)網(wǎng)7月14日訊 項目名稱：綠地湘江城際空間站一期西地塊項目1-6#棟、13-15#棟及地下室（設(shè)計變更）
建設(shè)單位：湘潭綠地高鐵新城置業(yè)有限公司
建設(shè)地點(diǎn)：九昭路與規(guī)劃道路交叉口西北角
建設(shè)性質(zhì)：新建
公示事項：總圖及建筑方案調(diào)整
項目簡介：
綠地湘江城際空間站一期西地塊項目位于九昭路與規(guī)劃道路西北角，住宅區(qū)總圖和商業(yè)區(qū)總圖于2020年4月7日經(jīng)湘潭市自然資源和規(guī)劃局審批。現(xiàn)申請住宅地塊北區(qū)（1#-6#樓范圍）及商辦地塊北區(qū)（13#-15#樓范圍）總圖調(diào)整公示：
一、總平面圖調(diào)整內(nèi)容：
項目西地塊分為住宅地塊1~12#棟，商辦地塊13~21#棟。本次申請調(diào)整的樓棟為住宅地塊1~6#棟，商辦地塊13~15#棟及對應(yīng)地下室。其余建筑保持與原審批總圖一致，具體調(diào)整情況如下:
1、住宅區(qū)：
1#棟，標(biāo)準(zhǔn)層戶型調(diào)整，建筑輪廓線微調(diào)，主樓角度微調(diào)，消防控制室、助老社、物業(yè)用房面積增加；
2#棟，標(biāo)準(zhǔn)層戶型調(diào)整，建筑輪廓線微調(diào)；
3#棟，一層平面架空位置由東端調(diào)整到西端，標(biāo)準(zhǔn)層戶型調(diào)整，建筑輪廓線微調(diào)；
4#棟，一層平面架空位置由中間調(diào)整到兩端，標(biāo)準(zhǔn)層戶型調(diào)整，建筑輪廓線微調(diào)；
5#樓，標(biāo)準(zhǔn)層優(yōu)化調(diào)整，建筑輪廓線微調(diào)；
6#樓：標(biāo)準(zhǔn)層優(yōu)化調(diào)整，建筑輪廓線微調(diào)，總層數(shù)33層改為32層，高度由96米改93.1米；
2、商業(yè)區(qū)
1、13#樓：二層大堂挑空修改為商業(yè)，主樓平面外窗改凸窗，核心筒調(diào)整，主樓屋頂構(gòu)架鏤空。
2、14#樓：裙樓屋面調(diào)整、二層平面調(diào)整，主樓平面中的外窗改凸窗，核心筒調(diào)整，主樓屋頂構(gòu)架鏤空。
3、15#樓：商業(yè)輪廓微調(diào)
3、地下室：
總建筑面積有所增加75.46平方米，車位無變化。
二、調(diào)整后地塊指標(biāo)與已批指標(biāo)對比：
二、調(diào)整后地塊指標(biāo)與已批指標(biāo)對比：
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（1）整體地塊指標(biāo)
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序號
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項目
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單位
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已批總圖指標(biāo)
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本次規(guī)劃調(diào)整指標(biāo)
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規(guī)劃要求
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1
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規(guī)劃用地面積
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㎡
|
87404.45
|
87404.45
|
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其中
|
居住用地面積
|
㎡
|
51478.01
|
51478.01
|
|
|
商辦用地面積
|
㎡
|
35926.44
|
35926.44
|
|
|
2
|
總建筑面積
|
㎡
|
258403.57
|
258617.3
|
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|
3
|
其中
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計容建筑面積
|
㎡
|
211489.61
|
211499.91
|
|
|
其中
|
住宅建筑面積
|
㎡
|
138843.02
|
138842.95
|
|
|
辦公樓建筑面積
|
㎡
|
45422.42
|
45422.42
|
|
|
不計容建筑面積
|
㎡
|
46913.96
|
47113.38
|
|
|
5
|
建筑基底面積
|
㎡
|
22532.17
|
22881.87
|
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6
|
綠地面積
|
㎡
|
29423.36
|
29276.29
|
|
|
7
|
容積率
|
/
|
2.42
|
2.420
|
＜2.5
|
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8
|
建筑密度
|
%
|
25.78
|
26.28%
|
|
|
9
|
綠地率
|
%
|
33.66
|
33.66
|
|
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10
|
總戶數(shù)
|
戶
|
1249
|
1245
|
|
|
11
|
總?cè)丝?/span>
|
人
|
4372
|
4358
|
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12
|
機(jī)動車停車位
|
輛
|
1780
|
1780
|
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|
其中
|
地上停車
|
輛
|
424
|
424
|
|
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地下停車
|
輛
|
1356
|
1356
|
|
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13
|
非機(jī)動車停車位
|
輛
|
1402
|
1402
|
|
|
其中
|
地上停車
|
輛
|
1402
|
1402
|
|
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地上停車面積
|
㎡
|
2522.9
|
2522.9
|
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14
|
商業(yè)占比
|
|
34.35%
|
34.36%
|
32%~35%
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15
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出租車位
|
輛
|
24
|
24
|
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16
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裝卸車位
|
輛
|
9
|
9
|
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現(xiàn)予公示，公示期從2020年7月10日至2020年7月23日。如有異議，請在公示期內(nèi)將意見(書面形式)遞交至市政務(wù)服務(wù)中心C區(qū)投資項目受理1號窗口，聯(lián)系電話：52817094
