湘潭房產(chǎn)網(wǎng)5月8日訊
經(jīng)過10多年的探索，長株潭城市群一體化發(fā)展有了很大起色，但總體看依然屬于1.0版。隨著“三干兩軌”等系列項目建設和5G商用的落地，湖南應適時打造長株潭城市群升級版，建設大長沙城市圈，引領創(chuàng)新型省份建設，實現(xiàn)高質量發(fā)展。
確立建設“大長沙城市圈”發(fā)展戰(zhàn)略
三市政治經(jīng)濟地位差距短期內難以縮小，長沙獨大的趨勢還會繼續(xù)保持。因此，明確提出和構筑“大長沙城市圈”的時勢已至。
2020年是5G商用元年，隨著5G賦能，數(shù)字經(jīng)濟與實體經(jīng)濟深度融合不斷加快，智能社會加速來到。因此要制定智慧型大城市圈發(fā)展規(guī)劃，為打造長株潭城市群2.0版做好頂層設計，正確處理好當前和長遠、局部與全局、政府和市場、數(shù)字化與實體的關系，立足“大湘江灣區(qū)”，既注重灣區(qū)內各市發(fā)展特色，又充分考慮區(qū)域協(xié)同發(fā)展的要求，確保規(guī)劃融合、智慧覆蓋、無縫對接，實現(xiàn)創(chuàng)新驅動、開放發(fā)展。
最近幾年的國家大戰(zhàn)略、重大產(chǎn)業(yè)和科技裝置布局，無不圍繞著特大城市和城市群展開。因此，必須做大做強大長沙城市圈，并盡最大可能把長沙建設成國家中心城市。
構筑智能制造和科創(chuàng)文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)新高地
構筑高水平特色自創(chuàng)區(qū)
保護好“綠心”這一最大特色，加快自創(chuàng)區(qū)和湘江新區(qū)“兩區(qū)”發(fā)展步伐，著力構筑湘江西岸科創(chuàng)走廊、芙蓉干線產(chǎn)業(yè)走廊和長株干線臨空經(jīng)濟走廊“三大走廊”，聚焦
打造
岳麓山科創(chuàng)谷
馬欄山視頻谷
株洲 動力谷
湘潭 智造谷
持續(xù)擴大科技企業(yè)、科技園區(qū)、科技產(chǎn)業(yè)、科創(chuàng)縣區(qū)和科創(chuàng)城市“五科”占比，引領創(chuàng)新型省份建設。
明確“以湘江新區(qū)、岳麓山大學科技城為軸心，北接國防科大，南連湘潭大學、南華大學，沿湘江西岸地鐵、高速、瀟湘大道交通干線兩廂打造湘江西岸科創(chuàng)走廊”的戰(zhàn)略，形成“一區(qū)一廊三谷”疊加開放的創(chuàng)新發(fā)展新格局：以湘江新區(qū)為載體，以“雙一流”建設為牽引，整合湘江西岸高校、科研院所的科創(chuàng)資源，向國家申請組建國家大科學裝置——岳麓山實驗室，構筑“長江經(jīng)濟帶岳麓山科創(chuàng)谷”；面向全球工業(yè)創(chuàng)意與設計領域引進專門人才與團隊，以民辦公助、混合所有的方式打造工業(yè)創(chuàng)意與設計城，建設“長江經(jīng)濟帶岳麓山設計谷”；深度開發(fā)利用湖大國家“超算中心”，加快北斗導航和5G商用步伐，實施數(shù)字經(jīng)濟、創(chuàng)意經(jīng)濟與銀發(fā)經(jīng)濟融合發(fā)展工程 ，打造“長江經(jīng)濟帶岳麓山智慧谷”。
湘江新區(qū)享長株潭一體化經(jīng)濟融城片區(qū)發(fā)展紅利，置業(yè)前景大好，金奧湘江公館作為長沙南湘江畔的航母級別大盤正處于湘江新區(qū)核心區(qū)位。
金奧湘江公館在湘江灣區(qū)核心區(qū)域，雙城一體化橋頭堡位置，北連長沙，南接湘潭， 高鐵、地鐵、快速路相繼貫通：
300 米至地鐵口、
3 公里至高鐵站、
30 分鐘直達長沙市
“長株潭 15 分鐘交通圈”即將成型，升值潛力不可估量。
金奧湘江公館項目規(guī)劃圖
生態(tài)改善盤，潛力無限
縱觀一線沿海城市，城市發(fā)展中無不向外擴張。例如大南京城市圈生態(tài)改善盤，5 年時間均價從 1.5 萬/平米漲到 3 萬/平米，翻了一倍。本項目作為近省會長沙的生態(tài)改善盤，未來長沙房價漲至 3 萬米，本區(qū)域均價漲至 1.5 萬元/平米，而本案作為區(qū)域內地段品質配套優(yōu)質的產(chǎn)品，勢必高于區(qū)域均價，漲至 2 萬元/平米指日可待。
懷擁綠肺 山湖大城
金奧湘江公館項目體量足足有140萬方，是整個長沙南片區(qū)的綜合體航母大盤,交通便捷對接長沙。不僅區(qū)位優(yōu)質，也是長沙南片區(qū)的生態(tài)改善大盤，項目上有自建面積約2.5萬方的私家內湖，和3萬方的原生山體公園。真是享受綠肺生活。
項目實拍圖
目前在售的有建面約 517-728 平米的低密度私家名府，下階段會有建面約118-144 平米一線瞰江高層產(chǎn)品即將推出。
目前在售
低密度住宅51#棟 CN戶型 建筑面積約558㎡
| 五室九廳六衛(wèi) |
贈送面積約700㎡=
3m*12m私家泳池+14m*15m籃球半場+300㎡私家園林。
-1F公共禮儀層：建筑面積約160㎡
多功能休閑廳，暢享優(yōu)雅人生；
配備影音室、兒童游戲區(qū)，滿足全家娛樂需求；
私家花園戶外燒烤就餐區(qū)，體驗烹飪的樂趣。
【-1F私家會所層效果圖】
1F公共禮儀層：建筑面積約208㎡
超豪華餐廳與景觀露臺相連，空間闊綽；
超大豪華客廳，朋友到訪更顯氣派；
客臥設計帶大主衛(wèi)，保證客人的隱私需求。
【1F會客廳、餐廳效果圖】
2F奢適起居層：建筑面積約163㎡
三臥室均配獨立衛(wèi)生間，私密之余體味尊榮；
奢闊主臥套房設計，超大更衣室，
主衛(wèi)沐浴盥洗雙人設計，讓主人倍感尊榮。
【2F主臥效果圖】
3F奢適起居層：建筑面積約25㎡
家庭工作站設計MINI吧，
適合一個獨處的精致空間；
獨立置物空間，讓生活區(qū)域不再擁擠。
【3F天地私享層效果圖】
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1、本宣傳資料中提到的商品房面積為商品房建筑面積。
2、本資料為要約邀請，不作為要約或承諾。
3、相關宣傳內容不排除因政府相關規(guī)劃、規(guī)定及開發(fā)商未能控制的原因而發(fā)生變化，本公司保留對宣傳資料修改的權利，本資料發(fā)布的內容為2020年5月7日前的信息，敬請留意最新資料。
4、本宣傳資料所涉及的戶型僅供示意參考，其裝修、家具、陳設不屬于交付范圍，也并非交付標準。不同戶型的面積尺寸、功能布局、空間分割、門窗/管井形態(tài)位置等均有不同；相同戶型因樓棟、樓層、單元等差別，局部結構、面積等也可能不同，具體以政府最終審定的圖紙和銷售合同為準。
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